地王广场乾景台3座电梯更换工程(编号05KT080230、05KT080231)的使用方案公示

地王广场乾景台3座电梯更换工程(编号05KT080230、05KT080231)的使用方案公示

招标详情

东莞市光大物业管理有限公司
联系人联系人10个

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历史招中标信息历史招中标信息178条

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本单位近五年电梯类项目招标26次,合作供应商4个,潜在供应商3
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地王广场乾景台3座电梯更换工程(编号:05KT08023
0、05KT080231)的使用方案公示
一、项目名称
地王广场乾景台3座电梯更换工程(编号:****点击查看、05KT080231)
二、维修设备
1、电梯,预算金额:635,800.00元。
三、项目概况
财政补助金额(预算):400,000.00,预算总价:635,800.00元,涉及分户总数60户, 分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间
2026年07月29日至2026年08月05日。
五、备注
申报单位:****点击查看
2026年7月29日
附件: 《**市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
《工程预算一览表》
《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
附件:《**市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》
**市住宅专项维修资金维修
和更新、改造方案
一、项目概况
位于 ****点击查看办事处 镇(街) 地王广场 (楼盘)的项目 地王广场乾景台3座电梯更换工程(编号:****点击查看、05KT080231) 存在损坏的情况,该项目属于共用部位/共用设施设备,“电梯”设备保修期限为______年,目前已超过保修期限,不属于物业服务合同约定的维修保养内容之内,符合住宅专项维修资金使用申请要求,现申请使用住宅专项维修资金进行维修和更新改造。
二、维修和更新、改造内容一览表
注:本表格所列金额均为含税金额。
施工单位名称: ****点击查看
维修部位(设备)名称(编号): 电梯
维修原因及处理方式: 电梯更换
一、零配件(材料)明细
序号 名称 品牌 型号(
规格)
制造厂
数量 单位 单价 总价 备注
1 控制系统 通力电
KONE K
CE
通力电
梯有限
公司
2.00 39000.0
0
78,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
2 主机 通力电
KONE M
X11
通力电
梯有限
公司
2.00 55000.0
0
110,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
3 轿厢弧形观光
玻璃
通力电
标准 通力电
梯有限
公司
2.00 38000.0
0
76,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
4 主钢丝绳 **通
直径10 **通
用公司
2.00 12000.0
0
24,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
5 钢丝绳 固丝德
夫沃
直径8 固丝德
夫沃夫
公司
2.00 2050.00 4,100.0
0
KONE N MiniS
pace DX
6 层门 通力电
1000*21
00
通力电
梯有限
公司
42.00 2100.00 88,200.
00
KONE N MiniS
pace DX
7 井道控制线路 通力公
RVVP软
电缆
通力公
司有限
公司
2.00 3500.00 7,000.0
0
KONE N MiniS
pace DX
8 轿门系统 易升公
BAST DU
TY
易升配
件电梯
有限公
2.00 9800.00 19,600.
00
KONE N MiniS
pace DX
9 导轨 通力电
T89 通力电
梯有限
公司
2.00 14000.0
0
28,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
10 对重架 通力电
1020*22
0
通力电
梯有限
公司
2.00 1200.00 2,400.0
0
KONE N MiniS
pace DX
11 缓冲器 通力电
液压缓
冲器
通力电
梯有限
公司
2.00 1300.00 2,600.0
0
KONE N MiniS
pace DX
12 补偿连 通力电
WFQS全
塑补偿
通力公
司电梯
有限公
2.00 3400.00 6,800.0
0
KONE N MiniS
pace DX
13 安全钳 通力电
AQ11B 通力电
梯有限
公司
2.00 2200.00 4,400.0
0
KONE N MiniS
pace DX
14 井道支架 通力电
/ 通力电
梯有限
公司
2.00 2000.00 4,000.0
0
KONE N MiniS
pace DX
15 外呼显示 通力公
KDS330
一体式
通力公
司有限
公司
2.00 450.00 900.00 KONE N MiniS
pace DX
16 限速器 赛福天
电梯
渐进式
安全钳
赛福天
电梯配
件有限
公司
2.00 2600.00 5,200.0
0
KONE N MiniS
pace DX
17 其余配件 / / / 2.00 15400.0
0
30,800.
00
KONE N MiniS
pace DX
18 空调 **市
润之达
1P单冷 **市
润之达
有限公
2.00 5000.00 10,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
19 地板 / **石1
300*180
0
/ 2.00 1800.00 3,600.0
0
KONE N MiniS
pace DX
20 五方对讲 互联创 1对20主
机加五
方分机
互联创
有限公
2.00 1250.00 2,500.0
0
KONE N MiniS
pace DX
21 监控 海康威
高清4G
500万像
海康威
视有限
公司
2.00 1500.00 3,000.0
0
KONE N MiniS
pace DX
小计 511,100.
00
二、其他明细(人工费、安装费、加工费等)
序号 项目名称 总价 备注
1 电梯安装费 129,000.00
2 机房开孔回填 4,000.00 人工费
3 厅门回填 16,700.00 人工费
4 厅门保护 5,000.00 人工费
小计 154,700.00
三、旧部件残值、其他补贴等
序号 项目名称 总价 备注
1 旧梯折旧 30,000.00
小计 30,000.00
四、财政补贴
序号 设备名称 补助金额
1 电梯 400,000.00
小计 400,000.00
项目预算总额(第一项 + 第二项 - 第三项):635,800.00
项目预算分摊金额(第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项):235,800.00
三、维修和更新、改造费用
工程预算总费用为 635800.00 元,其中维修资金预算金额235800.00 元,财政补助金额(预算) 400000.00 元,使用维修资金的分摊范围涉及60户,10640.7400 平方米,每平方米分摊费用为22.1601 元,按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户(尚未出售的由开发商承担)。已缴存维修资金的房屋,维修和更新、改造工程费用从维修资金账户中划拨支付;尚未缴存维修资金的房屋,业主按分摊金额另行自筹支付;维修资金账户资金不足的房屋,业主按不足金额另行自筹支付
四、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造项目拟由 ****点击查看 承建施工;不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位,不聘请监理单位对工程进行全程监理,不聘请专业审价机构对工程造价进行审核,不聘请设计单位对工程进行设计,不聘请鉴定单位对工程进行鉴定,本次维修和更新、改造项目委托 ****点击查看 代表业主与上述单位签订与项目有关的协议 、合同。
工程竣工后,由 ****点击查看 组织业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收,并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
五、备注
六、公示附件
维修资金使用申请的材料。

申请人(盖章):

法定代表人(签名):

委托代理人(签名):






施工单位(盖章):

法定代表人(签名):

委托代理人(签名):



年 月 日

附件:《工程预算一览表》
工程预算一览表
施工单位名称: ****点击查看
维修部位(设备)名称(编号): 1、电梯,预算金额:635,800.00元。
维修原因及处理方式: 电梯更换
一、零配件(材料)明细
序号 名称 品牌 型号(
规格)
制造厂
数量 单位 单价 总价 备注
1 控制系统 通力电
KONE K
CE
通力电
梯有限
公司
2.00 39000.0
0
78,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
2 主机 通力电
KONE M
X11
通力电
梯有限
公司
2.00 55000.0
0
110,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
3 轿厢弧形观光
玻璃
通力电
标准 通力电
梯有限
公司
2.00 38000.0
0
76,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
4 主钢丝绳 **通
直径10 **通
用公司
2.00 12000.0
0
24,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
5 钢丝绳 固丝德
夫沃
直径8 固丝德
夫沃夫
公司
2.00 2050.00 4,100.0
0
KONE N MiniS
pace DX
6 层门 通力电
1000*21
00
通力电
梯有限
公司
42.00 2100.00 88,200.
00
KONE N MiniS
pace DX
7 井道控制线路 通力公
RVVP软
电缆
通力公
司有限
公司
2.00 3500.00 7,000.0
0
KONE N MiniS
pace DX
8 轿门系统 易升公
BAST DU
TY
易升配
件电梯
有限公
2.00 9800.00 19,600.
00
KONE N MiniS
pace DX
9 导轨 通力电
T89 通力电
梯有限
公司
2.00 14000.0
0
28,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
10 对重架 通力电
1020*22
0
通力电
梯有限
公司
2.00 1200.00 2,400.0
0
KONE N MiniS
pace DX
11 缓冲器 通力电
液压缓
冲器
通力电
梯有限
公司
2.00 1300.00 2,600.0
0
KONE N MiniS
pace DX
12 补偿连 通力电
WFQS全
塑补偿
通力公
司电梯
有限公
2.00 3400.00 6,800.0
0
KONE N MiniS
pace DX
13 安全钳 通力电
AQ11B 通力电
梯有限
公司
2.00 2200.00 4,400.0
0
KONE N MiniS
pace DX
14 井道支架 通力电
/ 通力电
梯有限
公司
2.00 2000.00 4,000.0
0
KONE N MiniS
pace DX
15 外呼显示 通力公
KDS330
一体式
通力公
司有限
公司
2.00 450.00 900.00 KONE N MiniS
pace DX
16 限速器 赛福天
电梯
渐进式
安全钳
赛福天
电梯配
件有限
公司
2.00 2600.00 5,200.0
0
KONE N MiniS
pace DX
17 其余配件 / / / 2.00 15400.0
0
30,800.
00
KONE N MiniS
pace DX
18 空调 **市
润之达
1P单冷 **市
润之达
有限公
2.00 5000.00 10,000.
00
KONE N MiniS
pace DX
19 地板 / **石1
300*180
0
/ 2.00 1800.00 3,600.0
0
KONE N MiniS
pace DX
20 五方对讲 互联创 1对20主
机加五
方分机
互联创
有限公
2.00 1250.00 2,500.0
0
KONE N MiniS
pace DX
21 监控 海康威
高清4G
500万像
海康威
视有限
公司
2.00 1500.00 3,000.0
0
KONE N MiniS
pace DX
小计 511,100.
00
二、其他明细(人工费、安装费、加工费等)
序号 项目名称 总价 备注
1 电梯安装费 129,000.
00
2 机房开孔回填 4,000.0
0
人工费
3 厅门回填 16,700.
00
人工费
4 厅门保护 5,000.0
0
人工费
小计 154,700.
00
三、旧部件残值、其他补贴等
序号 项目名称 总价 备注
1 旧梯折旧 30,000.
00
小计 30,000.
00
四、财政补贴
序号 设备名称 补助金额
1 电梯 400,000.00
小计 400,000.00
项目预算总额(第一项 + 第二项 - 第三项):635,800.00
项目预算分摊金额(第一项 + 第二项 - 第三项 - 第四项):235,800.00
施工单位名称:****点击查看
附件:《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》
住宅专项维修资金使用预算分摊明细
维修项目名称:地王广场乾景台3座电梯更换工程(编号:****点击查看、05KT080231) 单位:元
序号 房屋地址 房屋面积
(㎡)
预算应拨金额 自筹金额 分摊金额
业主 公房单位
1 ****点击查看乾景台C幢18层01号房 157.1500 3,482.46 0.00 0.00 3,482.46
2 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座10楼2号 221.4300 4,906.92 0.00 0.00 4,906.92
3 ****点击查看乾景台C幢1201号房 156.9900 3,478.91 0.00 0.00 3,478.91
4 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座19楼1号 267.3500 5,924.51 0.00 0.00 5,924.51
5 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座12楼3号 183.2200 4,060.18 0.00 0.00 4,060.18
6 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座12楼2号 221.4300 4,906.92 0.00 0.00 4,906.92
7 **市莞****点击查看广场乾景台C座802号房 221.4300 4,906.92 0.00 0.00 4,906.92
8 ****点击查看乾景台C幢19层03号房 183.2200 4,060.18 0.00 0.00 4,060.18
9 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座13楼1号 157.1500 3,482.46 0.00 0.00 3,482.46
10 ****点击查看广场乾景台3座1604房 140.0700 3,103.96 0.00 0.00 3,103.96
11 ****点击查看广场乾景台3座704房 140.3000 3,109.06 0.00 0.00 3,109.06
12 ****点击查看广场乾景台3座1403房 183.2200 4,060.18 0.00 0.00 4,060.18
13 ****点击查看广场乾景台3座1303房 183.2200 4,060.18 0.00 0.00 4,060.18
14 ****点击查看广场乾景台3座604房 140.3000 3,109.06 0.00 0.00 3,109.06
15 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座15楼3号 183.2200 4,060.18 0.00 0.00 4,060.18
16 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座11楼3号 183.2200 4,060.18 0.00 0.00 4,060.18
17 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座11楼4号 140.3000 3,109.06 0.00 0.00 3,109.06
18 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座18楼4号 140.3000 3,109.06 0.00 0.00 3,109.06
19 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座18楼3号 183.2200 4,060.18 0.00 0.00 4,060.18
20 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座16楼1号 156.9900 3,478.91 0.00 0.00 3,478.91
21 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座5楼3号 183.2200 4,060.18 0.00 0.00 4,060.18
22 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座6楼2号 221.4300 0.00 0.00 4,906.92 4,906.92
23 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座6楼3号 183.2200 4,060.18 0.00 0.00 4,060.18
24 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座9楼1号 157.1500 3,482.46 0.00 0.00 3,482.46
25 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座9楼2号 221.4300 4,906.92 0.00 0.00 4,906.92
26 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座9楼4号 140.3000 3,109.06 0.00 0.00 3,109.06
27 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座10楼4号 140.3000 3,109.06 0.00 0.00 3,109.06
28 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座11楼1号 157.1500 3,482.46 0.00 0.00 3,482.46
29 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座12楼4号 140.0700 0.00 0.00 3,103.96 3,103.96
30 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座13楼4号 140.3000 0.00 0.00 3,109.06 3,109.06
31 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座14楼2号 221.4300 0.00 0.00 4,906.92 4,906.92
32 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座14楼4号 140.3000 3,109.06 0.00 0.00 3,109.06
33 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座15楼1号 157.1500 0.00 0.00 3,482.46 3,482.46
34 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座15楼2号 221.4300 4,906.92 0.00 0.00 4,906.92
35 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座16楼3号 183.2200 4,060.18 0.00 0.00 4,060.18
36 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座17楼2号 221.4300 0.00 0.00 4,906.92 4,906.92
37 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座17楼3号 183.2200 4,060.17 0.00 0.00 4,060.17
38 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座18楼2号 221.4300 0.00 0.00 4,906.92 4,906.92
39 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座19楼2号 222.5900 4,932.62 0.00 0.00 4,932.62
40 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座7楼2号 221.4300 4,906.92 0.00 0.00 4,906.92
41 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座7楼3号 183.2200 4,060.17 0.00 0.00 4,060.17
42 ****点击查看乾景台C幢1001 157.1500 3,482.46 0.00 0.00 3,482.46
43 **市**东纵路2****点击查看广场乾景台3座7楼1号 157.1500 3,482.46 0.00 0.00 3,482.46
44 **市莞****点击查看广场乾景台C座502号房 221.4300 4,906.92 0.00 0.00 4,906.92
45 ****点击查看乾景台C幢1905号 139.3500 3,088.01 0.00 0.00 3,088.01
46 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座8楼4号 140.0700 3,103.96 0.00 0.00 3,103.96
47 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座5楼1号 157.1500 3,482.46 0.00 0.00 3,482.46
48 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座6楼1号 157.1500 3,482.46 0.00 0.00 3,482.46
49 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座13楼2号 221.4300 4,906.92 0.00 0.00 4,906.92
50 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座8楼1号 156.9900 3,478.91 0.00 0.00 3,478.91
51 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座5楼4号 140.3000 3,109.06 0.00 0.00 3,109.06
52 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座17楼5号 140.3000 3,109.06 0.00 0.00 3,109.06
53 **市莞****点击查看广场乾景台3座8楼3号 183.2200 4,060.17 0.00 0.00 4,060.17
54 东纵路2****点击查看广场乾景台3座9楼3号 183.2200 4,060.17 0.00 0.00 4,060.17
55 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座17楼1号 157.1500 3,482.46 0.00 0.00 3,482.46
56 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座11楼2号 221.4300 4,906.92 0.00 0.00 4,906.92
57 **市莞**东纵路2****点击查看广场乾景台3座16楼2号 221.4300 4,906.92 0.00 0.00 4,906.92
58 ****点击查看广场乾景台3座15楼4号 140.3000 3,109.06 0.00 0.00 3,109.06
59 ****点击查看广场乾景台C幢十层03号房 183.2200 4,060.17 0.00 0.00 4,060.17
60 ****点击查看广场乾景台3座1401房 157.1500 3,482.46 0.00 0.00 3,482.46
合计 10640.74
00
206,476.
84
0.00 29,323.1
6
235,800.
00
项目情报
基本情况基本情况
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本单位近五年电梯类项目共招标过 26 次; 共合作电梯供应商 4
上次中标企业上次中标企业: 东莞****公司
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核心业务: 电梯服务, 中标 252次, 占比 100.0%
重点地区: 广东, 中标 248次, 占比 98.41%
中标业绩: 上一年中标 68 次, 中标金额 4241.21
潜在竞争对手潜在竞争对手: 共 3 个, 其中与甲方合作关系紧密的 2
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广东****公司紧密
核心业务: 电梯服务, 中标 33 次, 占比 100.0%
重点地区: 广东, 中标 33 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 17 次, 中标金额 462.38
广东****公司较弱
核心业务: 电梯服务, 中标 37 次, 占比 100.0%
重点地区: 广东, 中标 36 次, 占比 97.3%
中标业绩: 上一年中标 10 次, 中标金额 1585.51
日立****公司较弱
核心业务: 电梯服务, 中标 3210 次, 占比 100.0%
重点地区: 广东, 中标 891 次, 占比 27.76%
中标业绩: 上一年中标 491 次, 中标金额 343810.42