【哈南分院后勤管理部】哈南分院电梯维保服务内容及参数

哈南分院电梯维保服务内容及参数

1. 服务范围及服务年限

1.1 服务范围：****点击查看（位于哈南第二大道 26 号）规培楼、门诊楼、重症楼、国医养生馆、****点击查看中心、寒地儿科 A3 楼、寒地儿科 A4 ****点击查看中心八栋建筑内的全部扶梯、直梯与观光梯。

1.2 服务年限：1年

2. 电梯维护保养的方式和目标

2.1 物资与保险要求

2.1.1 提供单价 2000 元及以下的易损零部件和维修材料，费用包含在维保合同总费用内。

2.1.2 按时足额缴纳含保额100万元乘客人身意外险的保险费；未投保或保险失效的，院方可终止合同并扣除保费，事故赔偿及违约金由维保方承担。

2.2 维保目标与执行

2.2.1 按要求制定并落实维保计划，未达目标需制定经院方同意的改善措施。

2.2.2 根据合同约定要求，经两次书面限期整改中标方仍未按院方要求完成整改，达不到服务标准的，院方有权解除合同且不承担违约责任，中标方应承担相应违约及损失赔偿责任。

2.3 检验责任

2.3.1 按时完成电梯年检，提前准备申报、提供资料及配重实验所需物料，承担年检费用。确保通过临时检查；主管部门整改要求需及时无偿落实。

3. 电梯维护保养的内容、标准与质量考核

3.1 维保内容

3.1.1 按《电梯维护保养规则》完成半月、季度、半年、年度维保，包括查机房、井道、底坑安全状态并做好记录。

3.2 维保标准

3.2.1需符合《电梯维修规范》和《电梯制造与安装安全规范》。

3.3.2 维保不符合约定需无条件返工，因维保导致检验不合格的，维保方承担复验费。

4. 电梯安全管理与应急要求

4.1 安全管理制度与档案

4.1.1 建立安全运行管理制度，机房等区域无漏水、通道畅通、照明充足等。

4.1.2 为电梯**全技术档案（质保期电梯设置“质保期巡检记录”），合同终止后完整移交院方。

4.1.3 建立每月回访制度，提交电梯运行、巡检问题及处理的书面报告。

4.2 安全管理员与作业规范

4.2.1 指派专属安全管理员，更换需书面通知院方。

4.2.2 配备 24 小时值守且持《特种设备作业人员证》及《电梯安全管理员证》进场需遵守院方制度，在院方指定的值班场所值班，不得无故脱岗。

4.2.3 加强员工培训，作业时履行安全提示、做好防护；首次进场需全面检测。

4.3 故障处理与应急

4.3.1 发现故障需立即停梯并通知院方；因故障停用超 24 小时按单日维保费 100% 日扣费用。

4.3.2 制定应急防范措施与预案并定期演练，配合检验、参与院方安全活动。

4.3.3 未经院方许可，不得让非专业人员从事维保相关工作。

5. 维保方资质与责任

5.1 资质要求

需具备****点击查看管理部门核发的相应许可证，向院方提供营业执照。

5.2 零部件与质保

涉及零部件更换：需记录、通知院方备案并提供合格证明，零部件按国家或行业规定或2年质保期免费保修。

5.3 责任承担

5.3.1 未经院方同意，不得分包或转包维保工作。

5.3.2 未按约定履行义务造成人员伤亡、财产损失的，维保方承担全部责任，依法赔偿。

5.3.3 维保方进场后需签订安全承诺书。

6. 其他

本参数未尽事宜，按国家及地方相关法律法规、特种设备管理规定执行。

哈南分院电梯参数明细