商丘市梁园区神火大道东团结路南天伦小区房屋（第7次）拍卖公告

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项目名称：****点击查看结**天伦小区房屋（第7次）拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于2025年5月9日9时至11时止(延时除外)，在**市公共**交易平台公开拍卖：****点击查看结**天伦小区19幢2单元7层西户，建筑面积约170.3平方米。标的概况如下：

特别提醒：

1.本次拍卖房产无不动产权证，也不能办理不动产权证过户手续；拍卖成交后，拍卖人仅能提供相关竞买证明：《拍卖成交确认书》、《委托拍卖合同》复印件。

2.拍卖宣传面积及房屋图片仅供参考，标的物如果能够办理过户手续，过户时登记的实际面积范围与宣传面积（即评估报告面积）有出入，****点击查看管理部门实际测量为准，并以展示现状进行拍卖；房屋以委托方现场实际交接为准，拍卖后不再因面积误差进行多退少补。

3.竞买人应谨慎竞拍，一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的价值、瑕疵与现状，并愿意为自己按照拍卖标的现状参与竞买的行为承担责任，不得反悔。竞买成交后不以对竞买须知及拍卖标的有不明及误解为由提出任何异议或违约，不以面积、土地权属等提出异议作为退标理由。

4.拍卖成交后，标的物若能转移过户，办理过程中所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。自证据开具之日起三个月内到有关部门办理产权变更、登记等手续，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、土地出让金、交易费、以往所欠水电费、物业费、取暖费、房屋维修费、电梯更换费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。

5.标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，我公司对拍卖标的数量与质量、网络平台上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。

6.交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。

7.请竞买人