2026年相山区住宅老旧电梯改造更新项目

变更-信息变更安徽 - 淮北 - 相山区

发布于 2026-09-17

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淮北凤凰山物业管理有限公司

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可引荐人脉548人

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历史招中标信息90条

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本单位近五年电梯类项目招标21次，合作供应商11个，潜在供应商10个

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关于2026年**区住宅老旧电梯改造更新项目

答疑澄清

一、招标文件第58页：二、需求一览表中电梯设备清单：序号18-34家天下小区电梯提升高度数据错误。烦请给出正确的提升高度。

回复：已进行修正，详见本次答疑澄清文件第五条。

二、电梯作为特种设备，其安装质量与售后维保服务的及时性、专业性直接关系到项目长期运行的安全性和可靠性。本项目为国债补贴民生重点工程，对售后服务要求较高，****点击查看公司储备服务人员的数量，是衡量该品牌在本地区服务保障能力的重要量化指标。人员储备越充足，意味着该品牌能够为项目提供更及时、更专业的安装调试、故障响应和日常维保服务，直接关系到采购人长期使用体验和电梯运行安全。

建议在“售后服务承诺”增加评分条款：

1、投标人所投电梯品牌制造商拟为本****点击查看公司储备服务人数按从高到低的顺序进行横向对比：人数数量前3 名的得 2 分，人数数量前 4-6 名的得 1 分。本项满分 2分，其它不得分。注：投标文件中须提供所投电梯品牌制造商拟为本****点击查看公司所属社保机构出具的储备服务人员 2026 年 1 月 1 日（含）以来任意 3 个月的社保缴费证明材料，社会保险的缴纳单位应当是所投所投电梯品牌制造商拟为本****点击查看公司。****点击查看公司人数不累加。

2、电梯属于长期使用的特种设备，其品牌的市场认可程度和美誉度，在一定程度上反映了该品牌产品的质量稳定性、技术成熟度、售后服务体系完善程度以及用户口碑。这些因素与采购人对于电梯设备长期安全、稳定运行的核心需求密切相关。将品牌市场认可度作为评审因素，有助于采购人择优选择综合实力更强的产品。

建议增加评分条款：

根据所投电梯品牌在电梯市场的认可程度、美誉度等进行综合评价。优的得 1＜F≤2 分，良的得 0＜F≤1 分。

回复1：不予认可，原招标文件满足本项目需求。

回复2：不予认可，原招标文件满足本项目需求。

三、

1、我司为中外合资企业，法人代表为外籍人士，本次投标中要求提供的法定代表人身份证复印件及身份证号码，我司提供法人的护照扫描件及护照号码，是否予以认可

2、本次招标项目包含**区13个小区涉及 101 台老旧电梯改造更新，其井道结构、底坑深度、顶层高度、机房布局及承载梁位置等核心参数存在显著差异。技术数据采集需多专业协同，时间刚性较强，我方必须逐台进行实地测量、影像留痕和结构复核，短期内无法高质量完成。为避免“低价低质”或“高价错配”的情况出现，申请该项目延期开标。

回复1：予以认可。

回复2：不予认可，原招标文件满足本项目需求。

四、招标文件“第五章供货要求”里面的“二、需求一览表”中家天下小区中总的17台电梯以及万马小区总的8台电梯顶层高度均在4米以下，按国家标准无法满足验收，请单位确认下实际能做的顶层高度，谢谢。

回复：已进行修正，详见本项答疑澄清文件第五条及第六条。

五、原招标文件P59页：

18	家天下	家天下小区G1栋电梯	11	11	44	1	无	无	无	有	2220*2220	3300	800	1	1680	800	5800
19	家天下	家天下小区G2栋电梯	11	11	33	1	无	无	无	有	2220*2220	3400	800	1	1670	800	5600
20	家天下	家天下小区G3栋一单元1号电梯	18	18	54	1	无	无	无	有	2220*2220	3280	800	1.5	1550	800	5800
21	家天下	家天下小区G3栋一单元2号电梯	18	18	0	1	无	无	无	有	2220*2220	3290	800	1.5	1600	800	5800
22	家天下	家天下小区G3栋二单元1号电梯	18	18	54	1	无	无	无	有	2220*2220	3400	800	1.5	1520	800	5800
23	家天下	家天下小区G3栋二单元2号电梯	18	18	0	1	无	无	无	有	2220*2220	3410	800	1.5	1580	800	5800
24	家天下	家天下小区G4栋一单元1号电梯	18	18	54	1	无	无	无	有	2220*2120	3280	800	1.5	1560	800	5800
25	家天下	家天下小区G4栋一单元2号电梯	18	18	0	1	无	无	无	有	2220*2120	3280	800	1.5	1600	800	5800
26	家天下	家天下小区G4栋二单元1号电梯	18	18	54	1	无	无	无	有	2220*2120	3280	800	1.5	1590	800	5800
27	家天下	家天下小区G4栋二单元2号电梯	18	18	0	1	无	无	无	有	2220*2120	3280	800	1.5	1570	800	5800
28	家天下	家天下小区G5栋电梯	11	11	44	1	无	无	无	有	2220*2220	3500	800	1	1580	800	5800
29	家天下	家天下小区G6栋电梯	11	11	45	1	无	无	无	有	2220*2220	3300	800	1	1590	800	5800
30	家天下	家天下小区G7栋一单元电梯	11	11	33	1	无	无	无	有	2220*2220	3400	800	1	1600	800	5800
31	家天下	家天下小区G7栋二单元电梯	11	11	33	1	无	无	无	有	2220*2220	3300	800	1	1580	800	5800
32	家天下	家天下小区G8栋电梯	11	11	47	1	无	无	无	有	2220*2220	3390	800	1	1560	800	5800
33	家天下	家天下小区G9栋一单元电梯	11	11	34	1	无	无	无	有	2220*2220	3700	800	1	1560	800	5800
34	家天下	家天下小区G9栋二单元电梯	11	11	35	1	无	无	无	有	2220*2220	3400	800	1	1570	800	5800

修改为：

18	家天下	家天下小区G1栋电梯	11	11	44	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1	1680	800	2400
19	家天下	家天下小区G2栋电梯	11	11	33	1	无	无	无	有	2220*2220	5600	800	1	1670	800	2300
20	家天下	家天下小区G3栋一单元1号电梯	18	18	54	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1.5	1550	800	3500
21	家天下	家天下小区G3栋一单元2号电梯	18	18	0	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1.5	1600	800	3500
22	家天下	家天下小区G3栋二单元1号电梯	18	18	54	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1.5	1520	800	3500
23	家天下	家天下小区G3栋二单元2号电梯	18	18	0	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1.5	1580	800	3500
24	家天下	家天下小区G4栋一单元1号电梯	18	18	54	1	无	无	无	有	2220*2120	5800	800	1.5	1560	800	3500
25	家天下	家天下小区G4栋一单元2号电梯	18	18	0	1	无	无	无	有	2220*2120	5800	800	1.5	1600	800	3500
26	家天下	家天下小区G4栋二单元1号电梯	18	18	54	1	无	无	无	有	2220*2120	5800	800	1.5	1590	800	3500
27	家天下	家天下小区G4栋二单元2号电梯	18	18	0	1	无	无	无	有	2220*2120	5800	800	1.5	1570	800	3500
28	家天下	家天下小区G5栋电梯	11	11	44	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1	1580	800	2500
29	家天下	家天下小区G6栋电梯	11	11	45	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1	1590	800	2600
30	家天下	家天下小区G7栋一单元电梯	11	11	33	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1	1600	800	2500
31	家天下	家天下小区G7栋二单元电梯	11	11	33	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1	1580	800	2500
32	家天下	家天下小区G8栋电梯	11	11	47	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1	1560	800	2600
33	家天下	家天下小区G9栋一单元电梯	11	11	34	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1	1560	800	2500
34	家天下	家天下小区G9栋二单元电梯	11	11	35	1	无	无	无	有	2220*2220	5800	800	1	1570	800	2500

六：原招标文件P61页：

50	万马小区	万马小区1号楼1号电梯	18	18	68	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	3360	800kg	1.75	1770	800	5860
51	万马小区	万马小区1号楼2号电梯	18	18	0	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	3360	800kg	1.75	1770	800	5860
52	万马小区	万马小区2号楼1号电梯	18	18	68	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	3360	800kg	1.75	1770	800	5860
53	万马小区	万马小区2号楼2号电梯	18	18	0	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	3360	800kg	1.75	1770	800	5860
54	万马小区	万马小区3号楼1号电梯	17	17	68	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	3360	800kg	1.75	1770	800	5860
55	万马小区	万马小区3号楼2号电梯	17	17	0	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	3360	800kg	1.75	1770	800	5860
56	万马小区	万马小区4号楼1号电梯	17	17	68	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	3360	800kg	1.75	1770	800	5860
57	万马小区	万马小区4号楼2号电梯	17	17	0	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	3360	800kg	1.75	1770	800	5860

修改为：

50	万马小区	万马小区1号楼1号电梯	18	18	68	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	5860	800	1.75	1770	800	3360
51	万马小区	万马小区1号楼2号电梯	18	18	0	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	5860	800	1.75	1770	800	3360
52	万马小区	万马小区2号楼1号电梯	18	18	68	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	5860	800	1.75	1770	800	3360
53	万马小区	万马小区2号楼2号电梯	18	18	0	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	5860	800	1.75	1770	800	3360
54	万马小区	万马小区3号楼1号电梯	17	17	68	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	5860	800	1.75	1770	800	3360
55	万马小区	万马小区3号楼2号电梯	17	17	0	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	5860	800	1.75	1770	800	3360
56	万马小区	万马小区4号楼1号电梯	17	17	68	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	5860	800	1.75	1770	800	3360
57	万马小区	万马小区4号楼2号电梯	17	17	0	1	负1层（人防不启用）	无	无	有	宽1930*深1950	5860	800	1.75	1770	800	3360