小区电梯更新改造招标奥的斯低价直投，却输给了更高价代理商，业主懵了！

近日，**区川音嘉苑小区老旧电梯更新项目的招标结果，在业主群体中掀起了一场不小的风波。原本一项旨在提升居住安全、改善民生的工程，却因中标单位的确定，引发诸多质疑与讨论。据悉，本次招标共有九家单位参与竞争，其中甚至出现了国际一线品牌——奥的斯电梯厂家直接参与投标的身影。然而最终中标的，却是一家报价高于厂家直投的本地代理商。这一结果，让不少业主感到困惑与不解。

尽管整个招标流程由业委会提出需求，物业公司牵头执行，****点击查看住建局的监督与指导，****点击查看政府采购相关规范，但业主们依然对中标单位的合理性提出强烈质疑。招标信息显示，评标委员会由四名随机抽取的专家和一名采购人代表共同组成，开标与评标历时五天，全程接受监督，似乎并无程序瑕疵。评标方法采用综合评分法，其中价格分仅占30%，而施工组织方案占比高达55%，项目管理机构和履约能力分别占10%和5%。也就是说，低价并非中标的唯一决定因素。

在实际报价中，奥的斯厂家的投标价格为所有投标单位中倒数第二低，另有三家代理商的报价比其低9000元，成为全场最低价，即评标基准价。最终中标单位的报价则比奥的斯高出1.79万元，居于第五位。在价格评分项中，奥的斯得到29.92分，中标单位则为29.78分，差距并不明显。然而，在施工组织方案、项目管理机构及履约能力等非价格评审环节，厂家得分均落后于该代理商，导致其综合得分处于劣势，从而遗憾出局。

尽管从评标机制上看，整个过程符合“公开、公平、公正”的法律原则，但业主们的疑虑并未因此消解。川音嘉苑小区曾因土地权属、公共设施等问题发生过维权纠纷，因此业主对电梯更新这类重大工程格外敏感，对招标过程的透明性和结果的可解释性提出了更**求。

很多业主提出核心疑问：厂家直投本应具备显著优势——省去中间环节，价格更具竞争力，原厂提供超长质保（整机5年、核心部件10年、钢带20年），售后维保也更为直接可靠，甚至还支持全垫资的付款方式。如此条件，为何仍不敌一家本地代理商业主进一步质疑评分标准的客观性：除了30分的价格项，其余70分均由评审人主观评定。一个全球领先的电梯制造商，为何会在技术方案、项目管理及履约能力上输给代理商本地代理商究竟凭借哪些具体优势实现反超此外，既然价格低者并未中标，业主呼吁公布详细的评标过程记录和具体的技术评分报告，以还原评审全貌。

从法律和专业视角来看，根据《政府采购法》及《招标投标法》，招标评审并不承诺最低价中标，而是强调综合评估投标人的整体实力与项目匹配度。评标委员会依法依规进行独立评审，有权根据招标文件设定的标准做出裁量。现实中，高价中标的情形并不罕见，尤其当投标方案在技术、服务、安全保障等方面展现出明显优势时。但关键在于，整个评标过程和理由应向利益相关方充分公开，否则就难以消除公众疑虑，甚至影响项目后续推进。

事实上，已有部分业主明确表示，如果无法得到令人信服的解释，将拒绝在后续更新方案投票中投赞成票。这无疑给电梯更新项目的顺利实施增添了变数。

电梯更新，事关每日出入安全，是老百姓“家门口的关键事”。正因如此，整个采购流程除了合法合规，更须经得起阳光下的审视。只有将评审细节、得分对比、优劣分析等信息充分向业主公开，实现全过程透明化，才能争取理解与支持，推动社区共识的形成。

小区是每一位业主共同生活的家园，换梯工程本为提升居住品质而起，不应因信息不透明或沟通不足而衍生新的矛盾。期待相关单位主动回应业主合理关切，以详实的数据和清晰的比较化解质疑，让业主真正放心、满意，最终实现顺利换梯、安心乘梯的美好愿景。