阿奎利亚米兰堡（上学苑）26幢27A幢27B幢28幢电梯更新工程

一、原公告主要信息

原项目名称：阿奎利亚米兰堡（上学苑）26幢27A幢27B幢28幢电梯更新工程

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原公告日期：2025-04-29

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

阿奎利亚米兰堡（上学苑）26幢27A幢27B幢28幢电梯更新工程招标文件答疑

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各投标人：

问1：招标文件P59页投标人业绩，2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有所投品牌的电梯更新（含旧梯拆除及新梯安装）项目业绩，且单个业绩中旧梯拆除及新梯安装数量各不少于2台的，每提供一个业绩得3分，本项满分9分。注：以投标文件中提供的合同为评审依据。如合同无法体现评审要素的，须另附合同甲方出具的证明材料（加盖合同甲方公章），否则不予认可。拆除的旧梯品牌不做限制，安装的新梯须为所投品牌。

本项目住宅更换新梯建议改为：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准),投标人或所投品牌制造商具有住宅旧梯换新梯项目完工业绩，每提供一个业绩得3分，满分9分。注：投标文件中提供合同扫描件，合格的验收报告（关键页），若合同或验收证明材料中无法体现合同签订时间、内容、电梯品牌等关键评审因素的，须同时提供业主单位（合同甲方）证明材料。

答1：按招标文件执行，不予修改。本项设置主要考察投标人的供货安装能力，符合项目特点和实际需要。

问2：1、所投电梯永磁同步门系统运行寿命达到1500万次完全循环操作的，得分5分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。2、所投电梯制动器总成满足：（1）≥2000万次的电梯制动器总成的动作试验的，得5分；（2）1800万次≤电梯制动器总成的动作试验＜2000万次的，得3分；（3）1600万次≤电梯制动器总成的动作试验＜1800万次的，得1分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。

疑问：市场调研，电梯制动器总成满足≥2000万次的电梯制动器总成动作试验的，只有某电梯品牌可满足，不满足3家电梯品牌，倾向性明显，具有重度排他性。

建议改为：1、所投电梯永磁同步门系统运行寿命达到1500万次完全循环操作的，得分5分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA认证、ILAC-MRA和CNAS认证的检测报告为评审依据。2、所投品牌电梯制动器的动作寿命达到：（1）≥1800万次的电梯制动器动作试验的，得5分；（2）1600万次≤电梯制动器动作试验＜1800万次的，得3分；（3）1500万次≤电梯制动器动作试验＜1600万次的，得1分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA认证、ILAC-MRA和CNAS认证的检测报告为评审依据。

答2：按招标文件执行，不予修改。经招标人调研，多家品牌产品均满足上述要求。

问3：1、所投电梯轿厢内加载至190%额定载荷，且同时符合下列情况的，得5分：（1）各部件完好；（2）曳引轮不转动；（3）钢丝绳无打滑现象。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。2、所投电梯控制柜具备抗雷击10KV及以上的，得4分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。

控制柜作为电梯核心部件（稳定性尤为重要，其抗干扰、抗雷击的提升可增强稳定性减少故障率）建议改为：

1、所投电梯轿厢内加载至 190%额定载荷，且同时符合下列情况的，得5分：（1）各部件完好；（2）曳引轮不转动；（3）钢丝绳无打滑现象。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA认证、ILAC-MRA和CNAS认证的检测报告为评审依据。2、所投电梯控制柜具备抗雷击15KV及以上的，得4分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA认证、ILAC-MRA和CNAS认证的检测报告为评审依据。

答3：按招标文件执行，不予修改。本项设置未违反相关规定。

问4：1、所投电梯永磁同步门系统门电机防护等级≥IP54的，得5分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。2、所投产品电梯控制柜与所投电梯为同一品牌，且控制柜外壳防护等级：（1）防护等级≥IP55的，得5分；（2）IP55＞防护等级≥IP44的，得2分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。

因电梯部件防护等级各品牌厂家表述并不一致（欧、美、日等）系，为本项目能够有更多好的品牌电梯参加投标和体现电梯制造商真正的实力；建议改为：

1、所投电梯永磁同步门系统门电机防护等级≥IP54或所投品牌电梯门电动机防护等级≥IP65的，得5分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA认证、ILAC-MRA和CNAS认证的检测报告为评审依据。2、所投品牌电梯具有生产光幕实力：光束≥234束，防护等级≥IP65，且原厂原品牌的得5分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA认证、ILAC-MRA和CNAS认证的检测报告为评审依据。

答4：按招标文件执行，不予修改。经招标人调研，多家品牌产品均满足上述要求。

问5：招标文件P59要求“投标人业绩：2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有所投品牌的电梯更新（含旧梯拆除及新梯安装）项目业绩，且单个业绩中旧梯拆除及新梯安装数量各不少于2台的，每提供一个业绩得3分，本项满分9分。注：以投标文件中提供的合同为评审依据。如合同无法体现评审要素的，须另附合同甲方出具的证明材料（加盖合同甲方公章），否则不予认可。拆除的旧梯品牌不做限制，安装的新梯须为所投品牌。”

建议：此项业绩要求调整为“2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人或所投品牌制造商具有所投品牌的电梯更新（含旧梯拆除及新梯安装）项目业绩，且单个业绩中旧梯拆除及新梯安装数量各不少于2台的，每提供一个业绩得3分，本项满分9分。注：以投标文件中提供的合同为评审依据。如合同无法体现评审要素的，须另附合同甲方出具的证明材料（加盖合同甲方公章），否则不予认可。拆除的旧梯品牌不做限制，安装的新梯须为所投品牌。”

答5：按招标文件执行，不予修改。本项设置主要考察投标人的供货安装能力，符合项目特点和实际需要。

问6：招标文件P61要求“防护等级：2、所投产品电梯控制柜与所投电梯为同一品牌，且控制柜外壳防护等级：（1）防护等级≥IP55的，得5分；（2）IP55＞防护等级≥IP44的，得2分。”

疑问：该项目所需电梯为有机房乘客电梯，控制柜位于电梯专用机房内，考虑防护等级是否必要。该防护等级通常作用于控制柜在井道侧的无机房电梯。控制柜防护等级≥IP55的，在一线品牌中倾向日立电梯。建议：删除此项评分条款。

答6：按招标文件执行，不予修改。控制柜作为电梯的重要部件，即使在机房仍存在一定的防水防尘风险，本项设置符合项目特点和实际需要。且经招标人调研，多家品牌产品均满足上述要求。

问7：招标文件P60要求“设备性能：1、所投电梯轿厢内加载至190%额定载荷，且同时符合下列情况的，得5分：（1）各部件完好；（2）曳引轮不转动；（3）钢丝绳无打滑现象。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。2、所投电梯控制柜具备抗雷击10KV及以上的，得4分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。”

疑问：所投电梯为有机房电梯，控制系统位于专用机房内，并未暴露在外部。按照电梯监督检验要求任何电梯品牌的设备都需要具有整梯接地措施。雷击造成的供电浪涌，现在二线电梯厂家生产的电梯设备都具有整流稳流功能并不会对设备使用造成多大影响。抗雷击作为评分项是否必要。具有抗雷测试且具有CMA和CNAS认证的唯有日立电梯具备，此项具有严重倾向性。建议：此项业绩要求调整为“设备性能：1、所投电梯轿厢内加载至190%额定载荷，且同时符合下列情况的，得5分：（1）各部件完好；（2）曳引轮不转动；（3）钢丝绳无打滑现象。注：以投标文件中提供的相关证明材料为评审依据。”

答7：按招标文件执行，不予修改。控制柜作为电梯的重要部件，安装前后均存在雷击风险，即使在机房仍存在一定的雷击风险，本项设置符合项目特点和实际需要。且经招标人调研，多家品牌产品均满足上述要求。

问8：招标文件P61要求“投标人实力：投标人具有电梯安装类（或电梯维修类）专利证书的，每提供1个证书得1分，最高得2分。注：以投标文件中提供的有效证书为评审依据。”

疑问：投标人综合实力分值过低，文件要求的电梯安装维修类专利证书没有任何含金量。电梯更新项目虽对品牌有所要求，但投标人的综合实力也尤为重要。1、建议增加电梯一线厂家及较有实力的投标人具有的信息化管理平台，方便使用单位对电梯设备的后期管理。建议：此项评分条款修改为“投标人具有电梯信息化管理平台，能够通过手机端（APP)及PC端及时获取电梯所有基本信息和使用状况：1.地图定位：能够实时通过地图界面显示当台电梯所在的地理位置，得3分，本小项满分3分。2.故障信息：能够实时显示当台电梯的当前故障信息、异常故障分析，得3分，本小项满分3分。3.运行数据：能够实时显示当台电梯的当前速度、当前楼层、开关门次数、运行次数、运行距离，得3分，本小项满分3分。注：（1）投标文件中提供电梯信息化管理平台功能截图；（2）同时提供电梯信息化管理平台网址的域名证书扫描件及提****点击查看**部监制的信息系统安全等级保护备案证明材料，证书中须体现投标人名称，否则不予认可。”

答8：按招标文件执行，不予修改。本项设置未违反相关规定。

问9：为确保项目顺利开展，建议添加“人员配备”作为评分条款。具体条款如下“1、投标人为本项目拟配备的项目经理，具有机电工程高级工程师及以上****点击查看社会保障局颁发的），得1 分；2、投标人拟为本项目配备的技术负责人,具有特种设备检验检测人员证(电梯项目)，得1分。本项满分2分。注：提供人员证书及2025年1月1日以来至少连续3个月的社保证明材料。”

答9：按招标文件执行，不予修改。本项设置未违反相关规定。

其他内容不变，本文件为招标文件组成部分。

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2025年05月12日