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****点击查看花园小区2026年国补电梯更换项目监理单位的征集公告
为保障湖左岸小区电梯更换项目合法合规、高效推进，现公开征集“湖左岸小区2026年国补电梯更换项目”监理单位。欢迎符合条件的单位踊跃参与。
一、项目概况
1、项目名称:湖左岸小区2026年国补电梯更换项目
2、工程范围：湖左岸小区2026年国补电梯更换，共51台电梯。工程**造价约1050万元。
3、服务期：从签订监理合同之日起至电梯改造更换项目全部通过验收止（工期150天，5个月）。
4、最高限价：人民币16万元
5、中标单位确定方式：公开征集+资格审查+报价最优的方式确定中标人
二、监理范围及工作内容
1、监理范围：工程施工与保修阶段全过程监理，按国家有关规范规定，代表建设单位对本工程建设进行全过程监督，即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等手段和措施来控制工程的质量、投资、工期、文明施工、施工安全管理，以确保达到预期的目标（本合同所指的预期目标包括但不限于按照委托人与承包人签订的承包合同预期的工期竣工、工程质量符合法律和承包合同规定的标准）。
2、监理工作内容：
工程施工及保修阶段的质量、进度、投资控制，安全生产监督管理、合同、信息、档案整理等方面的协调管理。
各阶段具体监理工作内容如下：
（1）施工准备阶段：
1）检查核对施工图纸及工程量清单；
2）检查开工前需办理的各类手续；
3）检查施工现场。
（2）施工阶段：
1）审查施工单位各项准备工作，及时组织召开第一次工地例会，下达开工通知书；
2）督促施工单位施工管理和安全文明施工保证体系的建立、健全和实施；贯彻落实“安全生产、预防为主”的方针，加强安全生产、文明施工监督检查，督促整改存在问题，并建立监督检查台帐。
3）审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施；
4）组织设计交底及图纸会审，组织测量复核；
5）审批施工单位提出的分包工程项目及审查分包单位资质；
6）编制月用款计划；复核已完工程量，签署工程月用款报告；审核变更预算，对施工过程中产生的变更应及时报批，并根据合同有关条款对变更额正确审核；在工程完工后三个月内完成竣工结算审核并上报业主；
7）审批工程使用的原材料、半成品、成品和设备，并建立台帐以备核查。
8）督促施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工。必要时，应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量。对关键工序的实施旁站监控；
9）检查工程施工质量、对隐蔽工程进行复核签证，主持工程质量事故的分析、处理；
10）协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；
11）保管工程保险单据复印件，及时提醒委托人或施工单位办理保险延期手续，协助委托人或施工单位进行保险索赔；
12）督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主和施工单位之间的争议及相关施工单位之间的争议；
13）督促****点击查看管理部门的规定整理合同文件及施工技术档案资料，对资料的准确性和完整性予以确认；
14）组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收；
15）协助委托人组织和参与设备调试和项目动用前的各项准备工作。
16）监理应充分了解其他项目工程施工已存在的、或潜在对本项目管杆线的破坏因素，要求本项目工程承包商采取切实的保护措施，防止本工程管杆线遭破坏。同时，监理应充分了解本项目工程施工对其他市政公用管杆线已存在的、或潜在的破坏因素，并要求本项目工程施工单位采取切实的保护措施，防止因本项目工程施工而破坏其他市政公用管杆线。
（3）竣工验收阶段：
1）检查、督促并协助****点击查看管理部门的规定整理工程竣工档案，并协助施工单位移交工程档案；
2）参与工程的竣工验收，对验收过程中发现的问题及时提出意见，并督促施工单位进行整改；
3）处理委托人与施工单位间的合同纠纷。
4）协助甲方编写工程资料。
（4）成果要求：按照采购单位要求分类提供相对应的监理资料。
三、资格要求
1、具有独立法人资格，营业执照经营范围中须包含‘工程监理服务’，且具备履行合同的设备、专业技术能力；
2、具有机电安装工程乙级及以上监理资质或工程监理综合资质；
3、拟派总监理工程师具有中华人民**国注册监理工程师（机电安装专业）执业资格；
4、投标人近3年内（2023年1月1日起至今）有电梯工程监理业绩（至少提供1个监理合同及包含电梯工程的证明材料）
5、人员配备：****点击查看监理部至少必须配备3名监理人员，总监理工程师1名、专业监理工程师2名。（在施工期间，根据项目进展，适时增派相关专业人员。委托人有权利根据工程需要在总人数保持不低于上述要求的前提下对各专业监理工程师人数进行调整，调整前后的人员名单要及时向湖左岸****点击查看公司进行报备。另外，派驻在本工程中的监理人员严禁在其他工程中兼职，必须常驻本工程，且能保证有人员施工的情况下（不论节假日）必须有监理到场。
四、评审办法
通过资格审查后的有效投标报价的算术平均值为评标基准价，按照与基准价偏差率从小到大进行排序，与基准价偏差率最小的投标人确定为中标人（偏差率相同的，优先选择低于基准价的投标人）。
五、资料递交
1、递交截止时间:2026年10月27日16:30。
2、递交地点:****点击查看花园19-204****点击查看办公室。
3、密封要求:资料须密封包装，封口加盖公章，封面注明项目名称、参选单位。
六、评审时间
1、评审时间:2026年10月27日19:00。
2、评审小组组成：由湖左岸2026国补电****点击查看小组推举出3-5名专家组成，负责投标单位的资格审查工作。****点击查看社区代表全程监督。
七、联系人及电话:****点击查看办公室(电话:0512-****点击查看7470)。
八、其他事项
参选单位须对资料真实性负责，弄虚作假者取消资格并列入小区黑名单。以明显低于成本价报价的恶意申报者，****点击查看小组共同确认后取消评审资格。中选单位须严格履约，保障流程合规、资料完整，配合项目验收核查。
本公告未尽事宜，请于工作时间电话咨询业委会。
发布单位:****点击查看
发布日期:2026年10月21日
