台州市路桥区财富大道以东、路桥大道以北地块 （监理）

**市**区财富大道以东、**大道以北地块（监理）

招标公告

1.招标条件

**市**区财富大道以东、**大道以北地块（监理）已由台****点击查看改革局以2503-331004-04-01-305795批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为****点击查看，招标人为****点击查看 ，委托代理机构为****点击查看。项目已具备招标 条件，现对该项目的**市**区财富大道以东、**大道以北地块的工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算179415万元，工程概算 / 万元，其中**工程造价86915万元；建设规模：

本项目用地性质为住宅、服务设施、商业用房、酒店用地，本项目土地面积约用地面积85037㎡，规划建设出让面积72489㎡，代征道路用地面积6027㎡，代征绿化用地面积6521㎡，地下空间出让范围面积72489㎡。总建筑面积184195㎡,地上计容建筑面积≤130480㎡[其中32500㎡≤商业建筑面积（不含物业经营用房）≤34000㎡（含酒店面积≥14500㎡）]。建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起)≤80m（其中住宅建筑高度≥27m），1.0＜容积率≤1.8。地下室面积约53715㎡。

代征绿化工程：用地面积约6521㎡[不少于300元/㎡，包括景观绿化及景观绿化的给排水、水系、园路、亮化照明、综合管线系统（含通信、电力、燃气、通讯等）等所有工程]。

代征道路工程：用地面积约6027㎡，为城市支路[不少于800元/㎡，包括道路、给排水、绿化、照明、交通、综合管线系统（含通信、电力、燃气、通讯等）等所有道路相关工程]。

地下空间出让范围面积72489㎡。地下室面积约53715㎡。本项目机动车车位按照**省工程建设标准《****点击查看停车场（库）设置规划和配建标准》文件执行。其中住宅部分小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5×5.7米，平行式停车方式不应小于2.5×6.2米；大尺寸小型车位垂直式、斜列式停车方式时不应小于2.6×6.0米，平行式停车不应小于2.6×6.7米。

商业建筑须沿财富大道及**大道转角建设，其中商业裙房要求不超过4层设计，面积≥18200㎡，要求第一层层高≥4.9m，第二、三、四层层高≥4.5m，5****点击查看酒店）面积≤14300㎡，层高≥3.9m，并满足规划技术要求。

注：其他项目规模详见《台自然资规条331****点击查看****点击查看0038》。

2.2本次招标范围：**市**区财富大道以东、**大道以北地块（包括但不仅限于**房屋建筑工程及其他工程、大市政配套工程、代征道路工程和代征绿化工程）的监理工作，包括从项目勘察设计阶段、施工准备、施工阶段至综合验收完毕所包含的全部工程、材料、设备采购、保修阶段的监理及质量监督、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调、档案资料的管理、配合结算审核、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核等。

√本次招标控制价444.675万元。

2.3监理服务期：随全过程代建建设服务期加六个月。自开工报告签发之日开始，至承接范围内所有工程竣工验收合格，完成所有与本工程项目相关的监理工作内容后结束。本次监理工作内容包括配合前期准备（监理合同签订之日至开工报告签发之日）、配合结算审核及保修阶段的监理，但不计入监理服务期。

2.4****点击查看政府采购工程 □是 √否

2.5是否专门面向中小企业预留 □是 √否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

2.7其他： / 。

3.投标人资格要求

（一）投标人

3.1具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质；

3.2本次招标 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / ；

□3.3自 / 年 / 月 / 日以来（□承接过/□完成过） / 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；

□3.4在 / （设区市级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有 / （A、B、C、D、E）等级及以上；或在 / （省级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中信用分在 / 分及以上。

□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6 / （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

（二）拟派总监理工程师

3.7具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业国家监理工程师资格，并具有与投标人签订的劳动合同和投标截止时间前最近6个月以上(含6个月)投标人为其缴纳的社保证明(由社保机构出具)，社保证明打印或出具时间须在招标公告公开发布之日(含发布日)以后；

□3.8自 / 年 / 月 / 日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过） / 业绩（业绩指标规模要求不得超过本次招标规模【其中，以建筑面积、工程造价、合同金额作为业绩指标条件的，不超过本次招标规模的80%】，同一类型业绩不得有业绩数量要求）；

3.9本次招标（□允许/√不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程，具体详见本项目招标文件。应满足下列要求：

□3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书（格式详见附件）；

□3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求：拟派总监理工程师在本项目中标通知书签发前在**市区(**区、**区、**区、**湾新区)范围内有在建项目担任总监理工程师，但不超过2个，不分工程等级。

3.10 / （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

（三）其他

3.11投标人（包括法定代表人、企业负责人）及其拟派总监理工程师三年内无行贿犯罪记录和列为失信被执行人名单；（由招标人在定标前向中国裁判文书网和信用中国查询）；

3.12 / （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）修改文件以网上下载方式发放，网址：http://www.****点击查看.com；

4.2招标文件下载网址：http://www.****点击查看.com，潜在投标人自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年09月04日10时00分。

5.2投标文件的递交方式：电子招标投标交易平台，网址：http://www.****点击查看.com，√其他：工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点：2025年09月04日09时30分至10时00分，****点击查看交易中心（市府大道777号1楼）一楼西大厅。

6.联系方式

招 标 人：****点击查看（盖章）

地址：**市**区**街道西**大道58号五楼

联 系 人：陈先生 电话：0576-****点击查看8613

招标代理机构：****点击查看（盖章）

地址：**市**区**街道花鸟巷238号

联系人：任宇生 电话：137****点击查看4226

招标监管机构：**市**区****点击查看事务中心（盖章）

联系电话：0576-****点击查看9105 传真：0576-****点击查看9308

邮箱：****点击查看@163.com 地址：**区文化路2号房管大楼

2025年08月13日