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新建居住项目(黄陂区P(2023)077号地块、100号地块)招标公告

公告-招标公告湖北 - 武汉 - 黄陂区

发布于 2025-09-19

招标详情

武汉航晨横天置业有限公司

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联系人3个

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可引荐人脉854人

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历史招中标信息39条

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本单位近五年电梯类项目招标2次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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**居住项目(**区P(2023)077号地块、100号地块)招标公告

依据《中华人民**国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，****点击查看（以下简称“招标人”）决定对项目的前期物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

1.招标人：****点击查看

地址：

联系人及电话：范开来134****点击查看1625

2.招标代理人（如有，须填写）：****点击查看

地址：

联系人及电话：容杏 185****点击查看7517

二、项目基本情况

1.项目名称：

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅

2.2坐落地址：

2.3物业区域四至范围：

2.4面积：

（1）物业管理区域面积105741.3500平方米。

（2）总建筑面积324421.9400平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积253944.4200平方米；地下总建筑面积70477.5200平方米。住宅建筑面积241481.8200平方米241481.8200平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：），物业服务用房面积653.0300平方米（坐落位置11#楼第一层和 22#楼第一层）、社区服务用房774.5900平方米，其它配套公建物业建筑面积8039.0400平方米（其它配套公建物业业态包括：）。

（3）本项目建筑密度15.09，综合容积率2.50，主要建筑物28幢（其中住宅2394套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：30.00%，绿化面积：31722.4000平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：2020个，其中地上停车位：11个，地下停车位：2009个；非机动车停车位：704个。

2.7供水系统：水泵房2座，生活水池4个，消防水池1个，消防水泵6个，生活水泵20个，水箱1个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：配电房及开闭间14个。

（2）专变部分：专用中心配电室2个。

2.9电梯设备：共52部，其中功率为 17 KW的电梯 52部。。

本项目建设单位应根据《**市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。

2.10化粪池：9个、污水井：264个、垃圾收集站：2个。

2.11出入口数量：共5个，其中车行出入口（含地库出入口）4个，人行出入口1个，人车混行出入口：0个。

2.12其他共用设施设备

2.13开发建设进度：

本项目于2025年 01月开工建设，共分2期建设。第1期工程总建筑面积172365.9400平方米，计划于2027年 11月竣工，于2027年 12月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2027年 11月全部建成，于2027年 12月交付使用。

三、物业服务标准

1.物业服务标准要求：依据《**市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T 534-2017）（附录不作参考内容）中三星级服务等级。

2.物业服务费结算形式：包干制

四、前期物业服务合同期限

1.前期物业服务合同签订时间：2027年 12月。

2.本项目前期物业服务期限为3年（最长不得超过3年），自本项目首套房屋交付之日起算。

五、招投标活动时间安排

1.发布招标公告：

（1）发布时间：2025年 09月 19日 16时 00分～ 2025年 10月 09日 16时 00分止。（不少于20日）

（2）发布地点：。

2.接受投标报名：

（1）投标报名时间：2025年 09月 19日 16时 00分～ 2025年 09月 24日 16时 00分止。（不少于5日）