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**市**区璞悦九里小区P1楼108室10年期经营权出租公告
一、出租方承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；
2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法****点击查看交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方****点击查看交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；
8、出租标的成交后，我方承诺****点击查看交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
（一）出租标的名称：**市**区璞悦九里小区P1楼108室10年期经营权。（标的编号：N0122QT250105）
（二）****点击查看农贸市场具体情况：
**市**区璞悦九里小区P1楼108室位于**市**区南塘湖路、峨**路交叉口处。所属建筑为钢混结构，总层数2层，****点击查看农贸市场在1-2层，建筑面积共2,016.14平方米，目前为空置状态。
****点击查看农贸市场已取得不动产权证。证载权利人为**市弋****点击查看管理委员会，管理单位为****点击查看。
（三）经营权租赁期
1、租赁期限：10年，****点击查看农贸市场实际移交之日起算。
2、装修宽限期：180天，****点击查看农贸市场装修宽限期，出租方给予承租方减收租金120,968.50元，装修宽限期计入租赁期限，但不免除承租方对《经营权租赁合同》约定的相关责任和义务。
（四）经营业态：****点击查看农贸市场综合业态。
（五）特别提示：
意向竞租方如需****点击查看农贸市场，须在报名****点击查看交易所提交现场查勘申请，****点击查看交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。
三、出租方
****点击查看。
四、出租行为内部决策及批准情况：
本次经营权出租行为已履行相应决策程序，并取得了相应的批准。
五、标的的评估情况：
1、资产评估的委托方：****点击查看。
2、评估机构：****点击查看**公司。
3、评估基准日：2025年6月30日。
4、评估报告名称及文号：《资产评估报告》（平泰估报字[2025]084号）。
5、评估对象：****点击查看拟出租的**区璞悦九里小区P1楼108室经营权租金价值。
6、评估结果：****点击查看申报评估的**区璞悦九里小区P1楼108室10年期经营权租金价值在评估基准日2025年6月30日为2,419,370.00元。
7、评估备案机构：****点击查看政府****点击查看委员会。
六、交易条件与意向竞租方资格条件
（一）交易条件：
1、10年期经营权租金底价：人民币2,419,370.00元。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。
（2）第一个合同年度租金自《经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方****点击查看交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方支付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。
（3）自《经营权租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方支付《经营权租赁合同》约定的第一个合同年度租金、履约保证金的一部分。
（4）装修宽限期减收的租金：
①装修宽限期免收的租金金额为人民币120,968.50元；
②装修宽限期免收的租金由出租方在承租方应支付的第一个合同年度租金中予以核减。
（5）自《经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方****点击查看交易所指定账户交纳履约保证金人民币200,000.00元，履约保证金不计息。
3、与标的出租相关的其他条件：
(1)意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****点击查看交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
(2)意向竞租方承诺：财务状况良好，未处于财产被接管、破产或其他不良状态，****点击查看法院列入失信被执行人、****点击查看管理部门列入企业经营异常名录、未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单，承租方若存在上述情况，出租方有权单方解除《经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任，由此产生的一切经济法律风险均由承租方承担，与出租方无关。
(3)意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，自行承担各项经济、法律风险。
(4)意向竞租方承诺：对“出租标的已取得不动产权证。出租标的权利人为**市弋****点击查看管理委员会，****点击查看运营管理”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、****点击查看交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、****点击查看交易所的经济、法律责任。
(5)意向竞租方承诺：承租方在****点击查看交易所出具的《产权交易凭证》之日起10个工作日内，****点击查看交易所出具的《产权交易凭证》，****点击查看农贸市场移交日现状与出租方****点击查看农贸市场移交，承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成房产的移交；自移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导****点击查看农贸市场及相关设施、设备等损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。
(6)意向竞租方承诺：****点击查看农贸市场的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金价款。
(7)意向竞租方承诺：承租方****点击查看农贸市场进行升级改造（包括不限于外立面改造、增扩设施、改造墙体等），均须向出租方申报升级改造方案，出租方审查同意后方可实施；承租方自行****点击查看农贸市场升级改造过程中的相关费用及所有经济、法律和安全责任风险；施工过程中必须做好安全风险防范标识，安全施工。
(8)意向竞租方承诺：除房屋主体结构问题外，承租方不得以任何理由再次向出租方申请装修宽限期、免租期或减免租金。
(9)意向竞租方承诺：承租方须****点击查看农贸市场场内监控布局合理，所有通道、摊点全覆盖、无盲区；电线路改造维修，无安全隐患；下水道改造疏通，确保场内排水畅通；确保农贸市场消防安全，****点击查看农贸市场与璞悦九里小区共用消防系统，承租方需与璞悦九里小区物业自行协商消防系统分立事项。承租****点击查看农贸市场进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。
(10)意向竞租方承诺：承租方****点击查看农贸市场内货运电梯安全维保维修，正常使用，承租方自行承担出使用过程中的相关费用及所有经济、法律和安全责任风险。
(11)意向竞租方承诺：承租方不得对外整体****点击查看农贸市场，承租方****点击查看农贸市场内相关摊位或配套业态区域进行分租，租金收取周期最长不超过一年，且必须将分租协议及台账报送至出租方备案。否则，出租方有权单方解除《经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任，承租方已支付的租金及履约保证金不予退还。
(12)意向竞租方承诺：承租方不得改变经营业态，如需改变经营业态，必须经出租方书面同意，否则，出租方有权单方解除《经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任，承租方已支付的租金及履约保证金不予退还。
(13)意向竞租方承诺：承租方不得****点击查看农贸市场存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法****点击查看农贸市场，否则所造成的一切经济和法律责任均由承租方负责，与出租方无关。
(14)意向竞租方承诺：承租方自行****点击查看农贸市场****点击查看停车场的日常维护、维修；按照有关部门规**全使用水、电等，服从出租方统一管理；并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。
(15)意向竞租方承诺：承租方须严格遵守国家相关法律、法规，按照文明办、商务局、****点击查看管理局、城市管理局、属地街道等部门规定合法经营、文明经营、文明管理，积极参与文明市场创建活动；不得采取暴力手段管理市场，配合相关责任单位妥善化解市场产生的矛盾及纠纷。如因管理不善导致矛盾及纠纷激化、扩大，产生的一切后果由承租方自行承担。
(16)意向竞租方承诺：****点击查看农贸市场被评为“****点击查看菜市场”或有重**全隐患而承租方拒不整改的，出租方有权单方解除《经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任，承租方已支付的租金及履约保证金不予退还。
(17)意向竞租方承诺：承租方应****点击查看农贸市场包括但不限于《经营权租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。
(18)意向竞租方承诺：承租方完全履约至《经营权租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日）按相关要****点击查看农贸市场移交给出租方，对在承租期间的装修改造费用等投入不要求补偿。
(19)意向竞租方承诺：如《经营权租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求****点击查看农贸市场通知之日起10日内按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。
(20)意向竞租方承诺：承租****点击查看农贸市场交回出租方时，****点击查看农贸市场、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，自行注销承租方****点击查看农贸市场相关的一切证照、账户等，结清相关费用，停****点击查看农贸市场名义的一切媒体宣传活动，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。
(21)意向竞租方承诺：承租方同意按不低于租金底价对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。
(22)意向竞租方承诺：对拟订的《经营权租赁合同》（样本）内容已完全知悉，且无异议并遵照执行。
（二）意向竞租方资格条件
（1）意向竞租方应为依法成立并有效存续的企业法人。
（2）意向竞租方注册资本不低于人民币100万元。
七、出租信息
（一）公告期
自2025年8月4日至2025年8月15日。
（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（20）个周期。
（三）报名时间
自2025年8月4日至2025年8月15日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
（四）交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金金额：人民币200,000.00元。
2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，将交易保证金足额交****点击查看交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃竞租资格，****点击查看交易所有权不予办理报名手续。
3、交易保证金处理：
（1）如因意向竞租方原因而非出租方、****点击查看交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租****点击查看交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租****点击查看交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、****点击查看交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。
a.意向竞租方已提出有效承租申****点击查看交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；
b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间****点击查看交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；
c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公****点击查看交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；
d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公****点击查看交易所相关通知要求与出租方签订《经营权租赁合同》的；
e.意向竞租方存在《****点击查看交易所交易保证金操作细则》中规定出租****点击查看交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租****点击查看交易所的违约金的其他情形。
（2****点击查看交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退****点击查看银行账户：
a.意向竞租方交纳交易保证金后，****点击查看交易所未向意向竞租方发送承租申请受理通知前，意向竞租方书****点击查看交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，****点击查看交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租****点击查看交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；
b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，****点击查看交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；
c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，****点击查看交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。
（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《经营权租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。
（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双****点击查看交易所支付约定的交易服务费用，否则，****点击查看交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《****点击查看交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。
（五）报名地点
****点击查看交易所（**市**区南瑞街道利民路612号碰头荟SOHO公寓楼24、25楼）。
（六）报名时应提交的主要资料
本项目****点击查看交易所现场查阅；本项目报名应提交****点击查看交易所领取。
（七）资格审查
由出租方、****点击查看交易所等****点击查看小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租****点击查看交易所商定。
（八）交易方式
1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。
符合条件的意向竞租方确定为竞租方。竞租方****点击查看交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。
2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。
确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日****点击查看交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。
3、交易方****点击查看交易所确定并另行通知。
4、加价幅****点击查看交易所确定并另行通知。
（九）交易签约
承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《经营权租赁合同》。
（十）竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****点击查看.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
（十一）交易时间
****点击查看交易所确定交易时间，并另行通知。
（十二）交易双方签订《经营权租赁合同》，承租方依据《经营权租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交****点击查看交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，****点击查看交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式
****点击查看
联 系 人：方经理
联系电话：0553-****点击查看538
联系地址：**市**区南瑞街道利民路612号碰头荟SOHO公寓楼24、25楼
**市**区璞悦九里小区P1楼108室10年期经营权出租项目的相关公告信****点击查看交易所网站（www.****点击查看.com）发布的相关信息为准。
****点击查看
2025年8月4日
基本情况
上次中标企业: 森赫****公司
潜在竞争对手: 共
1
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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