秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期电梯答疑补遗文件

秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期电梯答疑及补遗文件

各潜在投标人：

本项目“秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期电梯”招标文件答疑及补遗文件发布如下：

一、秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期电梯答疑部分：

问题1：质疑一、招标文件第五章供货要求中仅有电梯土建尺寸参数，并且未发现观光电梯确有观光电梯要求“观光电梯：观光面钢化玻璃及发纹不锈钢框架”，无详细的电梯功能表参数配置表、主要部件技术要求配置表、装饰功能配置表，为后期实施及供货存在相当大的漏洞，为后期变更、漏项增量签证增加费用有非常大的空间，并且各个供应商不在同一标准下投标报价，招投标活动不公平，如一些供应商采用201材质1.0mm厚不锈钢投标，对采用304材质1.2mm厚不锈钢投标企业极为不公平，请完善相关需求信息，统一公示给所有投标人，不要区别对待潜在投标人！

质疑二、秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期电梯项目招标与秀山县特****点击查看基地一期（配套聚集区）及配套基础设施项目电梯项目招标为同一地址，同一联系人及电话，经工商查询，招标人为****点击查看，一套班子，二块牌子，同属一个时期的电梯项目招标，本应招标文件基本一致。而为了平衡什么关系，制定的招标文件评分办法、项目付款方式（一个有预付款，一个没有预付款）等相差巨大，极为不同，倾向西继迅达电梯，并且设置很多和电梯主要性能指标无关的评分得分办法，如门区防溜车智能防护装置各家单位都有，只是叫法不同，没有单独去申请专利报告，设置非常多的超过国标或国标都没有明确要求的评分办法，如“主动防失速满足：空载上行≤0.15m/s，满载下行均≤0.05m/s 得 3 分”，这些都是可以现场调试出来参数和定型制造的，但是检测报告确只能提前做，并且不属于国标，各个第三方检测机构出具的报告没有统一的标准，里面的参数表述方式也各不相同，但是就仅有无报告和电梯主要性能有多大的关系，招标文件评分办法设定指向某一制造商，排斥其他投标人，条款设立与项目需求不相适应，请删除排他条款和专利等违规条款，按国标技术要求制定招标文件。

质疑三、招标文件技术部分得分办法全部为主观灵活分，并且占比达到30分，为业主排业主专家引导评标，提前指定供应商提供了极大的空间，请调整为客观固定分，取消业主评委参与投标，消除滋生腐败、犯错误的空间，公平对待所有潜在投标人。

质疑四、招标文件商务评分办法：

（1）曳引机原厂原品牌且满足以下标准得 3 分，满足 2项得 2 分，满足 1 项得 1 分，其余不得分。

①曳引机满足过载转矩≥200%额定转矩的；

②曳引机满足制动力矩≥3.2倍额定转矩的；

③满足曳引轮缘面相对水平面垂直度＜4‰；

（2）曳引机原厂原品牌满足 GB/T22670-2008，1 级能效标准，且实测效率≥93%得 2 分。

注：以上提供型式试验报告复印件并加盖电梯制造商公章，否则不得分。

1、电梯轿壁1000N静力试验后永久变形为小于0.5mm。得1 分。

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

2、主动防失速满足：空载上行≤0.15m/s，满载下行均≤0.05m/s 得 3 分；

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

4、具备门区防溜车智能防护装置。得 4 分。

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

3、投标系列得轿架应采用高耐腐蚀的表面处理工艺，满足GB/T2423.17与 GB/T10125-2021 标准且试验周期≥1000h的得 2 分，试验周期≥800h 的得 1 分，其他不得分；

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

以上评分加分要求和国标严重不符，并且部分使用专利（如门区防溜车智能防护装置）等违规条款，要求提供的证明材料为某制造商提前准备好的相应报告，条款设定避重就轻，与项目实际需求不符，与电梯行业部分，未体现电梯主要性能，指向某唯一制造商，请依法依规更改，取消专利、报告等证明得分方式，要求提供制造商性能承诺、到货验货，假一赔十从重从严处罚方式公平对待潜在投标人！

回复：质疑一：本项目不涉及观光电梯。

质疑二：项目不同，招标人根据项目实际情况编制。

质疑三：招标文件按**市****点击查看管理局发布的《**市工程建设项目货物采购标准招标文件（全流程电子招标试行版）》制作，未排斥潜在投标人。

质疑四：（1）曳引机原厂原品牌且满足以下标准得 3 分，满足 2项得 2 分，满足 1 项得 1 分，其余不得分。

①曳引机满足过载转矩≥200%额定转矩的；

②曳引机满足制动力矩≥3.2倍额定转矩的；

③满足曳引轮缘面相对水平面垂直度＜4‰；

（2）曳引机原厂原品牌满足 GB/T22670-2008，1 级能效标准，且实测效率≥93%得 2 分。

注：以上提供型式试验报告复印件并加盖电梯制造商公章，否则不得分。

以上2条质疑的内容与本项目无关不作回答，招标文件未作此要求。

1、电梯轿壁1000N静力试验后永久变形为小于0.5mm。得1 分。

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

2、主动防失速满足：空载上行≤0.15m/s，满载下行均≤0.05m/s 得 3 分；

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

4、具备门区防溜车智能防护装置。得 4 分。

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

3、投标系列得轿架应采用高耐腐蚀的表面处理工艺，满足GB/T2423.17与 GB/T10125-2021 标准且试验周期≥1000h的得 2 分，试验周期≥800h 的得 1 分，其他不得分；

注：需提供国家认可机构出具的报告复印件并加盖制造商公章，未提供不得分。

1、2、4、3要求是对电梯性能的要求，是性能体现，且多家制造商均能满足，如**西奥、广日电梯、康力电梯等品牌均可满足,本条不作修改，按原招标文件执行。 问题2：第二章 投标人须知1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉中的1.2 投标人为代理商应符合以下要求：第（2）条应满足以下①、②项中任意一项：②具有有效的《中华人民**国特种设备制造许可证》或具有有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》【许可项目：电梯制造（含安装、修理）】；中的《中华人民**国特种设备生产许可证》【许可项目：电梯制造（含安装、修理）】应为《中华人民**国特种设备生产许可证》【许可项目：电梯安装（含修理）】，只有制造商才有【许可项目：电梯制造】，代理商应为【许可项目：电梯安装】回复：按国家要求的许可即可。 问题3：第一章 招标公告3.投标人投标人资格要求3.1本次招标允许投标人以投标货物的下列身份参加投标 3.1.2 投标人为代理商应符合以下要求： 中的第（2）条的第②小条：具有有效的《中华人民**国特种设备制造许可证》或具有有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》【许可项目：电梯制造（含安装、修理）】；中的《中华人民**国特种设备生产许可证》【许可项目：电梯制造（含安装、修理）】应为《中华人民**国特种设备生产许可证》【许可项目：电梯安装（含修理）】，只有制造商才有【许可项目：电梯制造】，代理商为【许可项目：电梯安装】回复：按国家要求的许可即可。问题4：1.****点击查看**公司，****点击查看公司有限高被执行，****点击查看公司开具的投标保函和履约保函，是否符合监管要求如发生索赔，是否有偿付能力 请相关部门和业主相关查验……

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

问题5：1.请问**永****点击查看公司,法人鲁少华。又在做招标代理，又在做工程担保业务，又在做建筑市场投标业务。导致建筑投标和投标保函代理业务混乱，严重违规（**，他自己一个项目开了大量的投标保函，又是招标代理机构或者自己也参与大量投标。****点击查看公司参与本项目的相关信息提前泄露这样对建筑市场的公平如****点击查看公司开具的投标保函信息，如何做到公开，公平，公正不泄露他的相关信息是否有围标.串标行为,****点击查看管理部门查证，****点击查看公司经营**市场是否有风险）回复：与本项目无关不作回答。问题6：1.请问**永****点击查看公司,法人鲁少华。又在做招标代理，又在做工程担保业务，又在做建筑市场投标业务。导致建筑投标和投标保函代理业务混乱，严重违规（**，他自己一个项目开了大量的投标保函，又是招标代理机构或者自己也参与大量投标。****点击查看公司参与本项目的相关信息提前泄露这样对建筑市场的公平如****点击查看公司开具的投标保函信息，如何做到公开，公平，公正不泄露他的相关信息是否有围标.串标行为,****点击查看管理部门查证，****点击查看公司经营**市场是否有风险）回复：与本项目无关不作回答。

问题7：1.****点击查看**公司，****点击查看公司有限高被执行，****点击查看公司开具的投标保函和履约保函，

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

问题8：1.****点击查看**公司，****点击查看公司有限高被执行，****点击查看公司开具的投标保函和履约保函，是否符合监管要求如发生索赔，是否有偿付能力 请相关部门和业主相关查验……

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

问题9：1.请问**永****点击查看公司,法人鲁少华。又在做招标代理，又在做工程担保业务，又在做建筑市场投标业务。导致建筑投标和投标保函代理业务混乱，严重违规（**，他自己一个项目开了大量的投标保函，又是招标代理机构或者自己也参与大量投标。****点击查看公司参与本项目的相关信息提前泄露这样对建筑市场的公平如****点击查看公司开具的投标保函信息，如何做到公开，公平，公正不泄露他的相关信息是否有围标.串标行为,****点击查看管理部门查证，****点击查看公司经营**市场是否有风险）回复：与本项目无关不作回答。问题10：1.请问**永****点击查看公司,法人鲁少华。又在做招标代理，又在做工程担保业务，又在做建筑市场投标业务。导致建筑投标和投标保函代理业务混乱，严重违规（**，他自己一个项目开了大量的投标保函，又是招标代理机构或者自己也参与大量投标。****点击查看公司参与本项目的相关信息提前泄露这样对建筑市场的公平如****点击查看公司开具的投标保函信息，如何做到公开，公平，公正不泄露他的相关信息是否有围标.串标行为,****点击查看管理部门查证，****点击查看公司经营**市场是否有风险）回复：与本项目无关不作回答。问题11：1.****点击查看**公司，****点击查看公司有限高被执行，****点击查看公司开具的投标保函和履约保函，是否符合监管要求如发生索赔，是否有偿付能力 请相关部门和业主相关查验……

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

问题12：1.请问**永****点击查看公司,法人鲁少华。又在做招标代理，又在做工程担保业务，又在做建筑市场投标业务。导致建筑投标和投标保函代理业务混乱，严重违规（**，他自己一个项目开了大量的投标保函，又是招标代理机构或者自己也参与大量投标。****点击查看公司参与本项目的相关信息提前泄露这样对建筑市场的公平如****点击查看公司开具的投标保函信息，如何做到公开，公平，公正不泄露他的相关信息是否有围标.串标行为,****点击查看管理部门查证，****点击查看公司经营**市场是否有风险）回复：与本项目无关不作回答。问题13：1.****点击查看**公司，****点击查看公司有限高被执行，****点击查看公司开具的投标保函和履约保函，是否符合监管要求如发生索赔，是否有偿付能力 请相关部门和业主相关查验……

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

问题14：1.****点击查看**公司，****点击查看公司有限高被执行，****点击查看公司开具的投标保函和履约保函，是否符合监管要求如发生索赔，是否有偿付能力 请相关部门和业主相关查验……

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

问题15：1.请问**永****点击查看公司,法人鲁少华。又在做招标代理，又在做工程担保业务，又在做建筑市场投标业务。导致建筑投标和投标保函代理业务混乱，严重违规（**，他自己一个项目开了大量的投标保函，又是招标代理机构或者自己也参与大量投标。****点击查看公司参与本项目的相关信息提前泄露这样对建筑市场的公平如****点击查看公司开具的投标保函信息，如何做到公开，公平，公正不泄露他的相关信息是否有围标.串标行为,****点击查看管理部门查证，****点击查看公司经营**市场是否有风险）回复：与本项目无关不作回答。问题16：1.****点击查看**公司，****点击查看公司有限高被执行，****点击查看公司开具的投标保函和履约保函，是否符合监管要求如发生索赔，是否有偿付能力 请相关部门和业主相关查验……

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金相关条款要求。

问题17：未明确电梯门套是大门套还是小门套，前后矛盾；请明确回复：电梯门套要求按现场尺寸要求制作。问题18：招标文件未明确观光梯的梯号及观光类别，请明确！回复：本项目不涉及观光电梯。

二、秀山高新区保障性租赁住房建设项目一期电梯补遗部分：

1、招标范围增加：含电梯井道的整改。

注：已发出的招标文件与本次答疑及补遗有冲突的地方，以本次答疑及补遗文件为准。

招 标 人：****点击查看公司

招标代理机构：****点击查看

2025年 4 月 22 日

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