甘肃省自然资源厅广场东口办公楼维修改造项目工程总承包招标公告

****点击查看广场东口办公楼维修改造项目工程总承包

工程总承包招标资格预审公告

交易编码：A01-126****点击查看****点击查看333349J-****点击查看1008-063239-0

项目编号：****点击查看

本招标项目****点击查看广场东口办公楼维修改造项目工程总承包（项目名称）已由 ****点击查看管理局（项目审批、****点击查看机关名称）以 甘管局函〔2026〕282号（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自 ****点击查看事业单位办公用房维修改造专项资金 （资金来源），招标人为****点击查看，项目已取得_****点击查看管理局****点击查看**厅变更广场东口维修改造项目的复函，项目已具备招标条件。现对该项目 / （标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1项目概况：****点击查看广场东口办公区1号办公楼、住宅楼地下一层维修改造，总建筑面积8165.43㎡，其中：1号办公楼改造建筑面积5306.58㎡,建筑高度23.39m，局部7层高度27.95m，室外配套工程区域，住宅楼地下一层改造建筑面积2514.95㎡,库房改造建筑面积304.70㎡等。

2.1.1建设地点：**省**市**区东岗西路793号 。

2.1.2建设规模与建设内容：

2.1.2.1建设规模：****点击查看广场东口办公区1号办公楼、住宅楼地下一层维修改造，总建筑面积8165.43㎡，其中：1号办公楼改造建筑面积5306.58㎡,建筑高度23.39m，局部7层高度27.95m，室外配套工程区域，住宅楼地下一层改造建筑面积2514.95㎡,库房改造建筑面积304.70㎡等。

2.1.2.2改造内容：建筑：1）加固维修内容：① 1#办公楼的改造包括：结构加固维修，外立面改造；屋顶维修，水暖电维修；三层、四层会议室装修；加装外挂电梯一部。② 院内原有一层库房加固维修。2）改造内容：①住宅楼的改造包括：住宅楼地下一层改造为厨房、餐厅及设备用房，更换门窗；三层南侧局部屋面维修(包含三楼顶层防水)。3）室外配套工程：①室外管网及管沟维修改造及路面恢复；结构：1）对原办公楼进行维修加固，原有房屋使用功能局部改变，荷载未增加。2）增设与主体设防震逢分开电梯。3）对院内一层库房屋面由坡屋面改为平屋面，墙体进行加固。给排水：1）更换部分给水及排水、雨水管道。2）地下一层增设一座消防水箱及消防泵房。屋面水箱间拆除及更换。3）住宅楼地下一层设置室内消火栓及自动喷淋管道。4****点击查看餐厅盥洗槽及卫生间设置压力排水系统。5）住宅楼三楼办公区顶层给水、排水及雨水管道更换。暖通：1）供暖系统改造：1#办公楼供暖系统；住宅楼地下一层供暖系统；2）通风及防排烟系统改造：住宅楼地下一层防排烟系统；3）室外供暖管网改造。电气：1）强电系统包括：电力配电系统、照明系统、建筑物防雷及接地安全保护。2）弱电系统包括：通信网络系统、视频监控系统、出入口控制系统。

具体内容详见资格预审文件第五章项目建设概况。

2.1.3投资估算或初步设计概算：总投资1386.02万元，其中：设计费50.81万元；**工程费1145.45万元 。

2.1.4工期要求：

总工期要求：300 日历天。

设计开工日期： 2026 年 12 月 01日，

施工开工日期： 2027 年 01 月 01 日，

工程竣工日期： 2027 年 09 月 26 日

2.1.5 其他: 施工开工日期以开工报告载明日期计算 。

2.2招标范围：

建筑：1）加固维修内容：① 1#办公楼的改造包括：结构加固维修，外立面改造；屋顶维修，水暖电维修；三层、四层会议室装修；加装外挂电梯一部。② 院内原有一层库房加固维修。2）改造内容：①住宅楼的改造包括：住宅楼地下一层改造为厨房、餐厅及设备用房，更换门窗；三层南侧局部屋面维修(包含三楼顶层防水)。3）室外配套工程：①室外管网及管沟维修改造及路面恢复；结构：1）对原办公楼进行维修加固，原有房屋使用功能局部改变，荷载未增加。2）增设与主体设防震逢分开电梯。3）对院内一层库房屋面由坡屋面改为平屋面，墙体进行加固。给排水：1）更换部分给水及排水、雨水管道。2）地下一层增设一座消防水箱及消防泵房。屋面水箱间拆除及更换。3）住宅楼地下一层设置室内消火栓及自动喷淋管道。4****点击查看餐厅盥洗槽及卫生间设置压力排水系统。5）住宅楼三楼办公区顶层给水、排水及雨水管道更换。暖通：1）供暖系统改造：1#办公楼供暖系统；住宅楼地下一层供暖系统；2）通风及防排烟系统改造：住宅楼地下一层防排烟系统；3）室外供暖管网改造。电气：1）强电系统包括：电力配电系统、照明系统、建筑物防雷及接地安全保护。2）弱电系统包括：通信网络系统、视频监控系统、出入口控制系统。

本项目建设概算范围内工程总承包（EPC模式），工作内容包含但不限于：依据项目初步设计完成施工图设计、工程材料与设备采购、全部工程施工；承担施工图各阶段报审报批、后期装修设计与施工、各专项工程统筹协调配合；负责工程竣工验收、竣工备案、项目移交、竣工结算、缺陷责任期保修等全部工作。总承包单位对本项目工程质量、安全生产、建设工期、工程造价实施全过程全面负责 。

3. 申请人资格要求

3.1 ****点击查看商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；申请人应具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质（设计资质类别及级别）及以上设计资质，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，同时具备特种工程专业承包资质或特种工程（结构补强）专业承包资质,并具有有效的安全生产许可证 （施工资质类别及等级）及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2申请人拟派工程总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格 具有国家一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书 （注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）同时具备工程建设类 中级及以上 专业技术职称，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

3.3 申请人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1申请人拟派总承包项目经理承担过类似工程；

3.3.2申请人承担过类似工程；

类似工程认定标准： 建筑工程 。

3.4其他： 3.4.1申请人应根据本工程项目规模、特点及要求合理配备项目管理人员，项目管理机构组成人员须持有有效资格证书或岗位证书。其项目管理机构组成人员包括：（1）工程总承包项目经理1人；（2）设计总负责人1人、各专业设计负责人及相关人员；（3）项目施工管理机构：包括施工项目负责人1人、施工技术负责人1人、施工安全生产负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员1人（持有有效的安全生产考核合格 C证）、机械类专职安全生产管理人员1人、材料员1人、机械员1人、资料员1人。以上所有项目管理机构组成人员须为本单位在职人员，项目管理机构组成人员中标后未经招标人允许不得更换；

3.4.2设计负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格和高级技术职称；

3.4.3施工项目负责人的资格要求：具有注册在本单位的建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书；

3.4.4工程总承包项目经理（即总承包项目经理）和施工项目负责人不可为同一人。

3.4.5施工技术负责人：具有工程类中级及以上专业技术职称；

3.4.6施工安全生产负责人：持有有效的安全生产考核合格C证（安全生产负责人和安全员不能为同一人）；

3.4.7施工现场管理机构人员没有被智慧住建-**省建筑市场监督管理平台锁定；

3.4.8申请人施工现场管理机构人员须在“智慧住建-**省建筑市场监督管理平台”报送企业基本信息，须提供《工程投标项目管理机构人员信息表》；

3.4.9省外企业须按照甘建服【2020】272 号文要求完成入甘信息登记；

3.4.10本项目投标活动的授权委托代理人应当为本项目工程总承包项目经理，因线上开标，故各投标人不需要到达开标现场 。

3.5 本次招标：

下载 本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体最多由2家单位组成。联合体的牵头人应当为工程施工单位，联合体各方应签订联合体协议书（资格预审申请文件中需附联合体协议书），明确联合体牵头人和联合体成员权利义务。牵头人承担主体责任，联合体成员承担连带责任。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

下载

资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

本次招标采用的评标标准和方法详见资格预审文件第六章。

6.1资格预审文件获取时间为：

2026年10月15日20时00分至2026年10月20日20时00分（节假日不除外）（**时间）

6.2资格预审文件获取方式： 1.拟参与**省公共**交易活动的潜在投标申请人需先在**省公共**交易网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行我要投标等后续工作（具体内容详见资格预审文件）。

2.资格预审文件中规定的“我要投标”的起止时间要求如下：网上我要投标的截止时间为招标文件（或资格预审文件）规定的截止时间，（规定时间为 n×24 小时，n≧5）。

备注：所有参与本项目的施工单位应在“智慧住建-**省建筑市场监督管理平台”填报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息，提交成功后，投标申请人须打印“智慧住建-**省建筑市场监督管理平台”中自动生成的含二维码且有效的《工程投标项目管理机构人员信息表》，将此信息表编制于资格预审申请文件中。

7.1 资格预审文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2026年10月29日09时00分（**时间）

地点****点击查看交易中心六楼第三开标厅，本项目采用线上递交，在线开标的方式，申请人代表无需到场；

本项目采取“不见面”网络递交方式，投标申请人需通过金润电子投标人工具箱上传加密的资格预审申请文件（执行资格预审文件申请人须知 4.2.2）。

7.1.1根据项目规定的开标时间，通过金润电子投标工具箱提前登陆“开标大厅”参与网络会议。开标会议开始后，申请人按照系统提示，解密本单位资格预审申请文件，按流程完成开标事宜。

7.1.2本项目的开评标活动通过《**省房屋建筑及市政基础设施工程在线招投标系统》进行，请投标申请人在（开标时间）前登录系统，参与网络开标项目的各申请人应按照资格预审文件要求，使用金润电子投标工具箱，对资格预审申请文件进行加密后，通过网络上传加密的资格预审申请文件。各申请人根据资格预审文件规定的时间，凭身份锁登录网络开标大厅，远程参加开标会议，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已加密的资格预审申请文件）则视为放弃投标。

7.1.3关于投标人企业和项目管理机构人员资质资格证书的要求：因本项目采取在线开标的形式，要求所有申请人做出《投标材料真实性保证承诺书》，承诺其在资格预审申请文件中所提供的所有证件均真实有效，如果存在造假行为，应接受住房和城乡建设主管部门及其他部门依法依规给予的处罚。申请人须将此承诺书添加到资格预审申请文件《其他资料》中，并加盖电子印章；同时将相关证件扫描件（加盖电子印章）导入资格预审申请文件，评标委员会以此为依据进行资格审查 。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在 **省公共**交易网（网址:http://ggzyjy.****点击查看.cn）（发布公告的媒介名称）上发布。

**省建设****点击查看办公室

联系电话: 0931-****点击查看641

2026年10月15日