广州开发区投资控股有限公司2025年度电梯集中采购（项目编号JG2025-0435）招标文件答疑澄清（第01号）

变更-答疑公告广东 - 广州

发布于 2025-02-12

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广州开发区投资控股有限公司

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招标公告

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（项目编号：****点击查看）

招标文件答疑澄清（第01号）

****点击查看2025年度电梯集中采购[项目编号：****点击查看]招标项目投标人提出疑问的方式为网上答疑。现我单位就招标文件相关事项做如下答疑、澄清：

一、招标答疑

序号	问题内容	答复
1	设备合同第五点5.1包含专用工具、随机备品备件等设备的价款，请提供备品备件的具体要求的内容和数量	请各投标单位结合评分要求填报备品备件的内容及数量，格式详见附件2《投标产品随机备品备件清单》。
2	由于市面上按照GB 26465制造的真正的消防员电梯极少，根据同类型过往项目经验，配消防员操作功能（即消防迫降功能）的乘客电梯即可满足相关验收要求，因此从性价比的角度出发，请贵司接受我司可采用此方案配置进行回标。	投标单位按要求配置，自行考虑报价。
3	知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目电梯技术参数表中，货梯3500kg并非常规载重，且该轿厢尺寸要求也与载重不符，建议改为3000kg，轿厢尺寸按厂家能做的最大尺寸提供。	按照技术参数表要求。
4	知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目电梯技术参数表中1050kg为日系常用载重，能否用欧美系标准1000kg载重响应，轿厢尺寸保持不变。	由投标人根据自身标准体系，自行考虑用1000kg或者1050kg载重响应，轿厢尺寸保持不变。
5	第CH 02/24页第14.1.B要求服务电梯提供触板功能，现高档大楼普遍不再安全触板功能，且该功能会增加电梯机械故障率且影响美观，我司建议提供光幕+力矩保护即可，请贵司明确。	第CH 02/24页第14.1.B调整为：服务电梯应提供光幕保护装置，光幕激光线束应不小于100束，当门在开关中碰到任何人和物件时，力矩保护感应器被触发，使门机迅速反转及重新打开电梯门。保护装置应由地坎上伸展不应多于25毫米处(由保护装置伸展位置量度)至地坎上最少高度1.8米。
6	电梯参数表上没有要求配置地震感应器，招标合同模板中的电梯工作界面划分A分项18点要求提供并安装地震感应器。**非地震高发地带，是否以参数表为准，无需配置地震感应器。	按照技术规格说明书要求配置地震感应器。
7	“电梯工程划分A-基本要求6.供应及搭设电梯施工所需的脚手架系统或无脚手架系统及安全防护设施（跳板、防护网、门洞封闭等），并负责该系统的验收、维护和拆除，所使用材料须为防火材料。”由于门洞封闭等土建工作非电梯专业，建议由总包单位负责。	1、总包单位提供工地内现有的爬梯、脚手架等辅助设施、卫生设施给专业分包人（如有）合理使用。该费用已包括在投标人须支付的总承包管理服务费中。2、门洞临边防护由总包单位负责。该费用已包括在投标人须支付的总承包管理服务费中。3、门洞封闭由电梯单位自行负责，或由总包单位协助修复，费用由电梯单位承担。
8	粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表中，办公部分消防兼货梯、轿厢侧后壁及地板预留二次装潢，但不额外预留装潢重量，是否为笔误建议提供厂家标配喷漆钢板及PVC地板，无需二次装潢。	详见附件4《粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表》。
9	电梯为定制化产品，设备合同发货前仅支付至40%，远低于电梯行业惯例，为保障项目的顺利推进与高效实施，建议将40%货到工地款改为发货前支付。	不调整，按招标文件要求。
10	设备合同5.6.5验收款2为该批次设备合同价的5% ，支付前提是需经甲方评分。其高度依赖个人主观判断，缺乏客观、统一的标准。为确保合同执行的公正性与合理性，建议取消这一基于主观评分的付款要求。	不取消，按招标文件要求。
11	设备合同11.7缺陷保修期满后，若有零部件出现故障，经双方认可的权威部门鉴定属于寿命异常问题（明显短于该零部件正常寿命）的，由乙方负责免费更换及维修，并承担由此引起的全部费用和责任。若保修期后由其他单位负责保养，零部件故障的原因难以界定，建议增加“在乙方负责保养的情况下”。	不增加，按招标文件要求。
12	建议于设备及安装合同中关于违约责任条款中，增加双方互不承担间接损失，双方在本合同项下承担的违约赔偿责任总额不超过合同金额的30%。	不增加，按招标文件要求。
13	设备合同十二、知识产权仅维护甲方的知识产权，为公平起见，建议增加合同条款：12.3.5合同货物所含的全部知识产权（包括有关电/扶梯日常运行和保养的控制软件所含的知识产权）均属****点击查看集团。承包人允许发包人（或代表发包人管理电/扶梯的单位）为自身使用电/扶梯而免费使用上述软件，但发包人对上述软件不享有其他利益，不可对其进行复制、逆向工程或买卖。	不增加，按招标文件要求。
14	设备合同未提及关于仓储方面的条款，建议增加“自双方确认的交货日期起1周内，乙方提供免费仓储。如因甲方调整交货日期导致乙方仓储超过1周或因甲方原因造成逾期交货超过1周的，甲方须在发运前向乙方付清超过部分的仓储费（按电/扶梯每台每天人民币250元计算）。”	不增加，按招标文件要求。
15	****点击查看中心数量是否为每个项目一个	知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目、粤港澳大湾区战略科技企业总部项目的项目、粤港澳大湾区战新产业加速器项目的项目、粤港澳大**点击查看示范区项目、粤港澳大湾区高端医点击查看展示中心项目分别各配备1**点击查看中心，合计共5个。
16	招标人须知前须知表10.7**点击查看公司负责具体项目电梯合同签订，电梯合同款的支付、结算及履约评价工作，设备采购并签订合同。**点击查看公司的名称。	由**点击查看签订《采购及安装协议》，点击查看公司签订具体电梯供货及安装合同: 1.知识城ZSCXN-A5-2住宅地点击查看公司为：点击查看公司； 2.粤港澳大湾区战略科技企点击查看公司为：点击查看公司； 3.粤港澳大湾区战新产业点击查看公司为：永**点击查看公司； 4.粤港澳大点击查看示范区点击查看公司为：皓**点击查看公司； 5.粤港澳大湾区高端医点击查看展示中心点击查看公司为：皓****点击查看公司。
17	粤港澳大湾区高端医****点击查看展示中心项目电梯技术参数表中，8#、9#货梯顶层高度较为极限，请问能否按厂家要求深化，或对轿厢高度进行微调	不调整，按技术参数表要求。
18	货梯的内外呼是否可以按厂家标准的点阵显示	货梯的内外呼可以按厂家标准的点阵显示。
19	技术规格说明书P36要求对重须是铸铁。行业内电梯会根据配置差异，对重块通常有复合材料和铸铁两种方案配置，为减少不必要的非标量及额外成本，建议采用厂家自身可满足招标要求的成熟配置。	不调整，按照技术规格说明书要求。
20	粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表中开门方向“ 旁开门 ”与开门形式“中分双扇”有出入，请问能否改为货梯常用的“中分四扇门”响应	详见附件4《粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表》。
21	请提供每个项目电扶梯的交货期和要求，及项目预计竣工时间，以便编排计划。	（1）知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目暂定时间安排：一期一批电梯竣工验收时间：2025年9月30日；配合项目联合验收时间：2025年12月30日（最终以项目通知时间为准）；一期二批电梯竣工验收时间：2026年12月30日；配合项目联合验收时间：2027年6月30日（最终以项目通知为准）；二期电梯竣工验收时间：2028年6月30日；配合项目联合验收时间：2028年12月30日（最终以项目通知为准）。（2）粤港澳大湾区战略科技企业总部项目暂定时间安排：公寓部分电梯竣工验收：2026年8月31日；公寓部分电梯竣备验收：2026年10月31日；办公部分电梯竣工验收：2027年10月30日；办公部分电梯竣备验收：2027年12月31日。（3）粤港澳大湾区战新产业加速器项目暂定联合验收时间：2028年12月30日。（4）粤港澳大**点击查看示范区项目暂定联合验收时间：2026年5月20日。（5）粤港澳大湾区高端医**点击查看展示中心项目暂定联合验收时间：2026年3月30日。以上时间均为暂定时间，具体供货节点安排以实际业主指令为准。
22	“技术规格说明书”要求符合GB/T7588-2020, 该最新标准属于推荐性标准, 非强制性标准,对涉及电梯土建的通道门/安全门/顶部空间/底坑空间/通井隔障等要求更高, 提高土建成本及电梯制造成本,建议按厂家企业标准执行(要求优于原旧标准GB7588-2003), 不影响电梯验收;	不调整，按照技术规格说明书的要求。
23	请提供项目的建筑图纸，以复核土建条件及流量分析。	招标阶段不提供。
24	招标文件中，第六章投标文件格式-投标函，报价需含暂列金，请明确暂列金金额。	详见附件1《投标函》。
25	受井道尺寸限制轿厢尺寸能否保证在同面积情况下按照各厂家标准轿厢尺寸响应例如20001650改为21001600	受井道尺寸限制，轿厢尺寸可在同面积情况下按照各厂家标准轿厢尺寸适当在5%范围内微调。
26	电梯技术参数表中厂房货梯旁开门建议改为厂家标准的中分四扇门，美观度更佳	详见附件4《粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表》。
27	电梯技术参数表中“厅外报站灯：电梯厂家提供选型”是否理解为配置到站灯接口货梯及单控客梯配置到站灯作用不大，建议取消该要求。	厂家需配置报站灯，不取消货梯及单控客梯配置到站灯。
28	“技术规格说明书”第一章18.11C要求电缆外层须是低烟无卤阻燃的, 该要求一般是应用在地铁/城际轨道/机场等交通项目中, 其造价较高, 且**同类型项目基本不采用该配置, 基于性价比考虑，故我司建议随行电缆配置低烟无卤即可，请贵司明确。	知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目同意采用低烟无卤随行电缆，其他项目的随行电缆不做调整，按照技术规格说明书的要求。
29	电梯参数表随行电缆预留4芯光纤+4对屏蔽双绞线，请问这些电梯用于哪些功能，光纤电缆是否配单模或多模均可。	按照单模配置。
30	请明确是否从电梯机房（或无机****点击查看控制中心的线缆（目的楼层系统、五方通话、电梯监控系统线缆）由第三方提供并敷设，电梯承包单位负责协调、接驳及调试。	是。
31	电梯工程划分C-与其他机电专业主要分界事项，17.客用电梯、客梯兼消防电梯轿厢内的天花LED照明由精装修负责。而电梯技术参数表中部分客梯轿厢天花为厂家标准，请问是否以工程界面表描述为准	以技术参数表为准。
32	请提供临时用梯的具体梯号，要求，时间，以便核算费用	中标后，由中标单位根据实际情况向临时用梯实际使用方合理收取费用。
33	粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表中无障碍电梯要求配置扶手、半身镜（或镜面不锈钢代替），如轿厢装潢由装修单位负责，考虑到轿厢整体装潢效果风格统一，建议扶手及半身镜子由装修单位负责。	由电梯厂家按照技术参数表要求负责装潢，各投标人报价时综合考虑。
34	粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表中所有电梯均配置主操纵箱+1个楼层显示，考虑到轿厢面积较大，为便于乘客操作建议改为主副操纵箱+2个轿厢位置指层器。	不调整，按技术参数表要求配置。
35	技术规格说明书P11第24点要求轿厢和厅门保护需用3mm有机玻璃板。****点击查看公司自行考虑保护材料，性价比更高。	不调整，按照技术规格说明书要求。
36	设备合同5.6.1预付款：本合同签订且乙方依约提交履约保函后30个工作日内，甲方每次根据排产计划，提前20天向乙方支付当批排产电梯对应合同价的10%。基于电梯行业通行惯例，同时能在市场价格波动的情况下，凭借提前支付预付款，更有效地锁定优惠价格，建议将该预付款支付时间调整为合同签署之后支付。	预付款支付按招标文件要求。
37	设备合同5.6.6建议增加“如因非卖方原因导致延误，货到工地款、验收款最迟支付时间为不超过正式开工之日起12个月，质量保证金最迟支付时间为不超过正式开工之日起18个月，以先到日期为准。”	不增加，按招标文件要求。
38	安装合同5.9.4建议增加“如因非卖方原因导致延误，验收款最迟支付时间为不超过自发运之日起12个月，结算款最迟支付时间为不超过自发运之日起24个月，以先到日期为准”	不增加，按招标文件要求。
39	集采项目中不存在高速电梯，能量反馈作用有限反而增加采购成本，建议仅针对电梯速度大于等于2m/s时配置能量反馈功能。	同意电梯速度大于等于2m/s时配置能量反馈功能。
40	电梯通过多年技术革新，针对低速低提升高度的电梯，即便不配对重补偿装置，也能有效保障其运行质量与乘坐舒适感，国标也仅要求速度在3.5m/s及以上的电梯配置补偿绳。补偿绳涉及到整个电梯系统的设计和受力计算，若刻意采用非标准配置的补偿绳，不仅无正向价值，反而会对电梯整体结构造成较大改动，影响电梯的舒适性及使用寿命，并且，该要求对土建的底坑深度影响也极大（目前部分电梯底坑无法满足）。因此，建议遵循国标及厂家的标准配置方案，对于采用补偿绳/链不做强制性规定，不影响土建设计，且完全满足验收及运行要求。	同意建议遵循国标及厂家的标准配置方案，对于采用补偿绳/链不做强制性规定，不影响土建设计，且完全满足验收及运行要求。但中标单位需提供承诺函，如需后续补充不追加任何费用。
41	招标文件要求投标截止日期为2025年2月27日10: 00，因与集采项目涉及内容较多,时间过于紧张无法完成投标,是否可以将投标截至日期延后至2025年3月6日。	**点击查看集团有限公**点击查看交易中心）网站公布的日程安排为准。
42	请问电梯参数表中预留装潢重量是否含空调重量	预留重量不包含空调重量。
43	已整理，见附件。	详见序号44-51问题的答复。
44	1.《投标人须知前附表》3.2.5投标报价的其他要求中，8、中标澄清阶段……修正原则如下：当第一中标候选人的《电梯投标报价清单B》中的投标综合单价超过其余中标候选人投标平均综合单价10%以上时，将该投标单价修正为其余中标候选人平均综合单价的110%。请明确，修正原则中所提及的投标综合单价，是指针对特定项目的单价与其他中标候选人的相应单价进行比较，还是指对所有项目单价的总和进行比较。	修正原则中所提及的投标综合单价，指每项特定项目的综合单价与其他中标候选人的相应综合单价进行比较。
45	2.《电梯投标报价清单B》中选配功能所述内容， ①设备提升高度增减，每增加/减少1m，设备费增减（适用于梯速≥3m/s） ②设备提升高度增减，每增加/减少1m，安装费增减（适用于梯速≥3m/s） ③速度420m/min（即7.00m/s）的电梯增加/减少停层，设备费增减 ④速度300m/min（即5.00m/s）的电梯增加/减少停层，设备费增减 ⑤速度240m/min（即4.00m/s）的电梯增加/减少停层，设备费增减 ⑥速度300m/min（即5.00m/s）的增加/减少电梯不停层功能（加/减设开关） ⑦速度360m/min（即6.00m/s）的及以上的电梯每增加/减少1档，增加/减少造价 ⑧速度300m/min（即5.00m/s）的及以下的电梯每增加/减少1档，增加/减少造价本次招标内容不涉及上述速度的电梯，是否无需填写该部分报价，请明确。	需按招标文件要求全部填报。
46	3.《技术参数表》中需配置随行电缆预留4芯光纤+2对屏蔽双绞线。本项目均为低速梯，低速梯随行电缆行程较短，光纤使用易损坏，建议配置屏蔽双绞线即可。	由投标人根据自身标准体系，自行考虑用光纤或者屏蔽双绞线响应，相关费用综合考虑在报价中。
47	4.知识城ZSCXN-A5-2住宅地块货梯（编号LHT）载重要求3500kg。市场主流货梯载重一般为3000kg或5000kg，此处是否笔误，实际要求为3000kg。	按技术参数表要求。
48	5.评分标准中，B 技术评分标准（25 分）-曳引机（3 分），【优】：技术性能处于国际领先水平，主机防护等级 IP2X 或以上，且曳引机温升及寿命、制动器类型及次数等优，客梯曳引机为整机品牌原厂自产，得 3 分；注：**点击查看政府特种设备监督检验部门出具的试验（或检验）报告（或证书），或特种设备第三方鉴定机构出具的试验（检验）报告（或证书）等相关证明材料。疑问：①根据现行国家相关法规，曳引机的使用寿命并未被设定明确要求。在市场中，仅有极少数制造商（不足三家）对曳引机进行了寿命测试，并提供了相应的测试报告。因此，将曳引机寿命作为评分标准显然对这些少数制造商有利，这与《中华人民国招标投标法实施条例》第三十二条所规定的“招标人不得设置不合理条件，限制或排斥潜在投标人或投标人”的原则相违背。建议取消曳引机使用寿命的评分要求。②鉴于所述评分要素众多，可能对评审人员的判断造成不便。在评价曳引机温升、曳引机寿命、制动器类型及制动器使用次数方面，需确立明确的优秀评判准则。例如，若某投标人的曳引机温升表现在所有投标人中排第一，但其制动器使用次数却排名末位，该投标人的整体表现是否仍可视为优秀此外，制动器的配置由各生产厂家根据自身产品特性而定，各有优劣，请明确何种类型制动器在性能上最为优越。③建议细化评分，或修改为：技术性能处于国际领先水平，主机防护等级 IP43 或以上，客梯曳引机为整机品牌原厂自产，得 3 分；注：****点击查看政府特种设备监督检验部门出具的试验（或检验）报告（或证书），或特种设备第三方鉴定机构出具的试验（检验）报告（或证书）等相关证明材料。	修改见附件3《商务评分标准及技术评分标准》。
49	6.评分标准中要求的证明材料所述，品牌原厂自产是指：拟投电梯品牌的上述部件，在证明材料上体现的制造**点击查看集团公司。在市场中，**点击查看公司采用多品牌、多工厂的运营模式，这可能导致将低档次品牌的产品用于中高端品牌的电梯中，从而无法确保招标方能够采购到符合质量要求的原厂原品牌产品。因此，建议对品牌原厂自产的定义进行明确：即投标电梯品牌所涉及的部件，其制造单位应为投标人自身。	修改见附件3《商务评分标准及技术评分标准》。
50	7.门机（3分）【优】：整体性能处于国际领先水平，门电机寿命、门锁寿命、门部件动作次数、门机防护等级高，材质等参数优，客梯门机为整机品牌原厂自产，得 2 分；①根据现行国家相关法规，门电机寿命、门锁寿命、门部件动作次数并未被设定明确要求。在市场中，仅有极少数制造商（不足三家）对上述部件进行了寿命或次数测试，并提供了相应的测试报告。因此，将上述部件寿命/次数作为评分标准显然对这些极少数制造商有利，这与《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条所规定的“招标人不得设置不合理条件，限制或排斥潜在投标人或投标人”的原则相违背。建议取消寿命/次数的评分要求。②鉴于所述评分要素众多，可能对评审人员的判断造成不便。在评价门电机寿命、门锁寿命、门部件动作次数、材质等参数方面，需确立明确的优秀评判准则。例如，若某投标人的门电机寿命在所有投标人中排第一，但其门锁寿命却排名末位，该投标人的整体表现是否仍可视为优秀建议细化评分，或维持原招标文件要求：【优】：采用永磁同步变频门机（VVVF），整体性能处于国际领先水平，防护等级高，材质等参数优，客梯门机为整机品牌原厂自产，得2分；	修改见附件3《商务评分标准及技术评分标准》。
51	8.技术参数表发纹不锈钢要求使用439不锈钢，该材质耐蚀性较差，建议修改为443不锈钢。	不修改，按技术参数表要求。
52	详见附件	详见序号53-58问题的答复。
53	招标文件：投标人须知7.6.1履约保证金：履约保证金我司采用见索即付的同等金额履约保函替代是否可行	可行。
54	招标文件：投标人须知10.3： 10.3要求本项目招标交易服务费由中标人承担，请明确服务费计算方式或具体费用。	按《关于公共**交易服务费标准及相关指引的说明》文件执行。
55	知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目电梯技术参数表：电梯编号LHT，要求载重3500kg，轿厢尺寸20001700，我司无改规格载重，且轿厢尺寸不符合该载重面积要求，根据井道尺寸3250x3400，建议该电梯载重调整为3000kg，轿厢尺寸调整为20002800，是否可行	按技术参数表要求。
56	粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表：公寓部分电梯提升高度较高，采用1.75速度较慢，建议调整为2.0m/s，是否可行	按技术参数表要求。
57	技术规格说明书：第五节工作范围 9. 提供通井道之间的分隔网及对重隔离网（该网需至少由底坑地台上300mm 延伸至最低停层平面往上 2.5m ）。疑问：因招标无土建图纸，无法判断通井梯台，且该部分属于井道完善范围，建议由总包单位负责，是否可行	按照技术规格说明书要求。
58	技术规格说明书：第五节工作范围 23. 提供所有用于电梯机房及厅站永久及临时性的告示，除却用于电梯机房门、滑轮房门、检修门、井道安全门和检修活板门告示及电梯机房内吊钩的安全吊重告示。疑问：电梯厅标识应与建筑整体装修风格匹配，建议轿厢及机房标识有电梯单位负责，厅外标识有精装单位负责，是否可行	轿厢及机房标识由投标人负责实施，相关费用综合考虑在报价中。电梯厅外标识不在本次招标范围。
59	感谢贵司提供的投标机会，针对招标文件内容，经我司认真消化，仍存在附件疑问，烦请贵司予以解答，谢谢。	详见序号59-75问题的答复。
60	是否可以提供本项目的CAD图纸；	招标阶段不提供。
61	招标文件提供的投标文件格式编排顺序，与标书制作软件中的顺序略有不同，请贵司确认是否编排顺序按系统，格式按招标文件即可；	投标文件编排顺****点击查看交易中心电子交易系统生成为准，格式文件的内容按招标文件要求。
62	如后期中标，是否分开项目签订合同；	是。
63	技术规格说明书要求，配置副监控盘为发纹不锈钢面板，此电脑监视屏已为市场淘汰产品，目前主流均为电脑式监视屏，建议取消发纹不锈钢式副电脑监视屏，请贵司确认；	同意采用电脑式电梯监控系统。
63		同意采用电脑式电梯监控系统。
64	技术规格说明书中，有较多功能说明，但电梯参数表未有体现，如地震管制运行、2小时应急照明等，请贵司确认是否以电梯参数表为准；	同时满足技术规格说明书的要求。
65	技术规格说明书中，要求对重块必须为铸铁。目前市场主流多采用合成对重块为主，建议调整为按各厂家标准即可，请贵司确认；	按照技术规格说明书要求。
66	技术规格说明书中，对随行电缆要求与电梯参数表有所差异，是否以电梯参数表为准；	按照技术规格说明书要求。
67	技术规格说明书中，要求电梯按GB/T 7588-2020制造标准，此为推荐标准，电梯验收时不做强制要求，建议制造标准按厂家标准，以满足通过验收为准，请贵司确认；	按照技术规格说明书要求。
68	技术规格说明书中，要求速度≥2.5m/s配置补偿绳，此点无法响应，目前市场普遍均为速度≥3.0m/s配置补偿绳，且配置补偿绳时，对底坑深度要求增大较多，建议贵司调整；	同意建议遵循国标及厂家的标准配置方案，对于采用补偿绳/链不做强制性规定，不影响土建设计，且完全满足验收及运行要求。但中标单位需提供承诺函，如需后续补充不追加任何费用。
69	大湾区战略科技企业总部项目公寓部分，1XFDT1为消防梯，是否应提供消防员功能，请贵司确认；	投标单位按要求配置，自行考虑报价。
70	大湾区战略科技企业总部项目办公部分，高层商业（5-5#楼）开门形式因为旁开门双扇，建议轿厢尺寸调整为2000*2000，请贵司确认；	高层商业（5-5#楼）开门形式改为中分门，轿厢尺寸不调整，详见附件4《粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表》。
71	轿内尺寸是否可按各厂家核算的最大尺寸提供（但面积不小于招标文件要求），请贵司确认；	同意。
72	大****点击查看示范区项目3#地块1A-01~02、2A-01~02轿内均按厂家标准装修，是否无需再预留地板凹位及预留装饰重量，请贵司确认；	按技术参数表要求。
73	知识城ZSCXN-A5-2住宅地块中，LHT要求为3500kg载重，但井道尺寸仅3250x3400，轿内尺寸无法满足3500kg，建议调整为3000kg（参考大湾区战新产业加速器项目2#地块货梯，井道尺寸一致），轿内按2000x2770，请贵司确认；	按技术参数表要求。
74	知识城ZSCXN-A5-2住宅地块中，LHT前壁宽度不足，操纵箱无法设置一体化，建议按厂家标准，楼层显示器配置1个6.4寸单色液晶（参考大湾区战新产业加速器项目2#地块货梯），请贵司确认；	同意。
75	电梯投标报价清单B-选配功能中，涉及速度≥3.0m/s是否无需填报（本项目最高2.5m/s），请贵司确认	需按招标文件要求全部填报。
76	**开发区投资2025集采投标答疑问题：	详见序号77-100问题的答复
77	一，电梯供货工程合同（2025标准版） V2.0 -**点击查看0115v2 5.6.5验收款2为该批次设备合同价的5%，最终以甲方评价确定为准，并按以下方式支付：**点击查看监督局验收合格，取得《电梯设备使用登记证》，并移交给甲方后，甲方按照评价表（详见附件9）分值对乙方的工作进行评价，根据评价结果确定验收款2的支付比例。若评价表乙方得分高于85分，则甲方按供货合同验收款2 的100%支付；得分小于等于85分，且高于70分，则甲方按供货合同验收款2的80%支付；得分小于等于70分，且高于55分，则甲方按供货合同验收款2的60%支付，得分定于小于等于55分，则甲方按供货合同验收款2的50%支付。若乙方未能依据本条约定的支付条件和节点足额收取验收款2的，在符合5.6.6条约定的条件后一并支付。疑问：该付款条件评判非客观，处理过程会用很多争议地方，建议取消或者更换条款。	按招标文件要求。
78	一，电梯供货工程合同（2025标准版） V2.0 -**点击查看0115v2 5.6.6质量保证金：本合同全部电梯实际验收合格并结算后，甲方收到乙方提交剩余款项发票、付款依据及质量保函后30个工作日内支付至合同结算金额的100%。**点击查看银行出具的金额为结算总金额5%的质量保函（详见附件质量保函格式），保函期限至全部电梯实际验收合格之日后二十四个月满。 11.1质量保修范围: 乙方负责保修该工程范围内的电梯设备及相应电梯系统配套工程的质量保修。电梯设备整机缺陷保修期为24个月，整机缺陷保修期自项目最后一批电梯设备获得检验合格报告书、安全检验合格证以及电梯设备使用登记证之后起计算。缺陷保修期内由乙方负责免费维修，免费提供所需的润滑剂、清洁剂、绳、防腐剂、配件等。缺陷保修期内因电梯设备质量或工程质量引起的全部费用和责任均由乙方承担。疑问：由于项目不同批次实际执行时间跨度很大，建议加上结束条件，以免时间拖得过长，建议在合同后加上最迟不晚于电梯发货后6个月。	按招标文件要求。
79	一，电梯供货工程合同（2025标准版） V2.0 -****点击查看0115v2 6.5履约保函的有效期从签发之日起至全部电梯设备竣工验收符合本合同要求、取得全部电梯设备使用登记证且交付甲方使用后第28天止。若乙方提供的履约保函有效期在约定的最长有效期前到期的，乙方应在其提供的履约保函到期日7个日历天前自动续期该履约保函。疑问：设备履约保函有效期过于长，为保证保函时间在合理范围，建议有效期为货到现场后28天止。	不调整，按招标文件要求。
80	一，电梯供货工程合同（2025标准版） V2.0 -****点击查看0115v2 合同违约责任疑问：合同违约责任建议增加合同总违约上限，建议违约上线为30%，保障双方权益。	不增加，按招标文件要求。
81	二，《电梯及自动扶梯系统技术规格说明书》 CH 01/ 7 22提供用于检修门、井道安全门、检修活板门及相邻电梯用作救援用之救援门之机电联锁装置，电梯必须在此等门在关闭状态时才能运行。疑问：招标文件里并无建筑图，无法判断项目安全门数量，请提供具体数据或图纸。	投标人自行综合考虑后进行报价。
82	二，《电梯及自动扶梯系统技术规格说明书》 CH 01/ 7 24. 提供厚度不少于 3 毫米的有机玻璃板，用以保护完成后的轿厢装修饰面及厅站门框，并当电梯移交业主后，承包单位负责移除该等保护板。疑问：与附件5 界面划分表，明确是否总包负责，以免成本计算有误。	按照技术规格说明书要求，由电梯厂家负责。
83	二，《电梯及自动扶梯系统技术规格说明书》 CH 01/ 7 26. 按电梯目录章节指定的电梯提供轿厢多媒体 LCD 。该 LCD 需为网络型，设备内部提供解码器、RJ45 网口及 HDMI 接口，以供远程信息发布系统接入。疑问：以上智能接口与参数表有冲突，明确是否有多媒体要求。	按照技术规格说明书要求。
84	三，《附件5 界面划分表》 C 16客用电梯厅到站灯疑问：界面划分中仅要求到站灯电梯单位预留线缆，粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表公寓要求预留接口粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表办公要求电梯厂家提供标配型号粤港澳大湾区战新产业加速器项目电梯技术参数表要求电梯厂家提供标配型号知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目电梯技术参数表没要求到站灯请帮忙明确到站灯是否按参数表要求。	按技术参数表要求。
85	三，《附件5 界面划分表》 C 17客用电梯、客梯兼消防电梯轿厢内的天花LED 照明疑问：界面划分中仅要求天花预留粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表公寓要求预留天花粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表办公要求电梯厂家提供标配型号粤港澳大湾区战新产业加速器项目电梯技术参数表要求电梯厂家提供标配型号知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目电梯技术参数表要求预留天花请帮忙明确天花是否按参数表要求。另外请帮忙明确天花预留高度，是否可以按常规高度70mm即可。	按技术参数表要求，天花预留高度可以按照70mm。
86	三，《附件5 界面划分表》 F 与装修相关分界事项疑问：该界面与参数表不一致，请问是否按参数表为准。	按技术参数表要求。
87	四，粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表疑问： 1，顶层高度，底坑深度比我司标准尺寸过大，是否可以按照实际优化尺寸。	可以。
88	四，粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表疑问： 2，2DT1~2DT3，2XFDT1，4DT1~4DT5，4XFDT1提升高度为102米，使用1.75速度满足不了消防要求，建议优化为2.0。	2DT1~2DT3，2XFDT1，4DT1~4DT5，4XFDT1，梯速1.75m/s满足消防要求，按技术参数表要求提供。
89	四，粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表疑问： 3，轿厢尺寸能否优化表格。例如原来尺寸是20001500，为了实用美观建议优化为19001600.	按技术参数表要求。
90	四，粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表疑问： 4，轿厢高度为装修前2800，但开门高度尺寸为2100，按照常规经验，高差超过500会不美观，为实用美观协调，建议优化高开门高度或者降低轿厢高度尺寸。	按技术参数表要求。
91	四，粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表疑问： 5，公寓轿厢天花为装修负责，办公电梯轿厢天花为厂家标准。与附件5 界面划分表里的C 17客用电梯、客梯兼消防电梯轿厢内的天花LED 照明不一致，请问是否以参数表为准。	按技术参数表要求。
92	四，粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表疑问： 6，轿厢位置指层器为1个6.4寸单色液晶显示屏，由于各个厂家标准屏幕尺寸有细微差异，请问我司能否用5.7寸单色液晶显示屏响应。	同意5.7寸单色液晶显示屏响应。
93	四，粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表疑问： 7，由于各个厂家轿厢高度有细微差异，请问要求2450mm的轿厢高度我司是否可以用2400mm高度响应。	同意用2400mm高度响应。
94	四，粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表疑问： 8，办公电梯参数消防兼货梯的地板要求为喷涂钢板并预留装修条件，一般常规地板没有这样要求的，这里是否改为要求为不锈钢地板。	按技术参数表要求。
95	五，《粤港澳大湾区战新产业加速器项目、粤港澳大**点击查看示范区项目、粤港澳大湾区高端医**点击查看展示中心项目电梯技术参数表》 1、3#地块1A-02、2A-02、1C-01、2C-01、3C-01、4C-01轿厢深度受限于井道深度，为满足验收要求，建议轿厢深度调整为符合井道深度的尺寸要求；	招标阶段按技术参数表要求报价。中标后，可根据井道实际尺寸，技术调整。
96	五，《粤港澳大湾区战新产业加速器项目、粤港澳大**点击查看示范区项目、粤港澳大湾区高端医*点击查看展示中心项目电梯技术参数表》 2、地块4，8A-01，8A-02、9A-01，9A-02、8C-01~8C-04、9C-01~9C-04井道尺寸不足，如需确保轿厢尺寸要求，建议将轿厢尺寸调整为宽2700mm深2700mm；	招标阶段按技术参数表要求报价。中标后，可根据井道实际尺寸，技术调整。
97	五，《粤港澳大湾区战新产业加速器项目、粤港澳大**点击查看示范区项目、粤港澳大湾区高端医**点击查看展示中心项目电梯技术参数表》 3、4#地块8A-01，8A-02、9A-01，9A-02顶层高不足，建议调整为6000mm；	招标阶段按技术参数表要求报价。中标后，可根据井道实际尺寸，技术调整。
98	五，《粤港澳大湾区战新产业加速器项目、粤港澳大**点击查看示范区项目、粤港澳大湾区高端医**点击查看展示中心项目电梯技术参数表》 4、4#地块8C-01~8C-04、9C-01~9C-04顶层高不足，建议调整为6000mm	招标阶段按技术参数表要求报价。中标后，可根据井道实际尺寸，技术调整。
99	五，《粤港澳大湾区战新产业加速器项目、粤港澳大**点击查看示范区项目、粤港澳大湾区高端医**点击查看展示中心项目电梯技术参数表》 5、3#地块1B-02、2B-02、1B-02、2B-02和4#地块6B-01、6B-02、7B-01、7B-02、8B-01~8B-02、9B-01~9B-02开门方式招标要求旁开双扇，出于缩短开门时长增加便捷性，建议配置中分开门，以提高便捷性与实用性。	按技术参数表要求。
100	六，知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目电梯技术参数表疑问： 1，鉴于LHT提升高度小，采用1米速度并不能达到额定速度就会降速，1米速度可能会导致验收不通过，请问是否可以采用0.5速度。另外载重3500kg是非常规尺寸，建议用3000kg替代，可以优化预算同时不妨碍实际用途。	按技术参数表要求。

二、招标文件澄清

1. 招标文件第二章《投标人须知前附表》10.6条款的第3点：

原文：3、本项目电梯采购的台数为暂定数量，****点击查看公司根据最终确认的台数按需采购，如最终采购数量不足暂定数量，不构成招标人违约，具体结算方式以合同为准。投标人需考虑上述相关风险并结合自身情况进行投标报价。

修改为现文：3、****点击查看公司）有权针对本合同项下**范围进行调整，包括但不限于:增加电梯设备供货、取消未排产电梯设备供货、**电梯设备供货或安装时间、取消或调整需方项目的电梯集采，具****点击查看公司）单方通知指令为准，且不****点击查看公司）违约，中标人必须无条件服从。中标人已经充分考虑该情况下的市场、成本、预期利益及其他全部损失的风险，****点击查看公司）无需另行补偿、赔偿。

2. 《投标函》格式以本答疑澄清文件附件1为准；

3. 《投标产品随机备品备件清单》格式以本答疑澄清文件附件2为准；

4. 《商务评分标准及技术评分标准》以本答疑澄清文件附件3为准；

5. 《粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表》以本答疑澄清文件附件4为准；

6. 《投标报价清单A》、《电梯投标报价清单B》以本答疑澄清文件附件5为准；

7. 《供货安装合同》以本答疑澄清文件附件6为准；

8. 《采购及安装协议》详见本答疑澄清文件附件7。

三、相关说明

本答疑澄清文件为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件等其他资料不符的，则以本答疑澄清文件为准。

附件1:《投标函》

附件2:《投标产品随机备品备件清单》

附件3:《商务评分标准及技术评分标准》

附件4:《粤港澳大湾区战略科技企业总部项目电梯技术参数表》(另册）

附件5:《投标报价清单A》、《电梯投标报价清单B》(另册）

附件6:《供货安装合同》(另册）

附件7:《采购及安装协议》(另册）

招标人：****点击查看

招标代理：****点击查看

2025年2月11日

附件1:《投标函》

投标函

****点击查看：

1．我方已仔细研究了 ****点击查看2025年度电梯集中采购招标项目招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）【￥（含暂列金：￥ ****点击查看081.85）元】，对应【投标下浮率为： % 】的投标总报价完成 ****点击查看2025年度电梯集中采购全部招标范围事宜，采购工程增值税税率 13 %，安装工程增值税税率 9 %，提供增值税（专用/普通）发票，并按合同约定履行义务。

2. 我方的投标文件包括下列内容：

（1）投标函；

（2）法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书；

（3）投标保证金；

（4）资格审查资料；

（5）《投标报价清单A》《电梯投标报价清单B》；

（6）供货业绩情况表；

（7）投标设备技术性能指标的详细描述；

（8）技术服务计划；

（9）商务和技术偏差表

………（投标人认为其他需要列明的内容）

投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。

3．我方承诺响应招标文件的全部要求。

4．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。

5．如我方中标，我方承诺：

（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；

（3）按照招标文件要求提交履约保证金；

（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

（5）接受招标人在中标澄清阶段对报价进行修正，如不接受修正，则投标保证金不退回。

6．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形。

7．（其他补充说明）。

投标人（名称）：

地址：

网址：

电话：

传真：

邮政编码：

年月日

附件2:《投标产品随机备品备件清单》

备件清单价格表

序号	备件名称	数量（件/套）	单价（元）	备注
1
2
3
4
5
6
......

注：投标产品随机备品备件价格已包含在投标总报价中。

附件3:《商务评分标准及技术评分标准》

条款号		评分因素	评分标准
2.2.4（1）	A商务评分标准（5分）	企业供货业绩（5分）	投标人自2021年1月1日至今独立完成过质量合格的拟投品牌的单个合同（须含垂直电梯）1000万元或以上的电梯供货业绩，每个业绩得1分，最高得5分，不提供的，得0分。注：供货业绩需同时提供投标人所签署的供货合同和交货证明(或技术监督部门确认的检验合格报告或经建设单位确认的验收报告或验收证明)扫描件。业绩完成时间以交货证明或技术监督部门确认的检验合格报告或经建设单位确认的验收报告或验收证明为准。金额以供货合同为准。业绩证明材料无法体现（合同金额、完成时间、电梯类型）的，不作为评分依据。
2.2.4（2）	B技术评分标准（25分）	曳引机（3分）	垂直电梯采用永磁同步无齿轮曳引机，同时对性能评估：【优】：技术性能处于国际领先水平，主机防护等级IP2X或以上，包括但不限于曳引机温升及寿命、制动器类型及次数、材质等参数综合为优，客梯曳引机为整机品牌原厂自产，得3分；【良】：技术性能处于先进水平，主机防护等级IP2X或以上，包括但不限于曳引机温升及寿命、制动器类型及次数、材质等参数综合为良，客梯曳引机为整机品牌原厂自产，得1.5分；【一般】：技术性能一般，主机防护等级IP2X或以上，客梯曳引机非整机品牌原厂自产，得0.5分。其他不得分。注：提供①政府特种设备监督检验部门出具的试验（或检验）报告（或证书），或特种设备第三方鉴定机构出具的试验（检验）报告（或证书）及②其他相关自证（如有）的证明材料。品牌原厂自产是指：拟投电梯品牌的上述部件，在证明材料上体现的制造单位**点击查看集团公司（如制造单**点击查看集团公司，还须提供两者关系的证明材料）。
		控制柜（3分）	依据垂直电梯的性能评估：【优】：技术性能处于国际领先水平，客梯控制柜整机品牌原厂自产，宽电压设计≥（380V±15%），得3分；【良】：技术性能处于先进水平，客梯控制柜整机品牌原厂自产，宽电压设计≥（380V±10%），得1.5分；【一般】：技术性能一般。客梯柜非整机品牌原厂自产，或宽电压设计＜（380V±10%），得0.5分。其他不得分。注：提供①政府特种设备监督检验部门出具的试验（或检验）报告（或证书），或特种设备第三方鉴定机构出具的试验（检验）报告（或证书）及②其他相关自证（如有）的证明材料。品牌原厂自产是指：拟投电梯品牌的上述部件，在证明材料上体现的制造单位**点击查看集团公司（如制造单**点击查看集团公司，还须提供两者关系的证明材料）。
		门机（3分）	垂直电梯采用永磁同步变频门机（VVVF），同时对性能评估：【优】：整体性能处于国际领先水平，包括但不限于门电机寿命、门锁寿命、门部件动作次数、门机防护等级高，材质等参数综合为优，客梯门机为整机品牌原厂自产，得3分；【良】：整体性能处于先进水平，包括但不限于门电机寿命、门锁寿命、门部件动作次数、门机防护等级较高，材质等参数综合为良，客梯门机为整机品牌原厂自产，得1.5分；【一般】：整体性能一般，防护等级较低，材质等参数一般，客梯门机为非整机品牌原厂自产，得0.5分。其他不得分。注：提供①政府特种设备监督检验部门出具的试验（或检验）报告（或证书），或特种设备第三方鉴定机构出具的试验（检验）报告（或证书）及②其他相关自证（如有）的证明材料。品牌原厂自产是指：拟投电梯品牌的上述部件，在证明材料上体现的制造单位**点击查看集团公司（如制造单**点击查看集团公司，还须提供两者关系的证明材料）。
		安全钳、限速器（3分）	依据垂直电梯的性能评估：【优】：安全钳、限速器技术性能处于国际领先水平、材质参数优，客梯安全钳、限速器为整机品牌原厂自产，得3分；【良】：安全钳、限速器技术性能处于先进水平、材质参数良，客梯安全钳、限速器为整机品牌原厂自产，得1.5分；【一般】：安全钳、限速器技术性能一般，客梯安全钳、限速器为非整机品牌原厂自产，得0.5分。其他不得分。注：提供①政府特种设备监督检验部门出具的试验（或检验）报告（或证书），或特种设备第三方鉴定机构出具的试验（检验）报告（或证书）及②其他相关自证（如有）的证明材料。品牌原厂自产是指：拟投电梯品牌的上述部件，在证明材料上体现的制造单位**点击查看集团公司（如制造单**点击查看集团公司，还须提供两者关系的证明材料）。
		控制系统（2分）	依据垂直电梯的性能评估：【优】：核心控制CPU采用32位或以上微机控制，自身拥有该控制系统发明专利和独立知识产权，系统整体性能处于国际领先水平（如编码器校验、转矩上限等），运行稳定，得2分；【良】：核心控制CPU采用32位或以上微机控制，系统整体性能处于先进水平，运行稳定，得1分；【一般】：核心控制CPU采用32位以下微机控制，系统整体性能一般，得0.5分。注：投标人提供充分的自证材料且提供承诺书。
		节能性能及安全性能（1分）	具有原厂研发的电梯能量回馈功能，得0.5分注：提供政府特种设备监督检验部门出具的试验（或检验）报告（或证书），或特种设备第三方鉴定机构出具的试验（检验）报告（或证书），或体现原厂研发能力的相关专利或知识产权证明资料，证明材料无法体现的不得分。
		节能性能及安全性能（1分）	电梯设计包含抗电磁干扰功能，可有效抵抗外界电磁干扰，提高设备控制精准度，提高可靠性，得0.5分。注：提供政府特种设备监督检验部门出具的试验（或检验）报告（或证书），或特种设备第三方鉴定机构出具的试验（检验）报告（或证书）等相关证明材料，证明材料无法体现的不得分。
		生产、运输、仓储、供货实施方案和计划（3分）	【优】：生产、运输、仓储、供货方案和计划能针对招标人项目特点，计划编制可行、合理，有具体保证措施；控制措施有力、合理、可行，完全满足用户对总工期的要求，且承诺响应按进度需要供货节点工期安排，在接到通知后即刻安排生产、安排好仓储地方并按业主要求组织到货，得3分。【良】：生产、运输、仓储、供货方案和计划编排可行、基本合理、有保证措施；控制措施基本可行，基本满足用户对总工期的要求，且承诺响应按进度需要供货节点工期安排，在接到通知后即刻安排生产、安排好仓储地方并按业主要求组织到货，得1.5分。【一般】：生产、运输、仓储、供货方案和计划一般，保证措施一般；控制措施一般，得0.5分。不满足上述条件得0分。注：提供承诺书 (后续如不能按承诺内容执行将可能被取消合同并承担违约责任。)
		安装、调试、验收实施方案和计划（3分）	【优】：安装、调试、验收方案和计划能针对本项目特点，计划编制合理、可行，有具体保证措施，并承诺按业主要求的节点工期完装，得3分。【良】：安装、调试、验收方案和计划能针对本项目特点，计划编制基本合理、可行，有保证措施，并承诺按业主要求的节点工期完装，得1.5分。【一般】：安装、调试、验收方案和计划一般，保证措施一般，得0.5分。不满足上述条件得0分。注：提供承诺书 (后续如不能按承诺内容执行将可能被取消合同并承担违约责任。)
		售后服务（2分）	【优】：培训方案合理、具体、有针对性，人员培训安排合理，服务网络健全，**点击查看维修队伍和零配件仓库，备品备件数量充足，得1.5分。【良】：培训方案较合理、具体、有一定的针对性，人员培训安排较合理，服务网络较健全，**点击查看维修队伍和零配件仓库，备品备件数量较充足，得1分。【一般】：培训方案一般，人员培训安排基本合理，服务网络不全，备品备件数量基本齐全，得0.5分。不满足上述条件得0分。
		售后服务（2分）	投标人所投垂直电梯具有电梯数据远程监控系统，得0.5分。
		应急处理（2分）	【优】：应急（电梯发生故障、公关事件等）处理方案合理、具体、有针对性，专业维修队伍配备合理，且承诺收到应急事件30分钟内到达现场处理，得2分。【良】：应急（电梯发生故障、公关事件等）处理方案较合理、具体、有一定的针对性，专业维修队伍配备较合理，且承诺收到应急事件60分钟内到达现场处理，得1分。【一般】：应急（电梯发生故障、公关事件等）处理方案一般，专业维修队伍配备基本合理，且承诺收到应急事件120分钟内到达现场处理，得0.5分。不满足上述条件得0分。注：提供承诺书 (后续如不能按承诺内容执行将可能被取消合同并承担违约责任。)