吉林省通化市辉南县2026年既有住宅加装电梯项目工程总承包

招标项目编号：****点击查看

1.招标条件

本招标项目**省**市辉**2026年既有住宅加装电梯项目工程总承包****点击查看改革局以辉发改审批〔2026〕65号文件批准建设，招标人为****点击查看，建设资金来源为县财政自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包采用资格后审方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**省**市辉**2026年既有住宅加装电梯项目工程总承包

2.2建设规模及主要建设内容：项目对辉**东凤街道、朝辉街道、西凤街道加装28部电梯。建设内容包括电梯工程的建筑、结构、电气的设计以及各类管线排迁、破损道路恢复等。本项目对**市辉**有21栋楼加装28部电梯，包括三个街道(东凤街道、朝辉街道、西凤街道)，其中东凤街道5栋楼7部电梯;朝辉街道10栋楼加装12部电梯;西凤街道6栋楼9部电梯。建设内容包括电梯工程的建筑、结构、强电、弱电的设计以及给排水管线排迁、燃气管线排迁、供热管线排迁、破损道路恢复等。每部电梯规模如下:每部新增电梯占地面积约15.87㎡。建筑面积:5层建筑停靠层4层建筑面积约为63.48㎡，6层建筑停靠层5层建筑面积约为79.35㎡，每层建筑面积均约为15.87㎡。

2.3建设地点：辉**东凤街道、朝辉街道、西凤街道，****点击查看政府家属楼、新国土小区、检察院小区、春佳经典**、**小镇小区、民政小区、**小区、县委楼、卓越家园、**居小区、县宾馆家属楼、德通花园、玫瑰园小区、宝鑫小区、**朝辉B区、**宜居小区、交通局家属楼。

2.4计划工期：2026年7月27日-2027年3月31日，共计247日历天（实际工期以双方签订合同为准）。

2.5招标范围：

设计：完成本项目的施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核施工图及质量缺陷处理等过程服务、依法代行施工图送审及后续服务直至竣工验收全部设计工作。

施工：完成本项目施工图设计范围和设计变更范围内全部工程的材料采购、施工安装及施工现场有关问题的协调配合、电梯设备辅助安装及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收等相关工作、竣工交付、工程保修等全部内容。

设备（电梯）：完成电梯设备交付及安装、维保等工作。

2.6质量标准要求：

工程设计质量标准：符合国家及省市设计相关规范标准。

工程施工质量标准：符合国家现行施工验收规范的合格标准。

电梯设备质量标准：符合《电梯制造与安装安全规范》、《电梯技术条件》、《电梯工程施工验收规范》、《特种设备安全监察》以及现行的国家及行业相关标准。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的能力，并同时具备以下资质条件：

(1)建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

(2)建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，须具有有效的安全生产许可证；

(3)电梯设备资格要求：电梯设备供应商如是制造商须具备有效期内的中华人民**国特种设备生产许可证【许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造）、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】；若是电梯设备制造商授权的代理商须具备有效期内的中华人民**国特种设备生产许可证【许可项目包含电梯安装(含修理)、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）】，并提供制造商有效期内的中华人民**国特种设备生产许可证【许可项目包含电梯制造(含安装、修理、改造)、许可子项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯)】。

（4）具有承装（修、试）电力设施许可证三级及以上资质。

3.2项目管理团队配备：

（1）设计项目负责人1人：具有注册建筑师执业资格或建筑工程相关专业中级及以上专业技术职称；

（2）施工项目负责人1人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书，应无在建工程。

（3）电梯设备项目负责人1人：具备特种设备作业人员证。

（4）专业技术、质量、施工、安全等人员齐全，满足工程设计及施工要求，拟投入本项目的项目管理机构所配备的不同岗位其任职人员不得重复，即一人一职。

3.3财务要求：近三年（2023年-2025年）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025****点击查看事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025****点击查看事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4本项目工程总承包项目经理应具备下列条件：

（1）具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格或高级职称证书；担任过工程总承包项目经理或EPC工程项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准，具有类似项目负责人业绩。

（2）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.5投标人近三年（指竣工时间在2023年6月1日至2026年6月1日）至少具有1项与本项目相类似的设计或施工（包含房屋建筑工程）或者工程总承包项目业绩；业绩认定应按以下规定执行：应当采用“**省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级及以上建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“**省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。

3.6信誉要求：

（1****点击查看政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2****点击查看管理部门在**企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）中列入严重违法失信企业名单。

（3****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（4）在近三年（2023年6月1日至2026年6月1日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.****点击查看.cn)上有行贿犯罪行为。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.8投标人拟派的被授权人及项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、电梯设备项目负责人须为本单位在职人员，并缴纳社会保险，须提供近半年（2025年12月至2026年6月）任意一个月的养老保险证明，否则其投标将被否决。

3.9本次招标接受联合体投标。联合体申请的，应满足下列要求：