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****点击查看农业厅宿舍小区物业管理，****点击查看拟****点击查看农业厅宿舍小区过渡期物业服务，现进行公开比选，公告如下。
一、项目名称
省农业厅宿舍委托物业服务项目。
二、实施时间
过渡期12个月（自合同签订之日起计算）。
三、项目内容及采购需求
提供过渡期的物业服务。
资金来源：小区物业费收入。
（一）物业服务内容及收费标准
| 序号 | 服务项目 | 收费标准 | 备注 |
| 1 | 电费 | 0.6095元/度 | 代收代缴，据实结算 |
| 2 | 水、排污、垃圾处理费 | 3.14元/吨 | 代收代缴，据实结算 |
| 3 | 物业管理费 | 不超1元/平方 | 按房屋建筑面积计收 |
| 4 | 小型车辆停放管理费 | 不超90元/辆/月 | 仅限小区住户 |
| 5 | 电动车停放管理费 | 20元/辆/月 | 仅限小区住户 |
| 6 | 电梯专项费用 | 不超20元/户/月 | 电梯运行小范围维护维修等费用 |
| 7 | 公共水电分摊 | 据实分摊 | 依据《**省物业管理区域共用水电费分摊办法》 |
（二）服务需求内容
1.小区公共区域环境卫生保洁、垃圾清运与分类管理。
2.公共秩序维护、车辆停放管理、门禁及安防巡查。
3.房屋共用部位、共用设施设备（电梯、给排水、供电、消防、安防等）日常巡检、维护与报修协调。
4.公共绿化养护、小区日常巡查与隐患排查。
5.代收代缴水、电、垃圾处理等费用。
6.配合业主及主管单位完成其他相关物业服务工作。
四、申报单位条件要求
（一）具有独立承担民事责任的能力，经营范围包含物业服务、物业管理相关内容；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加本项目采购活动前三年内（若注册成立时间不足三年的，从注册时间起算），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；
（六）无不良信用记。供应商在“中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）”中未被列入失信被执行人名单；在“信用中国（www.****点击查看.cn）”网站中未被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国政府采购网（www.****点击查看.cn）”****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单（供应商自行提供获取文件开始时间之后，提交响应文件截止时间前的查询结果网页截图并加盖单位公章，查询结果以开标现场查询为准）；
（七）参加本项目采购活动前三年内，无环保类以及与本项目类型相关的行政处罚记录；
（八）本项目不接受联合体响应，且不允许转包、分包；
（九）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动；
（十）法律、行政法规规定的其他条件。
五、报价提交材料
（一）提供“四、申报单位条件要求第（一）至第（八）承诺函或证明材料”；
（二）提供营业执照、法人登记证书或准许执业证明文件等有效证照复印件；
（三）法定代表人身份证及被委托人身份证（复印件）、法定代表人授权委托书原件；
（四）单位简介和报价函；
（五）项目实施方案，方案应包含核心团队及成员介绍、相关领域工作业绩等。
以上材料均需加盖单位公章。
六、评定标准
我单位将组织****点击查看小组，采用综合评审法评审，对响应供应商的资格和符合性进行审查，按照设置项目评审评分表进行评审（见项目评审评分表）评出综合得分。
| 省农业厅宿舍委托物业服务项目——综合评审评分表 | ||
| 评审方法：各子项独立评分，每存在一处缺陷扣1分，单小项扣完为止 | ||
| 评分项名称 | 评分规则说明 | 该项满分分值 |
| 物业管理费 报价得分 | 投标报价得分=（基准价÷投标报价×价格权值）×100。基准价为满足采购文件要求且投标价格最低的投标报价。供应商报价明显低于市场合理价格的，参照《****点击查看政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）规定处理。 | 20 |
| 项目团队人员 | 针对供应商拟投入本项目的专业人员配置情况进行评审，人员应当具有电工证、保安员证、消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证，配备8人以上的，得20分；配备6-7人的，得10分；配备5人的，得5分；不足5人的，不得分。 （须提供团队人员清单、联系电话、最近三个月在投标人单位劳动合同的证明材料） | 20 |
| 类似业绩 | 针对供应商近三年承接或参与的物业服务业绩进行评审，每提供一个业绩得5分，满分20分。 提供合同复印件，加盖公章。 | 20 |
| 物业服务方案 | 针对供应商提供的物业服务方案进行评审，方案包含：1服务目标；2房屋共用部分维护；3公用设施设备维护；4保洁服务；5绿化服务；6.安保服务；7质量管理；8.应急预案。 提供上述1-8小项内容，各小项内容齐全无缺陷，每小项得5分（各小项独立评分），满分40分；方案每小项存在一处缺陷扣1分，每小项最多扣5分。（缺陷指：表述不完整性、与项目需求毫无关联、内容不适用本项目特性、缺乏可操作性、内容缺少关键节点、套用其他项目内容、前后表述矛盾、逻辑漏洞、科学原理或常识错误、规范及标准错误、不利于本项目目标实现、现有技术条件下不可能出现的情形等），不提供不得分。 | 40 |
| 合 计 | 综合得分按由高到低顺序排列，得分最高的供应商为第一成交候选供应商；得分相同的，按报价由低到高顺序排列；得分和报价均相同的，按技术指标由优至劣顺序排列。 | 100 |
七、评审要求
（一）供应商不能恶意报价，评审小组认为响应供应商的报价明显低于其他通过符合性审查响应供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；响应供应商不能证明其报价合理性的，将作为无效响应处理。
（二）响应供应商不得相互串通响应或者与采购单位串通响应，不得向****点击查看小组成员行贿谋取中选，不得以他人名义响应或者以其他方式弄虚作假骗取中选；响应供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作。以上行为一经发现，已经中选的，取消中选资格，未中选的，取消参评资格，并记入不良行为记录。
八、响应文件递交时间及地点
2026年6月1日至6月3日，纸质件报价材料一份加盖公章（电子版刻光盘）进行密封，在报价截止时间前递交或邮寄至**市海府大道流芳路2号****点击查看1号楼414室，并领取响应文件接收回执，逾期或不符合规定的相关文件恕不接收。
九、质疑和投诉处理
供应商如认为比选公告采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应在知道或者应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向采购人提出质疑。供应商应在质疑期内必须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，采购人不受理响应供应商针对同一采购程序环节的再次质疑。
联系部门：****点击查看
地址：**省**市流芳路2号
联系方式：0898-****点击查看1026
十、公告方式
比选结果经内部审批程序审定后，****点击查看农业农村厅信息网站发面中选供应商公告，公告期不少于1个工作日。通过邮件方式通知各报价供应商。
十一、签订合同
确定中选单位后，由中选单位与****点击查看签订合同，按合同执行。如中选单位存在虚假承诺等行为，****点击查看有权取消中选资格或解除合同，并依法追究其法律责任。
联系人：陈先生，联系电话：0898-****点击查看1026 。
特此公告。
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2026年6月1日
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