关于公开选聘凤鸣苑小区电梯更新项目招标代理机构的公告

关于公开选聘凤鸣苑小区电梯更新项目招标代理机构的公告

凤鸣苑小区全体业主及各招标代理机构：

凤鸣苑小区已列入2026年超长期特别国债老旧电梯更新小区清单。****点击查看物管会任期届满、新一届业委会尚未成立，在**洲街道、****点击查看社区全程指导监督下，由小区自愿报名的热心业主组****点击查看小组，开会表决同意由物业负责本次电梯更新项目招标代理机构选聘工作。为确保电梯更新项目招投标过程的公开、公平、公正，根据《中华人民**国招标投标法》《必须招标的工程项目规定》(国家发展改革委令第16号)及**市住建、财政国债项目管理相关工作要求，现面向社会公开选聘一家招标代理机构，负责本项目招标代理工作。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：凤鸣苑小区电梯更新项目。

2、项目地点：**省**市红谷滩新区**路198号(**城﹒凤鸣苑)。

3、项目规模：更新电梯42台，涉及9幢楼、21个单元，合计970户。

4、资金来源：国家补贴(超长期特别国债)。

5、服务周期：自委托合同签订之日起，至本项目所有施工合同签订完毕，招投标书面报告备案完成、全套资料归档移交、配合完成国债项目财政审计、资料答疑追溯全部工作终止，档案留存十五年。

二、参选人资格要求

1、依法在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人企业，经营范围包含工程招标代理、政府采购代理相关业务。

2、具备**建筑市场监管平台招标代理备案登记证明材料。

3、公司成立3年以上，在**拥有固定的经营场所和开展招标代理业务所需的专业技术能力。

4、信誉良好，在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)中未被列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”,并在“中国政府采购网”(www.****点击查看.cn)中未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”。

5、近三年承担过至少两项**市住宅小区电梯更新类招标采购业绩。

6、本项目不接受联合体。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目选聘。一经查实，相关参选文件直接作废处理。

7、参选单位、法定代表人三年无行贿犯罪记录、无招投标违法行政处罚、无串通投标及资料造假失信行为，须出具加盖公章的书面承诺函。

三、服务内容

中标的招标代理机构负责本项目全过程招标代理服务，包括但不限于：

1、策划、制定专项招标方案。

2、编制全套招标文件(含资格预审文件、补遗答疑文件),全套招标文件须经单元代表审核并过半数单元投票通过后再进行公布，如单元有多个业主代表，单元代表需表达一致意见，否则按照其他单元投票结果作从多处理，超过时间未投票的默认为同意。

3、发布招标公告、公示各类招投标节点信息。

4、组织投标报名、资格预审。

5、组织开标、评标、定标，及时处理招投标异议与投诉答复。

6、协助签订合同。

7、整理归档招标全过程资料。

8、提供招投标全过程合规咨询及相关配套服务。

四、参选费用

本次选聘不收取费用，参选单位自行承担资料制作、交通、人力等全部参选成本。

五、参选资料处置

所有参选资料无论是否入围、中选，递交后均不予退还，由选聘方统一存档备查。

六、招标代理服务费

本项目招标代理服务费由最终中标单位支付(本标段不允许外包),选聘人将在后续电梯招标文件中明确告知投标人，计费标准及支付方式在代理合同中约定。

七、选聘方式

1、先由负责此次招标代理机构遴选的招标代理机构随机抽取三名****点击查看小组，物业、业主代表、社区、街道全程列席监督审查全过程。对报名机构开展资格审查，资料齐全、满足资格要求的单位方可进入摇号候选名单；资格审查不通过的单位不参与摇号。

2、专家资格审查时间、地点：2026年8月 24 日14时30分。

地址：**市**湖绿地卢塞恩小镇城运路50栋4楼。

3、本项目采用吹球摇号随机遴选方式确定中选单位，不按照报价、业绩打分评审。

4、****点击查看政府相关主管单位、业主代表到场见证监督，全程公开。摇号结果现场记录签字确认，选聘结果在小区公示栏及业主微信群予以公示，公示期不少于3个工作日。

5、经资格审查合格的候选单位不足3家的，本次选聘终止，另行组织选聘。

6、候选单位在摇号当日未按时到场的，视为自动放弃摇号资格，不影响摇号程序正常推进。

7、摇号具体时间、地点：2026年8月 24 日14时30分地址：**市**湖绿地卢塞恩小镇城运路50栋4楼。

八、参选文件组成

1、参选文件组成及要求

①营业执照副本复印件。

②招标代理线上备案登记证明文件截图打印件。

③**市固定办公场所产权证明或租赁合同复印件；专职从业人员名单、劳动合同及近三个月社保证明(不少于5人)。

④公告规定时限内的“信用中国”网站查询截图(失信被执行人、重大税收违法失信主体)及“中国政府采购网”****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单)。

⑤近三年内**市住宅小区电梯更新同类招标代理业绩证明(需提供委托代理合同关键页或中标通知书等有效佐证)。

⑥法定代表人身份证明书及身份证复印件；委托代理人参选的，需另行提供授权委托书及代理人身份证复印件，格式自拟。

⑦非联合体参选声明、控股关联关系禁止参选承诺、无行贿及招投标违法记录三合一承诺书，格式自拟。

⑧本项目招标服务代理方案(包括工作流程、重难点分析、财政审计资料保障措施、档案管理方案等)及含税包干收费报价单。

⑨针对本项目的廉洁承诺，格式自拟。

⑩参选人认为需要补充提供的其他证明文件。

以上所有材料须真实可查，按顺序装订成册，一正二副，逐页加盖单位公章，密封完好，封套上注明“凤鸣苑小区电梯更新项目招标代理机构参选文件”及参选单位全称。逾期送达、未按要求密封的参选文件将被拒收。

九、时间安排

集中资格审查及摇号评选时间：2026年8月 24 日14时30分。

十、联系方式

选聘人：****点击查看(业主代表)(街道、社区监督)。

执行单位：**房****点击查看公司****点击查看公司****点击查看管理处。

地址：**省**市红谷滩区闽江路**城一****点击查看社区四楼。

联系人及联系电话：喻先生/0791-****点击查看1663、135****点击查看0133。

监督渠道：**洲街道、****点击查看社区全程监督本次选聘全过程。监督举报电话0791-****点击查看2869。

十一、发布公告的媒介

本公告通过小区公告栏、楼栋公示栏、业主微信群同步发布。特此公告。

**房****点击查看公司****点击查看**管理处

2026年8月19日