桦甸市保障性住房（公租房）加装电梯项目总承包

公告-招标公告吉林 - 吉林 - 桦甸市

发布于 2026-08-18

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桦甸市保障性住房管理中心

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历史招中标信息5条

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**市保障性住房（公租房）加装电梯项目招标公告

招标编号：****点击查看

（采用资格后审方式）

一、招标条件

本招标项目**市保障性住房（公租房）加装电梯项目总承包****点击查看改革局（桦发改审批【2026】85号）文件批准建设，招标人为****点击查看(****点击查看管理中心)，建设资金来自自筹，出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目采用总承包方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目对**市内**福兴小区和**小区2个小区住宅加装电梯，**福兴小区6、7、8、9、10五栋建筑符合加装电梯的要求；**小区1、3、10、25、26五栋建筑符合加装电梯的要求；项目共涉及10栋建筑，总37个单元；

2.2招标范围：勘察：完成本项目的勘察工作（包含排迁工程）；设计：完成本项目的施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核施工图及质量缺陷处理等过程服务、依法代行施工图送审及后续服务直至竣工验收全部设计工作。施工：完成本项目施工图设计范围和设计变更范围内全部工程的材料采购、施工安装及施工现场有关问题的协调配合、电梯设备辅助安装及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收等相关工作、竣工交付、工程保修等全部内容。

2.3工程建设地点：**市内**福兴小区和**小区2个小区；

2.4计划工期：2026年9月20日至2027年8月31日，共346日历天；

2.5质量要求：工程勘察设计质量标准:符合国家及省市勘察设计相关规范标准。工程施工质量标准:符合国家现行施工验收规范的合格标准。电梯设备质量标准:符合《电梯制造与安装安全规范》、《电梯工程施工验收规范》、《电梯工程施工验收规范》、《特种设备安全监察》以及现行的国家及行业相关标准；

2.6工程计划总投资：1964.11万元；

2.6资格审查方式：资格后审。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的能力，并同时具备以下资质条件：

（1）勘察部分：须具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；

（2）设计部分：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

（3）施工部分：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。（注：①根据《****点击查看建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管[2023]23号）文件要求，**省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，****点击查看机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提****点击查看建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定）。

3.2项目管理机构人员资格要求：

（1）工程总承包项目经理要求：投标人拟投入的工程总承包项目经理应当具有工程建设类注册执业资格（包括注册结构工程师或机电工程专业注册建造师或建筑工程专业注册建造师）未实施注册执业资格的，取得相关专业高级及以上职称证书，熟悉工程建设相关法律法规和标准，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系，总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。以工程总承包项目经理或勘察设计项目负责人或施工项目负责人身份完成过至少一项与本项目相类似的项目业绩（包含房屋建筑工程），工程总承包项目经理应为本单位人员，并提供投标截止时间前半年内任意1个月在本单位缴纳的社会保险证明资料。

（2）勘察项目负责人要求：投标人拟派出的勘察项目负责人应具有行政主管部门核发的注册土木工程（岩土）注册执业资格，且应为本单位人员，并提供投标截止时间前半年内任意1个月在本单位缴纳的社会保险证明资料。

（3）设计项目负责人要求：投标人拟派出的设计项目负责人应具有行政主管部门核发的建筑专业一级注册建筑师资格，且应为本单位人员，并提供投标截止时间前半年内任意1个月在本单位缴纳的社会保险证明资料。

（4）施工项目负责人要求：投标人拟派出的施工项目负责人应具有行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（可由相应资格的工程总承包项目经理兼任），具备有效的安全生产考核合格证，且无在建工程，并应为本单位人员，并提供投标截止时间前半年内任意1个月在本单位缴纳的社会保险证明资料。

（5）其他人员要求：满足勘察设计、施工人员强制性标准要求，详见招标文件；

3.3本次招标接受联合体投标；

3.4投标人提供的业绩应符合**省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定【吉建招（2017）6号】、【吉建招（2017）8号】及【吉建招（2017）9号】文件规定,本省行政区域内的业绩认定，应当采用“**省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求；

3.5****点击查看政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.6****点击查看机关在**企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）中列入严重违法失信企业名单；

3.7在“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标；

3.8投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.****点击查看.cn)上有行贿犯罪行为；

3.9外省入吉建筑企业应按照相关要求在“**省建筑市场监管公共服务平台”办理入吉企业信息登记后方可参加投标，凡在“**省建筑市场监管公共服务平台”查询不到的企业和管理人员，不得参与投标报名；

3.10本项目执行《**省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管【2020】8号）及****点击查看建设厅关于调整《**省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分内容的通知（吉建管〔2023〕20号）中相关规定。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年8月18日上午08:30起至2026年9月9日16:00前，通过CA锁在通过CA锁在**省一体化平台交易系统下载招标文件及其他资料(网址为https://www.****点击查看.cn/EpointSSO/memberLogin)。

4.2未在**省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《**省公共**一体化交易平台操作手册》办理。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“**省一体化平台交易系统”（https://www.****点击查看.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布信息向所有投标人公布。

五、投标文件的递交

5.1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2026年9月9日09时00分,投标文件在“**省一体化平台交易系统”（https://www.****点击查看.cn/EpointSSO/memberLogin）上直接提交，逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。