伊金霍洛旗2026年城市更新老旧小区步梯楼加装电梯项目（二期）设计施工一体化标段、监理标段招标公告

**2026年城市更新老旧小区步梯楼加装电梯项目（二期） 招标公告

1.招标条件

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：**2026年城市更新老旧小区步梯楼加装电梯项目（二期）

2.2建设地点：阿勒腾席热镇西苑小区、民悦A区、民悦B区、百合花园等

2.3招标规模：本项目对西苑小区、民悦A区、民悦B区、百合花园等小区30个单元加装电梯30部。

2.4项目计划投资：2182.37万元

2.5标段划分：

3.投标人资格要求

3.1本次招标所有标段 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 设计施工一体化标段：联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体单位数量≤2个。 （2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任。 （3）联合体协议书约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质；不同专业工程分工由不同单位分别承担的按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。 （4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。 （5）联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施工作，并向招标人提交由联合体牵头人法定代表人签署的授权书。 （6）联合体投标的，将联合协议书随投标文件一起递交，如是委托代理人到场的还需提供联合体牵头人法定代表人签署的授权书。 （7）联合体各方的业绩均可作为该联合体的业绩. （8）联合体各方的奖项均可作为该联合体的奖项. （9）本项目中要求的人员可以是任意一个联合体成员的人员，但必须在本单位工作。 （10）本项目的联合体投标牵头人必须为联合体协议书中载明负责施工的单位，只能联合一家符合资质的设计企业作为联合体成员，若为独立投标人则需满足全部资质要求。 （11）联合体各方成员须在《**自治区公共**交易主体信息库平台》办理主体库申请业务，并在《**自治区工程项目项目交易系统》申请CA锁。详见操作手册或咨询：0512-****点击查看8511。 监理标段：本标段不接受联合体投标。

3.2 投标资格能力要求：3.2.1设计施工一体化标段资质要求： 投标人须具备①+②资质： ①设计企业须具备建设行政主管部门颁发的【工程设计综合资质】或【建筑行业工程设计乙级资质】（含）以上或【建筑行业（建筑工程）工程设计专业乙级资质】（含）以上。并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力（投标文件需附资质证书扫描件，以联合体形式投标的，由联合体协议书载明负责设计的单位提供）。 ②施工企业须具备【建筑工程施工总承包叁级】（含）以上资质或投标人已申办2020年11月30日建市〔2020〕94号《****点击查看建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》中住建部要求的最新资质（须具备建设行政主管部门颁发的【施工综合资质】或【建筑工程施工总承包乙级】（含）以上资质），同时具备有效的安全生产许可证。并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力（投标文件须附安全生产许可证、载有二维码的资质证书扫描件，以联合体形式投标的，由联合体协议书载明负责施工的单位提供）。 3.2.2监理标段资格要求： 投标人须具备建设行政主管部门颁发的【工程监理综合资质】或【房屋建筑工程专业监理乙级资质】（含）以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。（投标文件须附资质证书扫描件） 3.2.3项目负责人要求 设计施工一体化标段项目负责人要求： 项目负责人（即工程总承包项目经理）须具备【建筑工程】专业贰级（含）以上建造师执业资格，必须在投标单位注册，同时具备有效的B类安全生产考核合格证书（以建造师执业资格证、注册证、B类安全生产考核合格证为准，投标文件中须附扫描件）且未担任其他在建工程的项目经理（提供承诺书，承诺书格式详见招标文件第六章附件1）。 注：1.如投标单位拟派项目负责人为【建筑工程】专业一级建造师，应按照《****点击查看办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》【建办市〔2021〕40号】文件要求提供一级建造师电子注册证书扫描件（一级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名后扫描，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）。**自治区内注册的二级建造师依据《****点击查看**建设厅关于开展二级建造师延续注册和规范电子证书使用有关工作的通知》【内建函〔2022〕508号】文件要求提供二级建造师电子注册证书扫描件（二级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名后扫描，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）；**自治区以外的二级建造师不作要求。 2.必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年06月-至今连续6个月的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准，新入职人员要求提供入职至投标截止日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同或退休证明。 特别说明：以联合体形式投标的，工程总承包项目负责人须在牵头单位任职，不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职且不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 监理标段项目负责人要求： 拟派项目负责人（总监理工程师）须具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师资格，****点击查看公司注册（投标文件须附监理工程师资格证、注册证扫描件)。 注：必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年06月至今连续6个月及以上（新入职人员要求提供入职至投标截止时间前）的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明（投标文件须附扫描件）。

3.3其他要求：3.3.1投标人资格其他要求： 设计施工一体化标段： （1）设计负责人要求： 设计负责人须具备贰级（含）以上注册建筑师执业资格；（投标文件中须附证书扫描件）。 注：必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年06月-至今连续6个月的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准，新入职人员要求提供入职至投标截止日前的社保缴费证明及与聘用单位签订的有效的聘用劳动合同；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同或退休证明。 （2）项目管理机构关键岗位人员要求： ①设计专业人员至少2名，配备1名建筑专业工程师、1名电气专业工程师。（以上人员须具备中级及以上职称，投标文件中须附职称证书扫描件）。 ②至少配备7名施工相关人员，其中施工技术负责人至少1名，须具备建筑工程相关专业中级（含）以上工程师职称（投标文件中须附职称证书扫描件）；安全员、施工员、质检员/质量员、材料员、资料员、预算员/造价员/造价师每个岗位至少1名；（安全员须提供安全生产考核合格证或执业资格证书或岗位证书，其他人员提供执业资格证书或岗位证书）；（投标文件须附上述证书扫描件）。 注：1.项目负责人及以上所有配备人员之间任意2项不得兼任。上述所有人员必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年06月-至今连续6个月及以上（新入职人员要求提供入职至投标截止日前）的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同或退休证明（投标文件须附证明材料扫描件）。 2.其他人员要求为项目其他专业人员最低要求，承包人进场后应按照实际施工要求配备相应的专业工程师以满足施工需要。 3.以上人员变更不得超过30％。 监理标段： 拟派项目管理机构其他人员中应至少配备4名专业监理人员，其中：房屋建筑工程专业监理工程师至少2名、电气工程专业监理工程师至少1名，专职安全监理工程师1名，****点击查看公司在职人员且证明资料在有效期内，并在投标文件中附以下资料： 1.专业以资格证书或岗位证书为准，如上述证件未注明专业的则需要同时提供相关专业的职称证书（注：专业监理工程师可由相应专业的省级专业监理工程师或相关专业国家级注册监理工程师担任,投标文件须附上述证件扫描件）； 2.上述人员与投标单位聘用合同（投标文件须附聘用合同扫描件）； 3.除**自治区以外的自治区级或省级监理工程师必须保证本地区监理工程师可跨省执业，并提供有效的证明材料，如发证机构文件或网站截图等（投标文件须附证明材料扫描件）； 4.以上人员必须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年06月至今连续6个月及以上（新入职人员要求提供入职至投标截止日前）的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明（投标文件须附上述证明材料扫描件）。 注：以上人员变更不得超过30％。 3.3.2信誉要求：详见招标文件 3.3.3财务要求：详见招标文件 3.3.4专门面向中小企业招标项目范围： 专门面向中小企业招标项目范围：根据关于印发《进一步优化全市工程建设项目招标投标活动》的通知，鄂公资发〔2025〕25号文件，本项目专门面向中小企业招标，以联合体形式参加招标投标活动，联合体各方均为中小企业的，该联合体视同中小企业。中小企业参加招标投标活动，应当出具《中小企业声明函》（详见招标文件格式）。

4.招标文件的获取

5.投标文件的递交

6.发布公告的媒介

7.其他说明

8.联系方式

9.提出异议的渠道和方式

10.投标注意事项：

10.1、领取招标文件登录地址：请登录《**自治区工程项目交易系统》（https://219.****点击查看.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（**）”打开查看。

10.2、请使用投标文件制作工具查看投标文件内容并编辑电子版投标文件，工具下载地址：【请点击下载】

10.3、开标解密投标文件（不见面开标大厅）地址：https://219.****点击查看.179:9443/BidOpening

10.4、投标操作须知