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历史招中标信息1814条
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****点击查看办公楼物业管理服务(推)招标公告
（招标编号：****点击查看）
招标项目所在地区：**省﹒**市﹒**区
****点击查看办公楼物业管理服务(推)（招标项目编号：****点击查看），招标人为****点击查看，招标项目资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
项目规模：****点击查看办公楼物业管理服务
2.1项目名称：****点击查看办公楼物业管理服务(推)
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：****点击查看（以下简称“招标人”）办公楼位于**市**区小康大道399号，地面以上建筑16层，建筑面积23,057.74平方米；****点击查看停车场建筑面积3,739.68平方米；目前物业管理采取“自主管理+服务外包”的混合模式，为规范招标人办公楼物业服务管理，提高招标人物业服务水平，招标人拟将所在办公楼区域物业管理服务整体外包。
2.4项目地点：**省**市**区小康大道399号
2.5招标范围：
本次招标为办公楼物业管理服务整体外包，包含核心物业服务和专项专业服务两部分，具体要求详见第五章《发包人要求》。
（一）核心物业服务（禁止分包）
包括但不限于：办公区域的安保、绿化养护、保洁、日常维修、卫生用品供应、车库维护、会务接待等。此部分为物业管理的主体和关键工作，必须由中标人自行履行，严禁以任何形式分包。
（二）专项专业服务（允许依法合规分包）
包括但不限于：车辆租赁及驾驶、电梯维保、电梯年检、办公楼防雷检测、配电室预防性试验、消防维保、消防设备设施年检。
此部分服务工作，中标人若具备相应资质，可自行实施；如不具备资质，应依法分包给具备相应资质的单位。所有分包均需在实施前取得招标人书面批准，分包合同及分包单位的资质证书须报招标人备案。分包的专项服务仍由中标人承担总包责任。
2.6服务期：自合同签订之日起三年。
2.7其他：/
| 资格项目 | 资格要求 |
| 营业执照 | 投标人应为在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。 |
| 资质要求 | / |
| 财务要求 | 投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、破产或其它关、停、并、转等状态，有足够的流动资金承担本项目的实施，提供2023年至2025****点击查看事务所/审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表的扫描件）或提供承诺书。 （投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。 |
| 业绩要求 | 投标人 2023年01月01日至今（以合同签署日期为准）至少 2 个非住宅物业管理服务业绩，提供合同首页、双方签署页、合同关键页。（如合同签署页仅盖章而无填写日期、或日期填写模糊无法辨认，则以合同约定的服务期起始时间为准。若上述日期均无法确定，则该业绩视为无效。） |
| 信誉要求 | 1.投标人在报名期间和投标有效期内****点击查看集团有限公司承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以国家企业信用信息公示系统（https://www.****点击查看.cn/）和信用中国 (https://www.****点击查看.cn/）网站检索结果为准。 3.投标人开标前36个月内未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。 4.投标人参加本次投标前三年内，在物业（或相关）服务经营活动中，未发生过被行业主管部门认定或公开通报的服务质量事故或严重违约失信行为，提供承诺书。 |
| 团队要求 | 项目负责人要求： 配备一名物业管理项目负责人，具有3年以上物业管理工作经历，且为本单位正式员工；提供身份证、岗位证（或职称证）、在本单位证明材料（如：合同或聘书或社保证明或任命文件等，管理服务年限以首次聘用时间为依据）。 其他主要人员要求（投标时须提供承诺，中标后人员须持证上岗）： 1.安保人员：****点击查看机关颁发的保安员证。 2.特种作业人员：涉及配电室值班、电梯管理、消防设施操作等岗位，须持有相应特种作业操作证或消防设施操作员证。 3其他要求：所有服务人员须身体健康、无犯罪记录，会务接待人员年龄、形象等须满足招标人具体要求。 |
| 其他要求 | 1.投标人进入施工作业现场，严格按照《****点击查看公司施工现场安全规范（试行）》要求，进行项目安全管理，可提供承诺书。 2.本项目不接受联合体投标。 |
获取时间：2026-07-27 00:00:00.0至2026-08-03 17:00:00.0（**时间）。
获取方法：****点击查看集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）购买，不接受其他方式购买。
获取流程：
****点击查看集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。
注册成功后，投标人选择对应标段进行网上支付（支持企业网银、支付宝和微信支付），不接受现金支付；招标文件售价：800.0元（人民币），标书款发票仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。发票下载：登录平台后-右侧【快捷入口】-【查看发票信息】-【已开票】-【下载发票】，下载对应标段标书款电子发票。
支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标人及招标代理机构不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。
CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，****点击查看集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）注册成功并登录，【快捷入口】-【申请证书】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，登录系统-【右上侧人员头像】-【个人信息维护】-【读取证书】-【激活】-【保存】进行绑定CA，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。
如需帮助（CA购买问题等），****点击查看集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）首页“帮助中心”。
招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
递交截止时间：2026-08-06 16:00:00.0（**时间）
递交方法：一次递交
递交地址：中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）
备注：投标人必须在投标截****点击查看集团绿星链通招标平台投标文件制作软件制作并生成ZLTF格式的CA加密版投标文件，并将投****点击查看集团绿星链通招标平台，逾期上传的投标文件，系统将自动拒收，按放弃投标处理。
开标时间：同投标文件递交截止时间
开标地点：中铝集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）
备注：投标人须提前熟悉招标平台云智慧开标大厅在线解密相关操作流程，开标时间前半小时登录网上开标大厅等候开标，开标后在开标解密时间内自行完成解密、确认后方可退出。如未在规定时间内解密完成，引起的一切后果由投标人自行承担。
详细操****点击查看集团绿星链通招标平台首页→帮助中心→操作手册栏目下的《投标人操作手册》。
****点击查看集团绿星链通招标平台（https://zb.****点击查看.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
本招标项目的监督部门为：****点击查看法律合规部，电话为：0871-****点击查看5156，邮箱为：xl_li025@chinalco.****点击查看.cn。
上级监督部门为：中铝****点击查看公司****点击查看管理部），电话为：010-****点击查看6701，邮箱为：kun_li974@chinalco.****点击查看.cn。
九、违规插手干预招标投标举报渠道
举报邮箱：zbjb@chinalco.****点击查看.cn。
受理范围：仅受理关于领导干部、工作人员或其他相关人员违反有关法律法规及规定，利用职权或者职务影响， 通过打招呼、说情、暗示等方式，以直接或者间接方式干预本次招标项目活动的行为。 受理方式：有关人员发现存在违规插手干预招标投标情形的，应当填写《违规插手干预招标投标登记表》（见公告附件），并将表格和对应的证据资料（相关书证、物证、视（音）频资料）反馈至举报邮箱。
十、联系方式
招标人：****点击查看
地址：**省**市**区小康大道399号
联系人：吴亮/杨经理
电话：135****点击查看3716/183****点击查看3871
邮箱：kmysyxm@chinalco.****点击查看.cn，xu_yang891@chinalco.****点击查看.cn
招标代理机构：****点击查看
地址：**市**区未来科学城**苑南街9号院2楼3层
联系人：陈东艳
电话：135****点击查看3739
邮箱：dy_chen@chinalco.****点击查看.cn
平台客服热线：0512-****点击查看8597或王经理177****点击查看2546/陈经理 188****点击查看1513
（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）
CA办理热线：010-****点击查看3599
（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）
招标代理机构负责人： （签字）
招标代理机构： （盖章）
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