关于“杭州卓腾装饰工程有限公司”拒绝履行上府电梯基坑渗水维修合同质保的公示
关于“****点击查看**公司”拒绝履行上府电梯基坑渗水维修合同质保的公示
2026年11月4日 21:56 **
上府业〔2026〕16号
致全体业主：
近期，第二届业委会在推进小区公共设施设备维护过程中，针对部分电梯底坑积水问题进行了专项排查。在准备对存在积水问题的电梯进行维修时，发现部分电梯与第一届业委会在任期间签署的维修工程存在重复。现将相关排查情况及与原维修方的沟通结果向全体业主公开说明如下：
一．当前排查的电梯底坑积水情况
经统计，目前小区存在电梯底坑积水问题，拟准备进行维修的电梯共11台，具体为：1-1东梯、1-1西梯、1-2东梯、1-2西梯、2-2东梯、2-2西梯、7西梯、8东梯、9西梯、10东梯、2-1西梯。
二．原维修合同及历史遗留问题
在准备维修过程中，业委会核查发现，上述11台电梯中，有3台与第一届业委会在任期间签订的一份维修合同存在重叠。
该历史合同为《**上府电梯地坑渗水维修工程施工合同》（签订日期：2024年11月15日，发包方：****点击查看，承包方：****点击查看**公司）。合同约定的承包范围为小区内共计6台电梯，合同总价为28468元（一口价），保修期为两年（自竣工验收合格之日起计算）。
与原维修方现场核验及沟通情况为明确维修责任、避免重复施工造成公共资金浪费，物业工程部负责人于10月30日联系了原维修方（****点击查看**公司）相关负责人到现场对上述电梯底坑进行了实地查看。经沟通，原维修方给出了以下反馈：
针对1-1东梯目前集水井渗水的位置，原维修方明确表示该位置不属于他们此前维修的范围，不予处理；
针对9西梯、10东梯，原维修方不认可这两台电梯是由其施工维修的；
在沟通过程中，原维修方提到，该历史合同内约定的6台电梯中，实际有一台并未进行维修，但具体是哪一台，对方表示不清楚。
三．下一步工作计划
针对上述沟通情况，第二届业委会高度重视。目前，业委会正在紧急核查第一届业委会移交的相关历史资料（包括竣工验收单、保修单、实际施工明细等），以核实当时究竟维修了哪几台电梯、是否完成了验收交接。
后续，业委会将本着对全体业主负责的态度，采取以下措施：
督促履约：若核实确属原维修方合同保修范围内的电梯，业委会将正式发函，督促其严格履行合同约定的两年保修义务，妥善解决渗水问题。
统筹维修：针对原维修方不予认可、或不在原保修范围内的其余电梯，业委会将按相关流程另行组织维修，并做好资金使用的公开透明。
规范档案：借此机会，业委会也将进一步完善小区各项工程的档案管理，确保合同、验收单据、付款凭证等清晰完整，避免再次出现责任不清、重复维修的情况。
感谢广大业主对业委会工作的理解与支持！如有相关历史资料线索或疑问，欢迎通过业委会官方渠道与我们联系。让我们共同监督，维护小区的公共利益。
****点击查看**委员会
2026年11月4日
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