晴隆城投物业服务有限公司电梯维保单位入库招募公告

****点击查看电梯维保单位入库招募公告

****点击查看公司所辖项目电梯运维管理工作，保障电梯安全、稳定、高效运行，提升物业服务质量，切实保障业主及使用人的人身财产安全，依据《中华人民**国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯维护保养规则》等相关法律法规及行业规范，我司拟通过公开招募方式，择优遴选专业****点击查看公司**供应商库，****点击查看公司各物业管理项目电梯日常维护保养、应急抢修、年度检测等相关服务。现将本次入库招募相关事宜公告如下：

一、招募主体

****点击查看

二、入库服务范围

本次入库维保单位需承接我司所辖各住宅、商业、办公等物业管理项目内所有电梯的日常维护保养服务，具体包括但不限于：电梯定期维保、易损件更换、故障应急抢修、电梯年检配合、维保资料归档、安全隐患排查、电梯安全知识宣传、应急演练等相关服务工作，服务电梯品牌、数量、参数以各项目实际交接为准。

三、入库单位资格要求

参与本次入库招募的电梯维保单位，须同时满足以下资格条件，且不存在任何违法违规、失信惩戒等不良记录：

1. 主体资质：具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含电梯安装、维修、保养等相关业务，且注册时间满3年及以上，具备独立承担民事责任和履行合同的能力。

2. 专业资质：****点击查看管理部门核发的特种设备安装改造维修许可证（电梯），资质等级及许可范围符合国家现行规定，具备对应电梯维保作业资格，且资质证书在有效期内。

3. 人员要求：拥有固定、专业的电梯维保作业团队，所有维保人员须持有有效的《特种设备作业人员证（电梯修理）》，持证上岗率100%；团队人员数量、技术等级匹配维保服务需求，具备丰富的各类品牌电梯维保经验，无重**全操作事故记录。

4. 业绩要求：近3年内（2023年4月-2026年4月），具有不少于3个同类物业项目电梯维保服务业绩，单项合同维保电梯数量不低于20台，且服务期间无重大电梯安全事故、无业主有效投诉。

5. 信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；近3年内无特种设备重**全事故或违约及服务纠纷等不良情况。

6. 服务保障：具备完善的电梯维保服务体系、质量管理制度、安全操作规程和应急抢修机制，拥有固定的服务办公场所、专业维保设备及备品备件储备，能够提供7×24小时应急抢修服务，确保故障响应及时、处置高效。

7. 其他要求：能够严格遵守国家特种设备管理相关法律法规及我司物业管理相关规定，同意接受我司对维保服务质量的日常监督、考核与管理，自愿遵守供应商库管理相关制度。

四、申报需提交的材料

意向维保单位须按以下要求整理、提交申报材料，所有材料均需加盖单位公章，复印件须标注“与原件一致”，并保证材料真实、完整、有效，严禁弄虚作假，一经发现取消入库资格：

1. 电梯维保单位入库申请表（详见附件，需完整填写、法定代表人签字并加盖公章）；

2. 企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件；

3. 特种设备安装改造维修许可证（电梯）资质证书复印件；

4. 维保作业人员《特种设备作业人员证》复印件，及团队人员架构、技术资质说明；

5. 近3年同类物业项目电梯维保服务业绩证明（提供合同复印件、服务评价等相关材料）；

6. 企业财务状况说明、无违法违规及失信记录承诺书；

7. 电梯维保服务方案、应急抢修预案、质量保障措施、收费标准报价单；

8. 其他可证明企业实力、服务能力的相关材料。

五、入库申报流程

1. 公告发布：本次****点击查看集团微信公众号、翠华**等媒介对外发布，公告公示期为7个日历天，自公告发布之日起计算。

2. 材料申报：意向维保单位在公示期内，将完整的纸质申报材料（一式三份，胶装成册）递交至我司，逾期不予受理。

3. 资格初审：****点击查看小组对申报单位提交的材料进行形式审查，核查材料完整性、资质合规性，不符合基本资格要求的，直接淘汰。

4. 综合评审：****点击查看小组从企业资质、人员实力、业绩经验、服务方案、报价合理性、应急保障、信誉口碑等方面进行综合评分，择优拟定入库单位名单。

5. 公示确认：拟定入库单位名单在我司官方渠道公示3个工作日，公示无异议后，****点击查看公司电梯维保供应商库。

六、维保服务核心要求

1. 维保质量：严格按照国家《电梯维护保养规则》及电梯原厂技术要求，制定规范维保计划，定期开展半月、季度、半年、年度维保作业，全面排查电梯安全隐患，确保电梯各项运行指标符合国家标准，顺**过特种设备年度检测。

2. 应急响应：建立7×24小时应急抢修服务机制，接到电梯故障、困人等应急通知后，县城范围内30分钟内、**范围内45分钟内抵达现场处置，一般故障即时修复，重大故障限期解决，最大限度减少电梯停运时间。

3. 服务规范：维保人员作业时须统一着装、持证上岗、文明施工，做好现场安全防护及成品保护，及时清理作业现场；定期向我司提交维保记录、故障分析报告，主动配合我司及特种设备监管部门检查工作。

4. 安全责任：承担电梯维保期间的全部安全责任，因维保不当、操作失误等造成的人身伤害、财产损失，由维保单位承担全部赔偿责任及法律责任；按规定购买相关安全生产责任保险。

5. 费用结算：严格按照双方约定的收费标准及服务内容进行费用结算，不得擅自加价、乱收费用，结算流程遵循我司供应商管理相关规定。

七、供应商库管理

1. 入库单位有效期为3年，有效期届满前3个月，可申请续期，经我司重新评审合格后，继续保留入库资格。

2. 我司对入库单位实行动态考核管理，定期对维保服务质量、响应效率、业主满意度、安全合规性等进行考核，考核不合格的，限期整改；整改仍不合格或出现重**全事故、严重违约行为的，直接清退出库，且3年内不得参与我司任何招募活动。

3. 公司各项目电梯维保服务，将从入库供应商库中通过择优选用、竞价、竞谈等方式确定**单位，不保证入库单位均能承接具体维保项目，未入库单位不得参与我司电梯维保相关业务**。

八、其他事项

1. 本次入库招募为公开、公平、公正遴选，不收取任何报名费、入库费，意向单位须独立申报，严禁挂靠、转包、联合申报等违规行为。

2. 申报单位须对所提交材料的真实性、合法性承担全部法律责任，凡弄虚作假、提供虚假材料的，一经查实，立即取消申报及入库资格，且纳入我司**黑名单。

3. 我司有权根据实际管理需求，对本次入库招募事宜进行调整，调整内容将及时对外告知；申报单位提交申报材料，即视为认可并接受本公告所有条款。

4. 联系方式：

报名咨询部门：****点击查看

联系人：余先生

联系电话：182****点击查看7595 181****点击查看7191

材料递交地址：****点击查看**社区安南小区8栋1楼

附件：****点击查看电梯维保单位入库申请表.docx