天骏花园小区9幢电梯更新项目

一、原公告主要信息

原项目名称：天骏花园小区9幢电梯更新项目

原项目编号：****点击查看

原公告日期：2024-10-10

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

天骏花园小区9幢电梯更新项目

答疑公告

各投标人：

天骏花园小区9幢电梯更新项目（项目编号：****点击查看）答疑公告如下：

1、33层的2台不到地下室，根据检规要求下部空间需进行封堵。请明确封堵方式。

答：33层的2台不到地下室的电梯，各投标人可在法规许可的前提下自行决定方案解决此问题。

2、招标文件第52页：奖项荣誉，第1条：“1、自2018年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人具****点击查看委员会颁发的放心（满意）消费示范单位奖项（或荣誉）的得2分。”

此项设置目前在更换梯市场上多个项目均出现，且招标文件高度雷同，中标单位为同一家单位。因此我单位认为此条款项具有明显针对性，建议取消。

答：此条修改为：投标人自2018年1月1日以来（以获奖时间为准****点击查看政府部门颁发的荣誉的得2分。” 注：投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料，以上材料提供扫描件。

3、招标文件第53页：产品实力，第1条：“1、所投品牌电梯制动器的动作寿命达到2000万次以上的得2分，1500万次以上的得1分，不满足1500万次不得分。”

经调查，电梯品牌制动器寿命达2000万次的不满三家。

建议此项修改为：1、所投品牌电梯制动器的动作寿命达到1600万次以上的得2分，1500万次以上的得1分，不满足1500万次不得分。”

答：此条修改为：1、所投品牌电梯制动器的动作寿命达到1600万次以上的得2分，1500万次以上的得1分，不满足1500万次不得分。

4、招标文件第53页：人员配备，第1条“1、拟派项目经理具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书的得2分，缺项不得分。”

****点击查看设备行业，需持有电梯相关专业证书方可操作。此项设置机电工程专业二级及以上注册建造师资质不适用，且限制了大部分潜在投标人参加。

建议此项修改为：1、拟派项目经理具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书或具有机电专业高级工程师证的得2分，缺项不得分。

答：此条修改为“拟派项目经理具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书或具有机电专业高级工程师及以上职称的得2分，缺项不得分。”

5、招标文件第三章评标办法中奖项荣誉“自2018年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人具****点击查看委员会颁发的放心（满意）消费示范单位奖项（或荣誉）的得2分。”此奖项为某一小众品牌独有的，一线品牌几乎都没有此奖项，作为代理商中具有此奖项的基本没有，不具有公信力，与本项目实际不符，建议改为“自2015年1月1日以来，所投品牌****点击查看公司）****点击查看行业协会五星级服务单位荣誉的得2分。”

答：此条修改为：投标人自2018年1月1日以来（以获奖时间为准****点击查看政府部门颁发的荣誉的得2分。” 注：投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料，以上材料提供扫描件。

6、招标文件第三章评标办法中产品实力“所投品牌电梯制动器的动作寿命达到2000万次以上的得2分，1500万次以上的得1 分，不满足1500万次不得分。”经市场调研电梯制动器的动作寿命达到2000万次以上的仅为个别一家，绝大部分品牌电梯制动器的动作寿命都在1500万次左右，此条具有明显的倾向性。且制动器对电梯整体使用影响不大，开门装置使用率高，会影响整梯的使用寿命，因此建议改为“所投品牌电梯制动器的动作寿命达到1500万次以上的得2分，不满足1500万次不得分。”或“所投品牌电梯轿门开门装置的动作寿命达到1300万次，得2分；800（含）-1300（不含）万次之间，得1分，其余不得分。注：提供具有CMA认证、ILAC-MRA认证和CNAS认证的第三方检测机构出具的检测报告。”

答：此条修改为：1、所投品牌电梯制动器的动作寿命达到1600万次以上的得2分，1500万次以上的得1分，不满足1500万次不得分。

7、招标文件第三章评标办法中产品实力“投标人所投梯型最大载重能力超过2000kg的得3分，超过1600kg的得1分，不满足1600kg不得分。” 此要求过于苛刻，和本项目实际使用要求不符。为了使业主选择到更具性价比的产品，建议改为“投标人所投品牌制造商最大载重能力超过2000kg的得3分，超过1600kg的得1分，不满足1600kg不得分。提供相关梯型整梯型式试验报告。”

答：此条按原招标文件执行。

8、招标文件第三章评标办法中产品实力“投标人所投梯型最大速度≥4.0m/s的得3分，最大速度≥3.0m/s的得1分，不满足≥3.0m/s不得分。”此要求过于苛刻，和本项目实际使用要求不符。为了使业主选择到更具性价比的产品，建议改为“投标人所投品牌最大速度≥4.0m/s的得3分，最大速度≥3.0m/s的得1分，不满足≥3.0m/s不得分。提供相关梯型整梯型式试验报告。”

答：此条按原招标文件执行。

9、招标文件第三章人员配备“1、拟派项目经理具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书的得2分，缺项不得分。”本项目涉及旧电梯拆除、新电梯安装、调试等内容，需专业性强、技术水平高、经验丰富的电梯行业从业人员，故为保证施工****点击查看工厂专业技术人员共同参与项目的施工进展及现场管控，建议此处调整为：投标人或者制造商拟派项目经理具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书的得2分，缺项不得分。投标文件中提供证书扫描件及为上述人员缴纳的近三个月内（任意一个月）的社保证明材料。
答：此条修改为“拟派项目经理具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书或具有机电专业高级工程师及以上职称的得2分，缺项不得分。”

10、招标文件第三章人员配备“2、项目团队人员具有特种设备检验检测人员证（电梯项目）的得2分。”本项目主要涉及为旧电梯拆除和新电梯安装，而此条要求的是检验人员不符合该项目的实际情况，而施工现场的安全管理才是重中之重，因此建议改为“项目团队人员具有有效期内的安全生产管理人员证书（A证）的得2分”

答：此条修改为“投标人拟派项目团队人员具有有效期内的特种设备安全管理和作业人员证（作业项目：特种设备安全管理）的得2分。投标文件中提供相应证书扫描件及投标人为上述人员缴纳开标前1年内任意连续3个月的社保证明材料。”

11、招标文件第三章投标人业绩“投标人具有所投品牌电梯已完成的供货安装业绩的，每提供一个得2分，本项满分6分。” 本项目主要涉及为旧电梯拆除和新电梯安装，为了更好的选择到有经验的供应商，建议改为“投标人具有类似项目（旧梯更换/更新）已完成的供货安装业绩的，每提供一个得2分，本项满分6分。”

答：考虑到投标人需具有丰富的投标品牌更新电梯的相关经验，此条不予修改，按原招标文件执行。

12、根据现场勘察，2台南梯底坑以下悬空，根据国家要求，需进行处理。请明确是电梯配置对重安全钳还是悬空部分进行封堵

答：各投标人可在法规许可的前提下自行决定方案解决此问题。

13、招标文件第99页，第五章供货要求：速度要求≥2.5m/s。此小区电梯为住宅用，原来电梯速度都是2.0m/s,速度改为2.5m/s，与原电梯井道不匹配。考虑到老人与小孩乘坐电梯，不适合用2.5m/s。建议此项修改为：速度要求≥2.0m/s。

答：此条修改为：速度要求≥2.0m/s。

14、商务文件评分标准，奖项荣誉，1、自2018年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人具****点击查看委员会颁发的放心（满意）消费示范单位奖项（或荣誉）的得2分。注：投标文件中须提供证书扫描件或官网信息查询公示截图。我司认为，此奖项设置与项目情况不适用，《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条规定：招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，（二）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关。建议修改为电梯类奖项。

询问：是否可将此项修改为：“投标人应急救援安全服务能力：****点击查看机关（或事业单位）颁发的有效的应急救援单位（队伍）荣誉的，得2分。注：（1）投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料，以上材料提供扫描件。若获奖材料无法体现投标人名称等，须另提供颁奖单位出具的证明材料加以证明。（2****点击查看机关****点击查看机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关、****点击查看机关派出机构、****点击查看工会、共青团、妇联等。”

答：此条修改为：投标人自2018年1月1日以来（以获奖时间为准****点击查看政府部门颁发的荣誉的得2分。” 注：投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料，以上材料提供扫描件。

15、商务文件评分标准，制造商实力，所投品牌电梯制造商客梯最大制造速度：V≥8m/s的得4分，8m/s＞V≥6m/s的得2分，6m/s＞V≥2m/s的得1分，其他情况不得分。注：投标文件中提供有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》或《中华人民**国特种设备制造许可证》作为评审依据，《中华人民**国特种设备生产许可证》中不体现速度可附相关型式试验证书。

询问：制造商最大制造速度体现了制造商实力，为了选取更优质的品牌及制造商，是否可将此项修改为：所投品牌电梯制造商客梯最大制造速度：V≥10m/s的得4分，10m/s＞V≥7m/s的得2分，7m/s＞V≥4m/s的得1分，其他情况不得分。注：投标文件中提供有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》或《中华人民**国特种设备制造许可证》作为评审依据，《中华人民**国特种设备生产许可证》中不体现速度可附相关型式试验证书。

答：此条按原招标文件执行。

16、商务文件评分标准，产品实力，2、投标人所投梯型最大载重能力超过2000kg的得3分，超过1600Kg的得1 分，不满足1600Kg不得分。

询问：现各电梯制造商梯型较多，此要求具有局限性，且本项招标要求，载重≥1000Kg，因此我司认为此条设置本项目不适用。是否可将此项修改为：投标人所投品牌最大载重能力超过2000kg的得3分，超过1600Kg的得1 分，不满足1600Kg不得分。

答：此条按原招标文件执行。

17、商务文件评分标准，产品实力，3、投标人所投梯型最大速度≥4.0m/s 的得3分，最大速度≥3.0m/s 的得1 分。不满足3.0m/s 的不得分。

询问：现各电梯制造商梯型较多，此要求具有局限性，且本项目招标要求，速度≥2.5m/s，因此我司认为此条设置本项目不适用。是否可将此项修改为：投标人所投品牌最大速度≥4.0m/s 的得3分，最大速度≥3.0m/s 的得1 分。不满足3.0m/s 的不得分。

答：此条按原招标文件执行。

18、商务文件评分标准，人员配备，1、拟派项目经理具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书的得2分，缺项不得分。2、项目团队人员具有特种设备检验检测人员证（电梯项目）的得2分。

针对第1条，询问是否可将此项修改为：1、投标人或制造商拟派项目经理具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书的得2 分，缺项不得分。

答：此条修改为“拟派项目经理具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书或具有机电专业高级工程师及以上职称的得2分，缺项不得分。”

针对第2条，特种设备检验人员证：电梯安装调试结束后，必须经特种设备检测单位监督检验合格后方可移交。因此无需安装单位具备检验人员证书。且具备此项人员证书的单位仅有几家，此项设置不合理且限制了大部分潜在投标人。《中华人民**国招标投标法》第五十一条。根据该条款，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。如考虑到工期等因素，希望一次性检验合格，建议将此项设置为体现投标人安装人员实力的条款。

询问是否可将此项修改为：投标人配备安装人员具有特种设备作****点击查看政府部门颁发的电梯类奖项或荣誉的得2分。

答：此条修改为“投标人拟派项目团队人员具有有效期内的特种设备安全管理和作业人员证（作业项目：特种设备安全管理）的得2分。投标文件中提供相应证书扫描件及投标人为上述人员缴纳开标前1年内任意连续3个月的社保证明材料。”

19、商务文件评分标准，投标人业绩，投标人具有所投品牌电梯已完成的供货安装业绩的，每提供一个得2 分，本项满分6 分。注：投标文件中提供合同扫描件、电梯监督检验报告关键页。如合同不能体现品牌、项目内容等，须另附业主证明材料，否则不得分。

询问：本项目为更换梯项目，为了保障服务质量，是否可将此项修改为：投标人具有所投品牌已完成的电梯更换（更新）项目供货安装业绩的，每提供一个得2分，本项满分6分。

答：此条按原招标文件执行。

20、根据现场勘察，9幢1单元南梯和9幢2单位南梯共2台33层的现场底部空间可通行。根据国家相关法规要求，底坑悬空时电梯需要加装对重安全钳或封闭通行的空间。由于通行空间有消防设备等设施，是否可以进行封闭是确认是增加对重安全钳还是将底坑下的空间封闭

答：各投标人可在法规许可的前提下自行决定方案解决此问题。

21、本项目招标文件获取截止时间延期至2024年11月11日11时00分，投标截止时间和开标时间延期至2024年11月11日11时00分。开标地点变更为**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼6号开标室。

注：此答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。

（一） 项目单位：****点击查看

地址：**省**市**区笔架山街道徽亳路

联系人：余海生

电话：186****点击查看7766

（二）招标代理机构：****点击查看

地址：**市****点击查看广场A座17-20层

联系人：袁成

电话：0551-****点击查看0136-8605，151****点击查看1948

2024年10月25日