南宁民族影业文化娱乐有限责任公司电梯年度维保采购询比公告

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电梯年度维保采购询比公告

****点击查看对影城大楼特种设备电梯进行年度维保采购，我公司就该采购项目诚邀供应商**。项目信息及要求如下：

一、项目概况

****点击查看：位于**市**区民族大道150号，民族影城现有特种设备13台，其中自动扶梯有8台，曳引驱动乘客电梯5台。

二、控制总价

此次电梯年度维保采购控制价为人民币肆万贰仟元整（￥42,000.00）。

三、价格构成及报价要求

此次报价范围包括****点击查看特种设备维保服务，服务期限为一年。

四、保证金

此次采购活动不收取保证金。

五、供应商资质要求

（一）提供有效的营业执照副本复印件（加盖公章）。

（二）供应单位应具备独立法人或负责人资格，有能力提供报价文件所述服务，营业执照经营范围中应包含采购项目服务等相关内容并且****点击查看服务所需的相关资质。

（三）3年内无重大违法违规记录和不良信用记录，对在“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将被拒绝参与本次采购活动。

（四）截至开标时间，供应商成立时间不少于3年。

（五）本项目不接受联合体投标。

六、项目服务基本要求

（一）设备安全与技术标准

维保单位提供的所有维保服务及更换零部件须严格符合国家及地方现行特种设备安全技术规范、相关质量标准及行业规范。所有更换的配件应具备合格证明及环保认证，确保无安全隐患，杜绝因维保不当导致的设备带病运行。

（二）人员资质与作业规范

维保人员应持有有效的《特种设备作业人员证》（电梯维修项目），具备专业知识和操作技能。在进行维保、抢修及零部件搬运过程中，应严格遵守安全操作规程，采取有效防护措施（如设置警示护栏、穿戴劳保用品等），避免对电梯设备、建筑物及现场人员造成损坏或伤害。

（三）责任承担与风险规避

维保单位应确保其自身及其人员的任何行为符合法律法规及合同约定。若因维保单位的维保不当、操作失误、配件质量问题或响应不及时，导致甲方受到任何形式的追责、投诉、诉讼、纠纷或行政处罚，甲方有权单方解除协议，并要求维保单位赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、名誉损失，以及甲方为向服务单位主张权利而发生的诉讼费、公告费、保全费、执行费、律师费、取证费、公证费、鉴定费、误工费、差旅费等）。

七、响应文件评审方式

（一）价格分（满分60分）

价格分（满分60分），有效报价范围：单价及总价均不超过项目控制价，不存在严重不平衡、不合理、低于企业成本的投标总价。

价格分计算公式：

报价分数占总分的60%，最高分为60分。根据基础金额计算报价分数。基础金额的分值为50分。基础金额以去掉最高报价和最低报价金额的平均价格为基础金额。报价分数（保留两位小数）=30×[1+（基础金额-报价金额）/基础金额]，所计算出的报价分数不能超过最高分60分，同时不能低于最低分20分。

若入围的竞聘单位不足5家时，基础金额直接以所有报价的平均价格计算。

（二）现场评分（满分40分）

1.业绩分（满分20分），提供近三年内至少有5项已完成（****点击查看商场或写字楼的电梯年度维保项目，且单项金额大于10万元的业绩。少于5项不得分，5项得10分，每多一项得2分，满分20分。

2.服务承诺（满分10分），根据服务响应时间、应急到场时限、故障修复时限以及人员、维保、备件、年检、履约等综合服务承诺进行评分。详细说明服务响应时间、应急处置时限及各项配套服务等承诺的完整性、合理性、可落地性进行综合评审。优（10分），良（8分），中（5分），差（3分）。

3.项目组织实施方案（满分10分），根据项目组织实施方案的科学性、合理性、完整性、规范性、可操作性等，具有详尽合理的实施计划安排、质量保证计划和标准，实施方案考虑周全、重点突出。优（10分）；良（8分）；中（5分）；差（3分）。

八、响应文件的格式及内容

响应文件应包含报价单、营业执照副本复印件、业绩证明材料、服务承诺说明及项目组织实施方案等文件，所有响应文件一式三份，均须加盖公章。

九、响应文件递交地点及截止时间

供应商应于2026年6月25日18:00前（以送达时间为准），将响应文件密封递交至**市**区民族大道150号民族影城3****点击查看办公室。

联系人：张中治

联系电话：0771-****点击查看932

十、响应文件开启时间及地点

我公司将于响应文件递交截止后3个工作日内，在**市**区民族大道150号民族影城3楼会议室召开评审会，对供应商递交的响应文件进行评审。

十一、成交确认办法

评审小组将按照约定的评审方式评审供应商递交的响应文件，最高分推荐为第一候选成交供应商，其余按照分数从高到低进行排列。

十二、合同签订

询比结果将公示3个工作日，若相关供应商无异议，我公司则****点击查看一中选候选单位签订合同。

附件：《电梯/自动扶梯维护保养半包合同（草案）》

****点击查看

2026年6月11日

附件：

电梯/自动扶梯维护保养半包合同（草案）

合同编号：

客户名称: ___****点击查看___________

大厦名称: ___**族影城_________________________________

大厦地址: __ ****点击查看市民族大道150号

合同编号:

订立合约双方

大厦联系方式：

联系人: __ ______________________________ _

电话: ____ ____________________________

传真: ____ ___________________________

邮编: ___________________________________________

第一章 总则

1.1 服务设备

服务设备（以下简称设备）指的是《保养设备及金额明细表》中所列举的设备，即乘客电梯 5 台，扶梯和自动人行道 8 台，总计 13 台。甲、乙双方商定，由乙方为清单中的设备提供维护保养和故障处理服务，清单以外的甲方设备不属于本合同规定的乙方的工作范围。

1.2 服务期限

本合同服务期限自 2026 年 7 月 21 日起至 2027 年 7 月 20 日结束。

合同金额

本合同总金额为： （人民币），大写： ，该费用已含合同约定的维护保养工作相关的全部人工、材料、设备使用等费用及税金。

1.3 付款条款

1.4.1 付款方式为预付款：◆银行转账 □支票 □其他

1.4.2 付款周期：甲方按季度支付维保费给乙方，甲方第一季度应在合同生效后10日内向乙方预付第一期的维保费，即 ￥ 元。此后甲方按季度(三个月)在设备保养后支付维护保养费，甲方应在每季期满后7个工作日内向乙方支付该季度的维保费。

1.4.3 甲方支付每期款项前10个工作日内，乙方应当按照甲方要求向甲方开具足额、正规、合法的增值税普通/专用发票。乙方未能及时向甲方提供发票的，甲方有权暂缓支付后续款项且不构成违约，乙方仍应当按照合同约定履行各项义务，因此产生的后果和责任由乙方承担。

第二章 权利和义务

2.1 乙方服务范围和责任

乙方按国家、行业、生****点击查看集团全球保养规范进行及时、全面维护保养，确保电/扶梯正常运行。

服务过程当中，乙方应当听取甲方提出的要求和意见，接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供维护、保养、检修服务。

如甲方发现乙方提供的服务不符合合同约定或甲方要求，或乙方存在损害甲方利益等违法违规行为的，甲方有权要求乙方及时进行纠正整改，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

乙方应当具备履行本合同工程的法定资质。乙方须严格按规范组织维护、保养、检修等服务，按进度完成。工作过程中，乙方在保证工作质量的同时，必须严格遵守国家安全生产法规，如乙方在工作过程中违反有关安全操作规程、消防规范或因其他非甲方原因出现安全生产事故的，造成甲方或任何第三方人身伤亡及财产损失等，由乙方承担全部责任，乙方应当确保甲方不因乙方的服务工作行为受到任何追责或处罚。

乙方应当按照法律法规、行业规定及合同约定的标准提供服务。

2.1.1 预防性例行保养

2.1.1.1 乙方提供专业维护保养人员对电/扶梯进行常规检查和预防性例行保养，根据合同附件3的约定定期对服务设备的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑。

2.1.1.2 乙方免费提供例行保养所需之需要用到的工具，毛巾，手套等。

2.1.1.3 乙方在实施维保过程中，若产生危险废弃物、如废油，含油抹布，含油零配件等，除甲方要求留存的配件，其余废弃物交由乙方处理。在此过程中乙方安排在现场的保养人员会按照ISO14000:2004国际环境管理体系和ISO 45001:2018职业安全与健康管理体系的要求向客户说明处理的方法与流程。

2.1.1.4 乙方负责电梯空调的常规检查，如发现电梯空调故障需帮甲方联系电梯空调维修方进行修理。

2.1.2 备件和零件

2.1.2.1 乙方不对牵涉到电梯安全运行的元器件内部进行修理，仅执行更换。

2.1.2.2 在本合同规定的服务期限内，乙方如在执行本合同上述之例行保养工作时，发现部分零部件受损或必须更换时，须书面提醒甲方予以更换，甲方应对此及时确认。上述需要更换的零部件应由乙方负责提供和购买，乙方应当购买合格、安全、有质量保障且符合甲方使用要求的产品，甲方有权要求乙方就所提供的产品向甲方承担产品质量责任。除本合同约定情形外，更换零部件所需费用应由乙方先行垫付，之后由甲方另行支付给乙方，乙方应当向甲方提供购买零部件产生费用的合法发票，甲方收到发票后在乙方开始更换零部件前付清零部件购置费用。

2.1.2.3 甲方自行购买的配件，乙方不承担质量保证及责任，但乙方在日常维护保养过程中需对其进行检查、保养、调整，如发现有损坏需书面告知甲方；需要进行调换或测试的配件需提前得到甲方的同意，如因甲方自行购买的配件在调换或测试的过程中造成其他配件的损坏，乙方不承担责任。

2.1.2.4 本合同包含单价300元（含）以内的零配件免费更换。超过300元的零配件需由甲方确认同意后方可使用及更换。乙方需附加提供零配件价格的证明材料。

2.1.3 热线服务

2.1.3.1 本合同履行过程中，乙方提供每天24小时，每周7天的故障处理服务并保留热线服务记录。响应时间为小于30分钟。

2.1.3.2 在接到客户紧急报修后，乙方按照合同约定在0.5小时内派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理；特殊

情况除外，但乙方应当及时通知甲方。

2.1.3.3 本合同列明的唯一有效的热线电话为 。

2.1.4 年检

乙方积极配合甲方对服务设备每年进行的年检工作。****点击查看政府部门年检所发生的费用；由于乙方原因****点击查看政府部门年检），复检费用由乙方承担。

2.1.5 工作时间

本合同提供的所有常规维护保养工作，均按国家法定工作时间进行。若甲方有特殊需要，乙方可在甲乙双方协商确定的任何时间内提供服务，但由此产生的额外费用由甲方承担，具体费用数额双方另行协商确定。

2.1.6 工具及设备

乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志并采取必要的安全措施。乙方须严格按规范进行维护和保养工作。工作过程中，乙方在保证工作质量的同时，必须严格遵守国家安全生产法规，如出现安全生产事故的，由乙方承担全部责任。

2.1.7 不在本合同之内的条款

o 任何需本合同服务范围之外经甲方认可，需要单独准备和执行的更换或修理工作所产生的材料及人工费用。

o 任何由于人为的或不可抗力等因素引起的工作所产生的材料及人工费用，但不可抗力因素发生后乙方未采取有效措施导致损失扩大部分的材料和费用除外。

o 本合同服务范围之外额外增加或更改设备功能所产生的材料及人工费用。

o 由于政府相关电/扶梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作所产生的材料及人工费用。

o 任何其他超出乙方控制范围的原因所产生的材料及人工费用。

2.1.8 专业咨询

2.1.8.1 乙方定期与甲方沟通保养设备的运行情况。

2.1.8.2 乙方指导甲**确操作及安全使用设备，并提供技术咨询服务。

2.1.9 保险

乙方投保乙方工作人员的人身意外保险，以及公众和产品责任保险。 工作过程中如甲乙任一方或第三方因乙方工作行为发生人身损伤或财产损失的，由乙方负责妥善处理相关事务并承担全部责任，乙方应确保甲方不因此受到任何追责。

2.2 甲方责任

2.2.1 本合同所涉及的电/扶梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管并对设备的使用安全负责。乙方仅负责执行本合同所涉及的电/扶梯的维护保养服务。

2.2.2 ****点击查看政府法规对设备维护的要求，为机房和井道提供足够的照明、通风、控制好有利于设备运行的温度和湿度。

2.2.3 甲方应按电/扶梯产品说明书所列操作规范，合理、安全、正确地使用设备，避免出现任何人为的损坏。

2.2.4 甲方应同意、并确保在显著位置，包括但不限于电梯轿厢内外，以及自动扶梯和人行道的入口处的附近，张贴和保存所有有关乘客使用设备的指引或警示标志。

2.2.5 出于安全的需要，除乙方未能依约及时、全面履行合同义务、提供保养服务的情形外，甲方在没有收到乙方书面许可证明之前，不得允许非乙方人员或非乙方授权人员进行任何与设备保养、维修、故障处理服务、更改功能等有关的工作。否则，对由此产生的任何损失，包括但不限于给第三人造成的人身或财产损失，乙方将不负任何责任并保留法律追索的权利，但非甲方原因导致的除外。

2.2.6 甲方有义务为乙方人员或乙方授权人员提供安全的工作环境，并依据有关法律法规清除任何危险物品。乙方保留不进入非安全区域的权利。乙方向甲方指出的任何故障或问题，如不属于乙方的服务范围，甲方应及时安排整改或采取保护措施。如该等故障或问题导致电扶梯运行或乙方工作存在安全隐患，乙方保留暂停服务的权利。

2.2.7 甲方应为乙方人员或乙方授权人员提供出入及进行有关保养维护的各种方便，同时阻止非乙方人员或非乙方授权人员进入设备维护保养的专用区域。

2.2.8 ****点击查看政府有关部门规定，建立相应文件档案，并配备专职的电/扶梯安全管理人员。

2.2.9 甲方有义务对乙方为电/扶梯提供的合格的维护保养服务进行确认。

2.2.10 甲方在设备使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并采取相应措施防止设备被使用。同时，甲方应及时拨打乙方服务热线，如未及时直接通知乙方服务热线而导致现场故障排除措施的延误及损失扩大的，对于扩大损失的部分，乙方不承担责任。

2.2.11 甲方应按照国家特种设备安全监察条例，制定事故应急预案并定期进行事故应急演练。

2.2.12 甲方有义****点击查看政府部门发布的相关法律法规。

第三章 其他约定

3.1 知识产权

3.1.1 本合同范围内的任何服务设备及附件、图纸和所有文件（包括计算机软件和电子数据），其版权、专利和设计均归乙****点击查看集团持有，且乙方为上述版权、专利和设计的合法权利人。未经乙方事先书面同意，甲方不得复制或向第三方披露，****点击查看机关等依据法律法规等要求提供的除外。

3.1.2 如果服务设备拥有可以与乙方附加服务装置相连接的接口，经甲方书面同意，乙方可以安装附加的服务装置或软件用以增强控制软件（已经安装在服务设备上）的功能，未经甲方许可不得安装与服务工作无关的插件、软件、设备装置，乙方承诺其安装的服务装置及软件不得影响甲方其他硬件、软件的使用和运行不得干扰甲方的正常经营和设备使用，不得非法获取甲方及第三人的信息，不得损害甲方的合法权益。附加安装的服务装置或软件在任何时候都属于****点击查看集团，乙方可以根据技术发展和实际使用情况对此类装置或软件进行升级或调整，并在本合同终止时拆除。甲方给予乙方完全的权利读取、使用和更新控制软件中的数据，但乙方应当对读取过程中所获知的甲方及第三人的信息承担保密责任且该保密责任长期有效，不因本合同的终止而解除，未经甲方及第三人书面许可，乙方不得向任何人提供、泄露上述信息。

3.1.3 为保护乙方的知识产权，在维护保养过程中被更换的零部件涉及乙方技术专利或专有技术的，由乙方收回或处置。

3.1.4 乙方确保为甲方提供服务过程中不因合同范围内的任何服务设备及附件、图纸和所有文件（包括计算机软件和电子数据）有关的知识产权发生任何纠纷，不因此影响乙方提供的服务工作和质量，且乙方应当保证不因上述事由影响甲方的日常经营和对服务设备的使用，否则乙方需赔偿因此给甲方或第三人造成的全部损失。

3.2 保密条款

3.2.1 本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同过程中获得或知道对方的专有信息、资料等均属商业机密，未经对方同意，任何一方不得向第三方透露。

3.3 合同终止

3.3.1 本合同规定的服务期限将在每一个到期日按本合同有效期自动顺延相同年限。除非合同一方于每一个服务期限届满前告知另一方不同意顺延。

3.3.2 如甲方需拆除服务设备，甲方应提前一个月书面通知乙方，合同因此终止的，任何一方均不构成违约。

3.3.3 如甲方未按本合同的付款期限和金额支付乙方维护保养费用，并且乙方在发给甲方书面催款通知书后10日仍未收到相应的款项，则乙方有权暂停对甲方的服务，并保留法律追索维护保养费用和解除合同的权利。

3.3.4 如乙方未能及时、全面履行本合同义务，依约提供服务的，甲方有权另行委托具备资质的第三方提供服务，且无需向乙方支付费用，因此产生的后果和损失均由乙方承担，且此后乙方仍应当继续履行本合同约定义务，并应按照本合同3.3.8的约定承担违约责任，不得向甲方主张任何权利。在乙方能够正常履行合同义务并按照甲方要求质量提供服务的条件下，如未经乙方书面同意，已有非乙方或乙方授权人员对服务设备进行本合同范围内的维护保养，乙方有权解除本合同，并且不承担由此造成的任何风险和费用。

3.3.5 如乙方未能及时、全面履行本合同义务，违反本合同约定且拒绝或未能在甲方要求的期限内完成纠正、整改的，甲方有权立即单方解除合同，要求乙方退还甲方已经支付的全部费用，赔偿因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同3.3.8的约定承担违约责任，且乙方不得向甲方主张任何权利。

3.3.6 乙方构成违约，甲方遭受的全部损失及应对处罚、纠纷、诉讼支出的全部费用（包括但不限于甲方因此承担的处罚、赔偿责任、发生的差旅费、诉讼费、公告费、律师费、公证费、保全费及其他损失等）。

3.3.7 如由于乙方服务质量不合格，服务工作存在过错，未尽到全面检查、维护等原因导致甲方设备无法正常运行或给甲方或第三人造成损失的，乙方应当承担全部赔偿责任，同时，甲方有权立即单方解除合同，要求乙方退还甲方已经支付的全部费用，赔偿因此给甲方和第三人造成的全部损失，并按照本合同3.3.8的约定承担违约责任，且乙方不得向甲方主张任何权利。

3.3.8 如非本合同所约定的情形，未经双方书面协议一致同意，任何一方不得擅自提前解除本合同。否则，提前解除的违约方应依本合同第1.3条的标准向另一方支付相当于6个月保养费的违约金；若解除合同时剩余服务期限不足6个月（不含6个月），则提前解除合同的违约方应向另一方支付的违约金相当于解除前最后一次付款时至合同正常终止期限内的维保费。

3.4 违约责任

3.4.1 如甲方未能按合同规定的付款方式按时向乙方支付应付款项，须支付逾期付款滞纳金，滞纳金按到期日起逾期款项金额的每日万分之二计算。

3.4.2 如乙方人员在维护保养设备工作过程中因疏忽或失职，或者提供的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备、其他财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿甲方的实际财产损失。因不可抗力等因素造成的损失或延误，乙方不负任何责任，但不可抗力因素发生后乙方未及时通知甲方或未及时采取有效措施导致损失扩大的除外。

3.4.3 双方互不承担间接损失，双方承担的各种违约金及赔偿责任的总和最高不超过合同金额的30%，因安全责任导致的人员伤亡和财产损失赔偿责任不受此限制。

3.5 争议的解决

3.5.1 如双方发生争议且经协商无法解决，任何一方均可将争议提请甲方****点击查看人民法院通过诉讼程序解决。

3.6 合同效力

3.6.1 甲乙双方应以书面形式向对方送达往来函件。双方确认，合同约定的地址及传真号码为各方有效的函件或传真送达地址，合同一方按该地址及传真号码向对方发出函件或者传真后5个工作日，即视为已送达。如合同一方地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方。未及时通知造成无法送达的，上述期限届满时即视为已送达。

3.6.2 本合同经甲乙双方同意、法定代表人/负责人或授权代表签字并盖公章方可生效。

3.6.3 本合同生效后，以前所签订的关于本合同范围内的服务设备的一切保养合约及同意之事项，一概被本合同取代（但与以前所签订的保养合约及同意事项有关的违约责任除外）。

3.6.4 本合同附件是本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的效力。此合同遵循中国法律，并受中国法律的制约。

3.6.5 本合同正本一式肆份，由双方各执贰份。

第四章 合同附件

附件1《维护保养设备及金额明细表》

附件2《备品备件清单》

附件3：《月度、季度、半年、年度保养项目内容及要求》

双方代表签署合同

附件1 《维护保养设备及金额明细表》

附件2

附件2

Schindler 5400AP MRL/MR电梯备品备件清单

货币单位：人民币/元

注：

1. 价格水平供参考，具体执行价格以维保部门最终报价为准。

2. 如实际使用的零部件型号有差异，则按实际使用的零部件计价。

3. ****点击查看公司签定长期电/扶梯保养合同的客户将获得更优惠的备件价格。

附件3：《月度、季度、半年、年度保养项目内容及要求》