泊心湾、泊心郡小区电梯维保服务项目询比采购公告

1.招标条件泊心湾、泊心郡小区电梯维保服务项目已经****点击查看2026年第6次总经理办公会审议批准，项目已具备招标条件。

****点击查看受****点击查看的委托，对泊心湾、泊心郡小区电梯维保服务项目进行询比采购，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。

2.项目概况与招标范围2.1项目名称：泊心湾、泊心郡小区电梯维保服务项目2.2项目编号：****点击查看项目概况：****点击查看在管物业泊心湾、泊心郡项目位于**区科巷路KCWH2012-2号地块，沙**路KCWH2012-3号地块。

其中，泊心湾项目总建筑面积：180405.27㎡含地下部分面积47758.27㎡，泊心郡项目总建筑面积：124080.52㎡含地下部分38329.15㎡）。

泊心湾、泊心郡项目共有54部电梯，其中泊心郡项目有2台亨克电梯已注销，现正常使用电梯为52部（详见《泊心湾、泊心郡项目电梯清单》）。

2.4招标内容：为保障小区电梯系统安全稳定运行，避免发生事故，现需招选一家电梯维保服务单位为泊心湾、泊心郡项目52部电梯开展电梯维护及保养等工作。

主要服务内容（包含但不限于）：维保期内，成交人须对电梯的安全运行负全责，保证电梯的安全运行性能，有效防止电梯意外安全事故的发生，保证乘客的生命财产安全。

同时，在保证电梯安全运行的前提下，满足正常的生产使用需要并降低电梯的维护成本，具体要求如下：（一）频率：至少每15日进行一次常规保养即2次月，24次年。

（二）计划：根据招标人设备配置及合同约定的维保频率和周期制定详细的维保计划，严格按照核准的维保计划执行；电梯顶部遮光板应每季度清洁一次，如有损坏应及时更换维修。

（三）例行维保：严格按照核准的维保计划，采用当前最先进的技术和经验，全面、系统、科学、有计划地实施维保工作。

认真仔细地检查、清洁、调整、润滑电梯设备的各类部件，定期检查所有安全保护装置，做例行安全测试，确保电梯安全运行和正常使用。

（四）人员配置：维保作业人员的数量按2人的标准配备。

（五）材料供应服务：提供全年24小时配件供应及免费送货上门服务。

（六）电梯配件更换及修理服务：在维保范围内，成交人须全面负责实施电梯相关的所有配件更换及修理工作，无论是由于何种原因导致的电梯配件更换及修理活动，成交人都不得以任何理由拒绝更换或修理。

（七）抢修一般紧急故障：成交人提供24小时应急响应服务。

（八）电梯年检工作：由成交人****点击查看政府主管部门年检前后的电梯整改工作，配合电梯检验机构对电梯的定期检验。

（九）法律法规规定的其他属于维保范围内的相关维护和保养。

（十）招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

（十一）合同期限内若招标人不在作为该项目物业管理单位的，则本合同自动终止，电梯维保服务费用据实结算，且招标人不承担任何法律责任，成交人不得据此向招标人提出任何索赔要求。

2.5资金来源：自筹；资金落实情况：已落实。

2.6项目实施地点：泊心湾、泊心郡小区。

2.7服务期限：1年，自合同生效之日起。

2.8技术质量要求：（一）符合《电梯维护保养规则》、《电梯制造与安装安全规范》等国家相关标准及规范要求。

维保期内须对电梯的安全运行负全责，保证电梯的安全运行性能，有效防止电梯意外安全事故的发生，保障乘客的生命财产安全。

（二）电梯维保服务符合国家相关法律法规、行业技术规范要求，满足招标人要求。

2.9标段划分：本项目不划分标段。

2.10资格审查方式：资格后审。

2.11招标控制价（拦标价）：清单单价，维保费用详见《泊心湾、泊心郡小区电梯维保服务项目-招标控制价（拦标价）》。

注：供应商投标报价不得超过招标控制价（拦标价），否则按否决投标处理。

3.供应商的资格要求3.1营业执照或其他相关证照：供应商具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，****点击查看管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。

3.2资质要求：供应商须具备行政主管部门核发的有效期内的《中华人民**国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）（曳引驱动乘客电梯B级（含B级）及以上资质、自动扶梯与自动人行道）或具备行政主管部门核发的有效期内的《中华人民**国特种设备生产许可证》（许可项目中含：电梯安装（含修理）或电梯制造（含修理），许可子项目中含：曳引驱动乘客电梯、自动扶梯与自动人行道）。

3.3人员要求：拟派的维保作业人员不得少于2人（含2人），具备有效的《特种设备作业人员证》（作业种类：电梯作业，作业项目：电梯机械安装维修（T1）和电梯电气安装维修（T2），或电梯修理（T）），并提供关系在本单位的社保证明或劳动合同。

3.4财务要求：提供（2022年-2024年或2023年-2025年）经第三方审计机构出具的《财务审计报告》或单位内部自行编制加盖公章的《财务报表》（包括资产负债表、利润表、现金流量表）【注：成立年限不足三年的单位按成立年份提供自成立之日起加盖公章的《财务报表》（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

若为新成立不满一年的单位，无需提供】。

3.5企业信誉：在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2023年至今没有骗取中标和严重违约、没有****点击查看政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。

供应商未被“信用中国（网址：https:www.****点击查看.cn）”列入失信被执行人名单；供应商未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http:www.****点击查看.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），以招标人或招标代理机构开标当天查询为准。

3.6本项目不允许分包，转包。

3.7本项目不接受联合体投标。

4.询比采购文件的获取4.1现场获取：凡有意参加投标者，请于2026年06月23日至2026年06月29日（**时间，法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同），持1营业执照或其他相关证照（复印件加盖公章）、2法定代表人身份证明书（原件）、3法定代表人授权委托书（原件，法定代表人亲自经办除外）、4经办人身份证（原件）送至****点击查看（**省**市**区普吉街道吉惠园小区12栋1701室）获取询比采购文件。

在以上规定的文件获取时间内，未获取询比采购文件的供应商不得参与投标。

4.2网上获取：凡有意参加投标者，请于2026年06月23日至2026年06月29日（**时间，法定公休日，法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时与招标代理机构联系，通过网络方式完成报名。

供应商应在规定的报名时间内将①营业执照或其他相关证照（加盖公章扫描件）；②法定代表人身份证明书（扫描件）；③法定代表人授权委托书（扫描件，法定代表人负责人除外）；发送至招标代理机构邮箱（****点击查看@qq.com），邮件中须注明项目名称、供应商名称、联系人和联系手机，招标代理机构工作人员进行信息确认。

信息确认后在规定的报名时间内缴纳相关费用并提供①项目报名表扫描件；②相关费用支付凭证扫描件发送至招标代理机构邮箱（****点击查看@qq.com），视为报名完成并发送询比采购文件，未按以上步骤办理的供应商将视为无效，询比采购响应文件递交截止时将不受理该供应商的询比采购响应文件。

4.3询比采购文件每份售价：600元。

售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购询比采购文件服务。

5.询比采购响应文件的递交5.1询比采购响应文件递交的截止时间：2026年07月02日14时30分（**时间）。

5.2询比采购响应文件递交的地点：**省**市**区普吉街道吉惠园小区12栋1701室（****点击查看开标室）。

5.3逾期送达的或不符合规定的询比采购响应文件将被拒绝。

6.发布公告的媒介本项目在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）及（www.****点击查看.cn）上发布公告及公示（注：招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。

7.联系方式招标人名称：****点击查看招标人地址：**省**市**区日新东路77号润城第二大道7栋5楼。

联系人：吕师联系电话：0871-****点击查看3600招标代理机构名称：****点击查看招标代理机构地址：**省**市**区普吉街道吉惠园小区12栋1701室联系人：杨瑾、周俊吉、田祥兵、李志春、宁澍培、李蕊联系电话：133****点击查看4578、159****点击查看2106、181****点击查看7792本项目招标邀请**市土地开发****点击查看公司纪检监察室、招标合同部对招标程序进行监督。

纪检监察室监督电话：0871-****点击查看7966；招标合同部监督电话：0871-****点击查看7966。