成都南城都汇四期汇尚园首期品质提升整改项目（2026年第一批次）采购公告

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一、项目概况

根据****点击查看都汇四期汇尚园小区《物业服务合同》中关于首期品质提升资金及整改方案的约定，由物业方投入的专项整改资金已存入甲乙双方共管账户，专项用于本小区品质提升与设施设备升级改造。

为规范、透明地推进本次整改工程，提高资金使用效益，保障全体业主权益，现对本次整改涉及的相关项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。

二、项目基本情况

采购编号：**都汇四期汇尚园公开采购〔2026〕01号

项目编号：****点击查看、NCDH-HSY-2026-02

项目名称：****点击查看都汇四期汇尚园首期品质提升整改项目（2026年第一批次）

项目地点：**市高新区荟锦路33号

采购内容及预算：

本次采购共分为以下2个采购包，供应商可对其中一个或多个采购包进行响应，但须对每个采购包单独提交响应文件：

采购方式：询价

采购需求：本项目全部商务、技术、费用要求详见附件采购需求。

合同履行期限：

包1：本项目实行分楼栋实施，各楼栋工程自采购人书面通知实施之日起60天内完成该楼栋工程内容并交付使用，质保2年（自该楼栋竣工验收合格之日起）。

包2：本项目实行分楼栋实施，各楼栋工程自采购人书面通知实施之日起60天内完成该楼栋工程内容并交付使用，质保2年（自该楼栋竣工验收合格之日起）。

三、申请人的资格要求

1. 具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5. 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（供应商须提供书面声明）。

6. 本项目的特定资格要求：

a) 采购包1：无。

b) 采购包2：供应商须持有有效期内《特种设备生产许可证》，许可范围满足以下二者之一：

① 许可项目为“电梯安装（含修理）”，许可子项目包含“曳引驱动乘客电梯”；

② 许可项目为“电梯制造（含安装、修理、改造）”，许可子项目包含“曳引驱动乘客电梯”。

7. 本项目不接受联合体参与。

8. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购包响应，否则相关响应均无效。

9. 本项目严禁转包；包2电梯重大修理相关核心工作不得分包。

四、采购文件获取

公告期限：自本公告发布次日起计算，共7个工作日，至2026年10月23日止。

公告发布渠道：小区公告栏、**都汇四期汇尚园业委会微信公众号、招标网（网址www.****点击查看.cn）。

报名及获取文件时间：2026年10月15日至10月23日，工作日09:00-17:00。

地点：**市高新区荟锦路33号

联系人：张老师（电话：152****点击查看6750）

方式：线上获取

文件售价：免费

五、响应文件提交与评审

响应文件提交截止时间：2026年10月28日14时59分。

响应文件开启时间：2026年10月28日15时00分。

地点：由采购方另行通知。

响应文件份数：正本1份，副本2份。正本和副本应分别装订成册，封面注明“正本”或“副本”；正本与副本不一致时，以正本为准。

提交要求：响应文件须密封完好，由法定代表人或授权代表在截止时间前送达采购方另行通知的地点，逾期不予受理。

评审流程：提交截止后，所有响应文件当众统一启封，****点击查看小组进行评审。

六、评审办法

每个采购包提交响应文件的供应商应达到三家或以上。通过资格性和符合性审查的有效供应商不足三家的，该采购包采购活动无效，采购人可重新组织该采购包采购活动。

评审小组由****点击查看都汇四期****点击查看委员会、**都汇四****点击查看委员会、****点击查看三方共同组成。

评审小组将对通过资格性和符合性审查的响应文件进行评审。供应商响应文件须同时填报不含税总价、适用税率、含税总价；供应商填报的含税总价不得超过本采购包对应的含税预算金额，含税总价超出预算的作无效响应处理。

含税总价 = 不含税总价 × （1+适用税率）。如报价表计算不一致，以不含税总价和适用税率计算为准。

在全部满足采购需求、技术及商务实质性要求前提下，原则上以不含税总价最低的供应商作为成交候选人。若最低报价明显低于成本，或成交候选人履约能力存在重大疑问，评审小组应要求该供应商在指定期限内书面澄清并提交证明材料。供应商逾期未澄清、澄清不能合理说明或不能提供证明材料的，****点击查看小组三分之二以上成员同意并书面说明理由后，可认定其不能作为成交候选人，按不含税总价由低到高顺序推荐下一名供应商。成交后合同签订及款项结算以供应商填报的含税总价为准。

七、结果公示

评审结束后，成交结果将于3个工作日内在原公告发布渠道进行公示，公示期5个工作日。

八、合同签订与款项支付

公示期满且无异议或异议处理完毕后，由采购人与成交供应商签订施工合同。合同价款以含税成交金额为准。

本项目实行总价控制、分楼栋实施、据实结算。采购包采购范围覆盖小区全部47个建筑单元（包1）、全部94部电梯（包2），具体实施楼栋以分楼栋业主意见征集结果为准：意见征集通过的楼栋优先纳入实施计划，未通过的楼栋暂缓实施；具体实施楼栋及实施时间由采购人另行书面通知供应商。合同价款按实际实施楼栋对应的工程内容及工程量据实结算，单楼栋结算金额不超过该楼栋对应预算金额，各采购包结算总价不超过该采购包预算总价。

本项目资金来源于小区品质提升共管账户，****点击查看委员会按相关约定拨付至物业服务企业指定账户，物业服务企业依据《施工合同》约定向供应商支付对应款项。付款节点、验收标准、发票类型、违约责任等以合同约定为准。质保金按合同价款的5%留存，质保期满且经采购人确认无未了质量问题的，无息返还。供应商参与本采购即充分知悉并接受：采购人不承担因共管账户资金未及时拨付所造成的付款逾期风险。

九、联系方式

采购人：****点击查看

地址：**市高新区荟锦路33号

项目联系人：张老师（电话：152****点击查看6750）

特此公告。

附件：1. 包1采购需求

2. 包2采购需求

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2026年10月14日