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****点击查看2026年食堂杂货梯维护保养服务项目采购公告
（项目编号：****点击查看 ）
采购项目所在地区：**市**区
一、采购条件
****点击查看敬老院2026年食堂杂货梯维护保养服务项目采购公告（采购项目编号：****点击查看），****点击查看机关批准，项目资金来源为全面预算，采购人为****点击查看。本项目已具备采购条件，现通过“晋能控股招标采购平台”对该项目进行公告，并组织线下采购。
二、采购范围及相关要求
2.1项目概况：****点击查看敬老院现共有3部电梯，其中：在用杂货电梯1部，具体参数如下：
敬老院食堂杂货电梯：设备型号TWJ200/0.4ASW 出厂编号****点击查看127 制造日期2025.09 使用证号梯晋BIIIK0291 检验有效期2027.03 ****点击查看敬老院食堂 未停用
2.2 采购范围：
承揽我单位电梯维保单位应定期对所维保电梯开展检查、清洁、润滑、调整、紧固、防腐、测试以及更换易损件或失效的零部件维保工作。清洁、润滑不得解体各部件，调整、更换易损件不得改变任何电梯性能参数。
2.2.1 维保项目
电梯的维保项目至少包括：机房及相关设备、井道及相关设备、轿厢与对重、悬挂装置、补偿装置及旋转部件防护、轿门与层门。
2.2.2 维保内容要求及参考时长
维保内容及要求至少应满足《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）附件A至附件D内容；维保时长参考《****点击查看管理局通告》的要求执行。
2.2.3 维保记录
维保单位对电梯维保，应当进行详细记录。记录至少包括以下内容：
电梯的基本情况和技术参数；
使用单位、使用地点；
维保单位、维保日期；
维保的项目（内容）以及调整、更换零部件等详细记录；
维保记录至少包括半月、季度、半年、年度。
维保记录内容应详细填写，记录应当经现场维保人员、使用单位安全管理人员签字确认。维保记录未经上述人员签字确认的，按无效维保单对待。
2.3 服务周期/服务完成期限：自合同签订之日起12个月
2.4 服务地点：****点击查看
2.5 服务要求/服务质量标准：
2.5.1 维护保养后，应至少达到以下要求：
机房及相关设备
环境与安全：环境要表面清洁、无灰尘杂物等，通道畅通照明完好，消防设施齐全有效；
设备运行要平稳、无渗漏、润滑充分；无异常振动、噪音或过热；
电气系统要安全，接线端子紧固，无氧化或烧蚀痕迹；绝缘电阻符合要求；接地系统可靠；
安全保护装置功能要保持正常
通风、降温或恒温设备运行正常；电缆、线槽固定牢固，无破损或老化；
井道及相关设备
井道与底坑要无杂物、灰尘；标识清晰、照明、玻璃井道无破损、固定牢固、环境温度满足要求；爬梯完好
导轨与导靴要接头平整，无卡滞磨损，润滑充分；
随行电缆与布线要无扭曲打结、破损或老化；固定点牢固，不得与井道部件摩擦；
安全保护装置要涨紧装置、缓冲器、急停、限位开关、光电保护装置功能正常；
轿厢及对重
轿厢：地板、墙面、天花板清洁，无破损、变形或松动；照明、通风良好，应急照明和报警装置功能正常；扶手、护板、按钮面板牢固；铭牌、检验标识、乘梯须知齐全清晰；
运行系统：轿厢启动、运行、减速、停靠过程平稳；无振动、无异响；
平层精度：轿厢与层门地坎的平层误差在规定范围内；
对重系统：对重块无缺失、固定牢固；对重框架无变形或锈蚀；对重导轨、导靴运行平稳、润滑充分；
安全保护装置：急停、超载保护灵敏可靠；限速器和安全钳联动功能正常；
悬挂装置
钢丝绳（钢带）：张力均匀、受力一致、缠绕正确、不跳槽、卡滞；无断丝（股）、锈蚀、裂纹、磨损超标；
绳头组合与连接：楔形套、绳夹无松动或位移；防松、开口销、锁紧螺母齐全有效；
导向装置：导向轮、反绳轮转动灵活，无异响或卡滞；
检查与记录：检查钢带破损，钢丝绳直径、磨损量、断丝数量；记录更换的钢带、钢丝绳和补偿链型号、批次及更换日期；
补偿装置及旋转部件防护
补偿装置：无断股、断丝、裂纹或严重锈蚀；固定点无松动、防脱完好；运行不得异常摆动、不得碰撞井道部件；护套无破损、老化、断裂；
旋转部件：转动平稳，无噪音、振动或过热；防护罩安装牢固，无破损、杂物堆积；网孔应符合要求，拆卸后不得启动设备；
润滑与清洁：铰链、张紧轮轴承润滑充分；
安全保护装置：断绳（断链）保护功能正常；
轿门与层门
门体状态：门板无变形、破损；门开闭平稳、无卡滞、跳动或异响；门缝间隙符合标准；
安全保护装置：安全触板、光幕或激光传感器功能有效，遇到障碍物能立即反向开门；层门、轿门电气联锁功能正常，未关闭到位时电梯不能启动；层门紧急开锁装置有效，开启后能正常复位；
门机与传动系统：电机、减速机无异常发热或噪音；皮带、链条、钢丝绳无断裂或过度磨损；
门间隙与地坎：门与门、门与地坎、门与门套的间隙在标准范围内；地坎无异物、导向槽畅通；
维保单位存在假维保或因维保不到位引发安全事故的，应扣除全额维保金，并立即终止维保合同。
2.5.2 服务质量标准要严格按照以下标准和规范执行
《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）
《电梯制造与安装安全规范 第1部分:乘客电梯和载货电梯》（GB/T7588.1-2020）
《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001-2023）
《电梯自行检测规则》（TSG T7008-2023）
《电梯主要部件报废技术条件》（GB/T31821-2015）
《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T18775-2025）
三、供应商资格要求
3.1供应商资格要求：
3.1.1 资质要求：维保单位以及维保人员的资质应符合要求。
3.1.2 业绩要求：维保单位不得有重大违法记录，并提供近三年内的维护保养业绩。
3.1.3 信誉要求：维保单位不得被列入失信名单。
3.2.本项目不允许联合体参加采购活动
四、采购文件的获取
4.1 获取时间：2026年07月27日17时00分至2026年08月03日17时00分
4.2 获取方法：凡有意参加者，请于以上时间，在“****点击查看集团****点击查看防治院”免费获取采购文件。
五、响应文件的递交
5.1 递交截止时间： 2026年 08月05日10时00分 ，逾期递交的或者未递交的采购文件，采购人将不予受理。
5.2 递交方法：供应商须将“响应文件”****点击查看集团****点击查看防治院，即完成响应文件的递交。
5.3 递交地址：****点击查看集团****点击查看防治院办公楼三楼311室。
六、开启时间及地点
6.1 开启时间及地点：2026年08月05日10时00分在“****点击查看集团****点击查看防治院办公楼三楼311室”。
6.2 开启方式：线下开启。
七、其他公告内容
本次采购公告同时在《晋能控股招标采购平台》发布。
八、监督部门
监督部门：****点击查看集团****点击查看防治院审计
电话：0352-****点击查看373
九、联系方式
采购人：****点击查看集团****点击查看防治院
地址：**市**区**街 246 号
联系人：陈先生
电话：185****点击查看7559
