浙江长城2027年园区物业服务总承包项目采购公告

****点击查看（简称：****点击查看园区物业服务总承包项目通过公开谈判方式进行采购，资金来源为企业自筹，资金落实到位。现邀请**范围内符合资质要求的服务商参加谈判。

一、基本情况

1.项目名称：**长城2027年园区物业服务总承包项目采购。

2.最高控制限价：376400.00元（人民币含增值税），超出控制价为无效响应。

3.合同时间：**期限为 1 年。甲方按月开展物业服务量化考核，年度考核平均分≥90 分视为履约考核合格。考核合格且下一年度预算落实、乙方资质信用满足要求、甲方存在服务需求，经甲方内部审批同意后，甲方可选择续签1年（本项目累计续签不超过1次）。甲方无必须续签的义务，考核不合格或审批未通过的，甲方有权不予续签。考核细则详见谈判文件附件。（具体以实际签订时间为准）

4.采购内容：

（1）保安员2人：需要保安证，****点击查看园区全部场所及所辖区域的内外围保安服务，工作时长两班每班12小时。

（2）消控员（兼所在门岗值岗）2人：持有中级或以上消防设施操作证人员，严格遵守消防控制室的各项规章制度，认真履行岗位操作责任制，对各种消防控制室设备进行实时监控和操作，同时负责所在门岗的值岗服务；工作时长两班每班12小时。

（3）保洁员1人：****点击查看园区1号楼5-6楼和两边楼梯、电梯；2号楼1-4楼和两边楼梯、电梯；4号楼1-2楼公共区域；园区公共区域、绿化区域、停车场等区域****点击查看园区垃圾集中点的运输工作，同时承担部分绿化除草。

（4）电梯维保：负责园区7部电梯（5部货梯、2部客梯）和升降机1台，正常养护及200元以下配件免费更换，并购买服务年度的电梯责任险。

（5****点击查看园区建筑面积39920.86平方米）：****点击查看园区消防设施的维护和保养，每月对消防设备进行例行维护保养，确保消防设施正常运行；维保期内200元以下配件设备免费维修或更换。

（6）园区消杀：每月至少投放一次灭鼠药物，夏季每月至少进行一次灭蚊蝇消杀；

（7）高低压配电房维保：维保人员需持有高压电工证，****点击查看园区两台高低压配电房、高低压配电室等高低压配电设施进行检测维护，维保期内免费人工维修或更换配件（配件费用另算），检测维护、维保后需提供记录；

（8）园区生活垃圾外运：****点击查看园区垃圾集中收集点每天外运一次；

二、供应商资格要求

1.在中华人民**国境内（不含港澳台）注册，具有独立法人资格的企业/公司/事业单位或其他组织，能够独立承担民事责任。提供市场监管部门核发、处于存续状态的合法有效的营业执照复印件并加盖公章；证照信息清晰，统一社会信用代码、主体名称完整可辨识；如参与采****点击查看公司的，****点击查看公司有效授权文件。

2.具有履行采购项目所必需的设备和专业技术能力，能够为项目提供专门的服务团队，提供盖章承诺函。

3.符合《物业管理条例》规定的专业能力与履约条件。

4.允许电梯、消防维保按照专业承包方式进行分包，分包方须具备相应资质且需经得甲方的书面同意，否则视为违约，且甲方有权另行委托相应分包单位，如果地方监管部门要求有关维保工作需要与甲方直接签订合同，且乙方不具备相应资质的，则乙方无条件同意有关工作从采购范围中剔除，费用按实结算。

5.信誉要求：

（1）响应人未被列入失信被执行人，且在中国执行信息公开网（https://zxgk.****点击查看.cn）无相关记录；

（2）响应人未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，且在“信用中国”网站（https://www.****点击查看.cn）无相关记录；

（3）竞争性谈判响应截止日前三年（即前三十六个月）内响应方及其法定代表人无行贿犯罪行为，且在中国裁判文书网（https://wenshu.****点击查看.cn）中无相关记录；

（4）响应人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书的状态；

（5）无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（6）无法律法规规定的其他情形。

其中1－3项可提供网上信誉证明查询截图（响应文件递交截止时间前7个自然日内）；1－6项还应提供信誉证明承诺书。如出现以上相关失信记录，经采购人确认属实的，作无效响应处理。

6.其他要求：

（1）本次采购不接受联合体响应，成交后，禁止转包和未经采购人书面同意的分包。

（2）响应方近三年参与各类采购活动中没有串通响应、弄虚作假、无正当理由放弃成交、骗取成交等失信或违规行为；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一采购项目响应（可提供“国家企业信用信息公示系统”中响应人股东信息的相关备案情况截图，并加盖响应人公章）；

（4）谈判保证金：供应商参与谈判前需缴纳谈判保证金6,000.00元至谈判人指定账户，保证金缴纳完成后才视为有效参与本次谈判。成交后，谈判保证金转为成交单位的履约保证金。供应商有权选择全额退还谈判保证金，另行缴纳履约保函/现金。协议终止30天后无息退还。具体细则见谈判文件。

采购人不统一组织现场踏勘，供应商自行踏勘，费用及安全自行承担。

三、关键商务条款

1.付款方式：月度支付。服务方每月5日前提交上月服务报告及合法有效增值税专用发票，甲方审核无误后于30****点击查看银行转账方式支付上月服务费用。

2. 结算条件

（1）每月结算金额 = 合同月费 - 当月考核扣款 - 其他应扣款项（如未达标响应、人员缺勤、违规处罚等）-乙方暂未承接的服务项目费用（乙方暂未承接的服务项目费用是指：本合同服务期自2027年1月1日起算，但垃圾清运服务及消杀服务在此之前已由甲方另行发包第三方履行，其中垃圾清运服务第三方合同期至2027年7月31日止，消杀服务第三方合同期至2027年3月9日止。在上述第三方合同到期前，乙方不承担该两项服务，甲方按下列标准从合同月费中扣减相应费用：垃圾清运服务【600.00】元/月，消杀服务【1200.00】元/月。第三方合同到期后，乙方自动承接该两项服务，甲方自次月起不再扣减）。

（2）合同期满或提前终止的，服务方需完成全部交接、场地清理、资料归档且无遗留问题后，经甲方确认后30日内付清尾款。

（3）因服务方原因导致甲方设施设备损坏或第三方损失的，甲方有权从任何一期应付费用中直接扣除相应赔偿金。

四、谈判内容及成交原则

1.谈判内容：**长城2027年园区物业服务总承包项目

2.成交原则：谈判小组根据合理低价法对响应方进行评审，将有效响应单位的最终报价由低到高进行排序并推荐预成交供应商。

五、报名截止时间

1.凡有意参加响应者，请免费注册CEC智慧E采平台账户（CEC智慧E采平台网址：https://www.ec-cec.com/cms/default/webfile/index.html），在2026年11月8日17:30前将营业执照、资质证书、法定代表人身份证明及法人授权委托书、受托人身份证、响应人联系方式（姓名、电话、邮箱）、信誉截图和对应承诺函等上述第二项资格要求内的所有资料，以盖章电子版扫描件形式上传CEC智慧E采平台进行报名。所有报名资料扫描件均需为 PDF格式，单页分辨率不低于300dpi，每一页均需加盖响应人单位鲜章，扫描件清晰可辨，否则视为资料不符合要求。报名邮件主题必须为以下格式：报名资料-XXXX公司（报名单位全称）-**长城2027年园区物业服务总承包项目。

2.谈判文件获取方式：报名时间截止，采购审核通过后，将通过CEC智慧E采平台上传采购文件电子版，报名合格的供应商自行下载采购文件，并根据谈判文件要求进行响应。

3.响应文件递交截止时间：在获取的采购文件中另行约定。

六、联系方式

有关此次采购事宜，请以邮件形式向采购单位咨询。

采购人：****点击查看

联系人：张永

联系电话：0755-****点击查看9997-2114或159****点击查看9775

咨询邮箱： zhangyong@greatwall.****点击查看.cn

联系地址：****点击查看科技园科发路3号中电长城大厦南塔22号楼2209

特别提醒：未在CEC智慧E采平台完成项目报名视为报名无效，不得参与谈判。响应人须按要求完整、准确提供报名资料，资料缺失、不符合要求或未按规定格式提交的，视为报名不合格，不得参与后续的谈判活动。报名资料仅做报名审核，正式资格审查以响应文件为准。

七、本公告未尽事宜，以正式谈判采购文件条款为准；采购文件条款解释权归采购人。